Копия Дело № 2-1544/2011

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Екатеринбург 11 октября 2011 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Невгад Е.В.

при секретаре Дылдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Калашниковой <данные изъяты>, Калашниковой <данные изъяты>, Кудашкина <данные изъяты> к Администрации города Екатеринбурга, Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Калашникова В.А., Калашникова Н.Н., Кудашкин А.В. предъявили к Администрации города Екатеринбурга, Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга иск о признании права пользования на условиях договора социального найма комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в коммунальной <данные изъяты> <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании <данные изъяты>, выданного в ДД.ММ.ГГГГ году Калашников Н.Н. приобрел право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>. Истец Калашникова В.А. является его супругой, истец Калашникова Н.Н.- <данные изъяты> Калашников Н.Н. неоднократно обращался к руководству предприятия «<данные изъяты>», на балансе которого находился жилищный фонд, в состав которого входил <адрес> в <адрес>, с просьбой об улучшении жилищных условий его семьи.

В ДД.ММ.ГГГГ году освободились соседние комнаты в этой квартире, и истцы вселились в комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., находящиеся в <данные изъяты> <адрес>. Впоследствии, предприятие оформило письменное согласие на занятие комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. семьей Калашникова Н.Н., однако ордер на это жилое помещение не выдало. Фактически же истцы занимали всю квартиру, включая спорную комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с устного согласия администрации предприятия. Споров с другими соседями, занимавшими в этом доме жилые помещения, не было, каких-либо действий со стороны Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга или Администрации предприятия по предоставлению освободившегося жилья иным гражданам не предпринималось.

В ДД.ММ.ГГГГ. предприятие «<данные изъяты>» выдало Калашниковой В.А. ордер на <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Калашниковой В.А. и Калашниковым Н.Н. был произведен обмен этой квартиры на <адрес> в <адрес>, состоящую из двух комнат.

Правоустанавливающий документ, подтверждающий законность вселения истцов в спорную комнату площадью <данные изъяты>.м. им не выдали. Им разъясняли, что в этом нет необходимости, так как при сносе ветхого <адрес> в <адрес> их должны обеспечить жильем по нормам Жилищного Кодекса РСФСР.

Таким образом, на протяжении почти 20 лет истцы занимают всю трехкомнатную квартиру, производят оплату жилья и коммунальных услуг по выставляемым квитанциям, иным жильем ни на праве собственности, ни по договору социального найма не обеспечены.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в адресованном суду заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 82)

Представитель истцов ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал полностью, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики Администрация города Екатеринбурга, Администрация Чкаловского района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Третье лицо ЗАО «Свердлвтормет» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещено, в адресованном суду заявлении ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В представленном отзыве на исковое заявление указано, что <адрес> в <адрес> находился на балансе ЗАО «Свердлвтормет», в ДД.ММ.ГГГГ. был передан в собственность муниципального образования <адрес>. Калашников Н.Н. действительно занимал <данные изъяты> <адрес> этом доме, ордер был выдан на две комнаты указанной квартиры (л.д. 72-75).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО6, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Спорные отношения возникли до 01 марта 2005 года и подлежат регулированию нормами действовавшего на момент их возникновения жилищного законодательства, в частности, Жилищного Кодекса РСФСР.

На основании ст. 46 Жилищного Кодекса РСФСР освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).

При отсутствии в квартире граждан, указанных в части второй статьи 46 ЖК РСФСР, а также граждан, которым жилое помещение могло быть передано на условиях, предусмотренных абзацами 2-3 ст. 16 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции последующих федеральных законов), освободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке.

Судом установлено, что <данные изъяты> жилой <адрес> в <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ, степень его износа составляет <данные изъяты>%. Ранее этот дом находился на балансе ЗАО «Свердлвтормет», был принят в муниципальную собственность на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).

По сведениям Бюро технической инвентаризации <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. в <адрес> состоит из <данные изъяты>: площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>.м., <данные изъяты> кв.м. (по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 120).

