К<данные изъяты> 2-273/2011 Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2011 года. РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ Именем Российской Федерации <адрес> 28 января 2011 года Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Черной Н.Е., при секретаре Девятковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипачева <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Шипачев <данные изъяты> предъявил к Администрации <адрес> иск о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В пользовании у Шипачева <данные изъяты>. находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время Шипачев <данные изъяты>. решил зарегистрировать в упрощенном порядке в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости и сделок с ним» право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен принадлежащий ему жилой дом. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственноп книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); Также обязательным приложением является кадастровый паспорт земельного участка утвержденный Управлением Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости. В <адрес> Шипачеву <данные изъяты>. была выдана выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, где было указано разрешенное использование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>- личное подсобное хозяйство; в Управлении Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости он получил кадастровый паспорт на этот земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано разрешенное использование -индивидуальное жилищное строительство. В связи противоречием в сведениях о разрешенном использовании земельного участка Управлением Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <адрес> было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Шипачев <данные изъяты>. считает, что земельный участок был предоставлен с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, а также решением Горнощисткого сельского совета депутатов, поскольку площадь земельного участка составляет более <данные изъяты> га. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Управление Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, причина неявки суду неизвестна. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Ранее действовавшее законодательство не предусматривало возможности предоставления земельных участков в собственность граждан, они могли быть предоставлены в постоянное или временное пользование. Земельные участки под объект недвижимости могли быть предоставлены собственнику домовладения на праве бессрочного пользования. В статье 11 Земельного Кодекса РСФСР, в частности, закреплено, что право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно и может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным в законе. Аналогичное правило содержится в статье 104 Земельного Кодекса РСФСР от 01.07.1970 г. Согласно Положению о земельных распорядках в городах, утвержденному постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 года при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на частновладельческие строения все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым владельцам. В силу ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР от 25.04.1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при переходе их к другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции ФЗ от 30.06.2006 г. граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом, федеральным законом. Согласно п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В силу ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 №122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ в пользовании ФИО3 находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> Данный участок был предоставлен на основании решения Горнощитского Сельского Совета Народных Депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, о передачи в собственность земельных участком на территории Горнощитского сельского совета. В этом решении были устанавлены нормы предоставления земельных участков: - для садоводства и огородничества - до <данные изъяты> га; - для индивидуального жилищного строительства - до <данные изъяты> га; - для личного подсобного хозяйства - до <данные изъяты> га. Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, суд находит обоснованным довод истца о том, что земельный участок был предоставлен с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, поскольку площадь земельного участка составляет более <данные изъяты> га. В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 открылось наследство. Наследник ФИО3 - Шипачев <данные изъяты> принял наследство. Истцу Шипачеву <данные изъяты> нотариус ДД.ММ.ГГГГ выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на дом <данные изъяты>, находящийся в <адрес>овладения общей долевой собственности на тельства о государтсвенной регистарции права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Право собственности Шипачева <данные изъяты> на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пос. <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> При таких обстоятельствах, суд находит, что, имеются законные основания для признания за истцом права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 1573 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-196, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Шипачева <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за Шипачевым <данные изъяты> право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Шипачева <данные изъяты> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись. <данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу 18 марта 2011 года. Судья: Секретарь: <данные изъяты>