<данные изъяты>-2275/2010

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

11 ноября 2010 года <адрес>

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Черной Н.Е.

при секретаре судебного заседания Медведевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варовиной Марии Егоровны к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Варовина <данные изъяты> предъявила иск о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом (Варовиной <данные изъяты>) и ФИО3 был заключен договор купли-продажи на домовладение площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из одного бревенчатого дома, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. Деньги за приобретенное домовладение были переданы полностью при подписании договора купли-продажи. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит истице на праве пользования и представлен для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был нотариально удостоверен в <данные изъяты> Сельском Совете депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Договор не был зарегистрирован в ЕМУП БТИ <адрес>, поскольку стороны договора не знали, что договор надо регистрировать.

ДД.ММ.ГГГГ Варовиной <данные изъяты>. были поданы заявления о государственной регистрации права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> истице было отказано в государственной регистрации права собственности на домовладение и на земельный участок в упрощенном порядке.

Истец Варовина <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы в суде представителю ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании доводы искового заявления и заявленное требование поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, третье лицо, представитель третьего лица ЕМУП «БТИ» <адрес> надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Судом определено о рассмотрении дела в заочном производстве.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворением по следующим основаниям.

Согласно ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 239 ранее действовавшего ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Из справки БТИ <адрес> следует, что по адресу <адрес> заинвентаризирован одноэтажный бревенчатый жилой дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (данные обследования на ДД.ММ.ГГГГ). Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект ЕМУП «БТИ» не располагает <данные изъяты>

Из уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> следует, что сведения о зарегистрированных собственниках жилого <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, датой внесения номера в государственный реестр жилого <адрес> в <адрес> является ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

Согласно справке из <адрес>, на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год за Варовиной <данные изъяты> числится домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Составленный в письменной форме договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 покупателю Варовиной <данные изъяты> жилого <адрес> в <адрес> (ныне <адрес>), в соответствии с требованиями ранее действовавшего ГК РСФСР был зарегистрирован в <данные изъяты> Сельском Совете депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Варовина <данные изъяты>. представила суду квитанции о несении ею расходов по оплате за электроэнергию за спорный жилой дом в течение более 20 лет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Оценивая все представленные доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что за Варовиной <данные изъяты>. подлежит признанию право собственности на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Варовиной <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Варовиной <данные изъяты> право собственности на жилой дом, № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за Варовиной <данные изъяты> права собственности на жилой <адрес> общей площадью 20,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении 7 дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

<данные изъяты>. Решение вступило в законную силу 18 января 2011 года.

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>