В ДД.ММ.ГГГГ году комната, площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной <данные изъяты> <адрес> в <адрес> на основании обменного ордера была предоставлена Калашникову Н.Н. В это жилое помещение в установленном законом порядке были вселены члены его семьи- жена Калашникова В.А., дочь Калашникова Н.Н., дочь Калашникова Л.Н. Все члены семьи Калашникова Н.Н. были зарегистрированы в этом жилом помещении (л.д. 32-34). Его дочь Калашникова Л.Н. (в браке Кудашкина) в ДД.ММ.ГГГГ. снята с регистрационного учета в данной квартире. Впоследствии Калашников Н.Н. с разрешения руководства предприятия «Свердловтормет» занял освободившуюся в этой же квартире комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Законность его вселения в эту комнату никем из сторон в судебном заседании не оспаривалась и подтверждена письменным отзывом представителя третьего лица ЗАО «Свердлвтормет». Данные обстоятельства подтверждены также вступившими в законную силу решениями Чкаловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 118,119)

На основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ Калашниковой В.А. и Калашниковым Н.Н. произведен <данные изъяты> <адрес> в <адрес> в <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат (л.д. 19)

С этого времени Калашникова В.А., Калашникова Н.Н., Кудашкин А.В. зарегистрированы в <адрес> в <адрес> (л.д. 32). Квартира № в <адрес> в <адрес> является собственностью ФИО8, ФИО9 на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104-105).

Решением исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов и Президиума областного Совета профсоюзов от ДД.ММ.ГГГГ № признаны утратившими силу Правила учета от ДД.ММ.ГГГГ и последующие решения, которыми в них вносились изменения, и утверждены новые Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Свердловской области.

Правилами, утвержденными ДД.ММ.ГГГГ (п. 7), установлено, что нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи не свыше <данные изъяты> кв.м. (учетная норма), а предоставляемое гражданам жилое помещение должно быть размером не менее <данные изъяты> кв.м., но не свыше <данные изъяты> кв.м. на одного человека (п. 42).

Таким образом, семья нанимателя жилого помещения ФИО2, проживавшая в коммунальной трехкомнатной квартире, пользовавшаяся комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., имела уровень обеспеченности жильем на каждого члена семьи ниже установленной законом учетной нормы, то есть являлась нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Жильцы, ранее проживавшие в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>, выехали из нее в <данные изъяты>. в связи с предоставлением им другого жилого помещения (л.д. 33)

Квитанциями подтверждается отсутствие у истцов задолженности по оплате <адрес> в <адрес> (л.д. 22-24).

Факт проживания истцов в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ г. подтвержден в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО6, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Суд признает право истцов на пользование комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>. Истцы, нуждавшиеся в улучшении жилищных условий, имели право состоять на учете для улучшения жилищных условий, в порядке, установленном действовавшим жилищным законодательством. Других нанимателей, проживающих в квартире, где освободилось изолированное жилое помещение, имеющих жилую площадь менее установленной нормы на одного человека, а также других граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не имелось. Доказательств, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения иным лицам в общем порядке, вселение этих граждан в комнату и выселении из нее истцов, суду не представлено. Жилое помещение этой семье в нарушение закона предоставлено без выдачи ордера. Пользование жилыми помещениями осуществлялось этой семьей на условиях договора найма жилого помещения (социального найма). Истцы на протяжении длительного времени добросовестно выполняют обязанности нанимателей жилого помещения в целом: содержат помещение в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги, семья пользуется этим помещением по назначению. Иного жилья по договору социального найма истцы не имеют.

Настоящее решение является основанием для заключения с истцами договора социального найма Администрацией Чкаловского района г. Екатеринбурга, которой Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передано право на заключение таких договоров.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Калашниковой <данные изъяты>, Калашниковой <данные изъяты>, Кудашкина <данные изъяты> к Администрации города Екатеринбурга, Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Калашниковой <данные изъяты>, Калашниковой <данные изъяты>, Кудашкиным <данные изъяты> право пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд вынесший решение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием:

- причин уважительности неявки в судебное заседание

-доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна. Решение вступило в законную силу 21 ноября 2011 года.

Судья:

Секретарь:

л.д. 127-130. том 1