2-3959/2011 Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (заочное) 03 октября 2011 года г. Екатеринбург Чкаловский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Невгад Е.В., при секретаре Дылдиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой <данные изъяты> к Администрации г.Екатеринбурга о признании права собственности на самовольную постройку У С Т А Н О В И Л: Макарова И.А. предъявила в суд иск к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на самовольную постройку, находящуюся по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела у ФИО7 жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен ФИО7 государственным предприятием «Шабровский тальковый комбинат» для строительства индивидуального жилого дома. Правоустанавливающие документы на земельный участок были ФИО7 утеряны, поэтому ФИО4 приобретала этот дом по расписке. С момента покупки дома ФИО4 постоянно проживала в нем вместе с членами своей семьи- дочерью ФИО5, внучкой Макаровой И.А. (истицей). После смерти ФИО4, ФИО5, истица осталась проживать в указанном доме, продолжает содержать его, делает текущий ремонт, обрабатывает земельный участок. По заключению ООО <данные изъяты>», этот дом пригоден для проживания, соответствует требованиями строительных норм и правил, пожарным и санитарным требованиям, не создает опасности для жизни и здоровья людей. В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена. Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения по делу заочного решения. Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась. Из представленной суду информации следует, что ФИО7 скончалась ДД.ММ.ГГГГ Третье лицо ОАО «Шабровский тальковый комбинат» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещено, своего представителя в судебное заседание не направило. Судом, с согласия представителя истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом тех доказательств, которые были представлены суду. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (ч. 2 ст. 222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда (п.30 и п.31 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> входит в территорию земельного отвода ОАО «Шабровский тальковый комбинат», был предоставлен данному предприятию в постоянное (бессрочное) пользование. Разрешенное использование данного земельного участка- резерв для застройки (л.д. 9-15,33). Из содержания подпункта 8 п.1 статьи 1, подпункта 2 п.1 статьи 40 Земельного кодекса РФ следует, что Земельным кодексом РФ установлен принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из принадлежности к той или иной категории, а также в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.. Земельный участок был предоставлен ФИО7 под строительство индивидуального жилого дома государственным предприятием «Шабровский тальковый комбинат», однако документов о выделении земельного участка в архиве предприятия не сохранилось (л.д. 33) ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала, а ФИО4 купила жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с земельным участком <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16). С указанного времени ФИО4 зарегистрирована в этом доме (л.д. 25-27). После ее смерти (л.д. 38), в этом доме осталась проживать истица. Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» указанный дом является жилым домом и пригоден для проживания. Здание находится на отдельном участке, отведенном под жилую застройку, не является опасным для окружающей среды и жизнедеятельности людей. Существующие строительные несущие конструкции здания (фундамент, стены, перекрытие) не имеют повреждений, влияющих на прочностные и жесткостные характеристики, находятся в работоспособном техническом состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем. Жилой дом соответствует требованиям действующих строительных норм и правил( в том числе пожарными санитарным нормам), не создает угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 17-24). Учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в законном пользовании истца, суд находит возможным удовлетворить исковые требования. Руководствуясь ст.12, 196-198, 233-235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Макаровой <данные изъяты> удовлетворить. Признать право собственности Макаровой <данные изъяты> на жилой <адрес> в <адрес> в <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья