<данные изъяты> 2-3246/2010 Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2010 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. ФИО2 29 ноября 2010 года Чкаловский районный суд г. ФИО2 в составе председательствующего судьи Черной Н.Е., при секретаре Куликове М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Львова <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «АСП-Стар» о признании заключенного договора инвестирования договором о долевом участии в строительстве, государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: ФИО1 предъявил к ООО «АСП-Стар» <данные изъяты> иск о признании договора инвестирования - договором о долевом участии в строительстве, государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства – отдельно стоящем <данные изъяты> торгово-офисном здании, расположенном по адресу: г. ФИО2<данные изъяты> В заявлении указано, что «27» июня 2008 года ФИО1 и <данные изъяты> (в настоящее время именуется ООО «АСП - Стар») заключен договор долевого инвестирования строительства № <данные изъяты>, согласно которому (п.п. 1.3., 2.1., 3.1. договора в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ) ответчик обязался построить и передать истцу на праве собственности нежилое помещение, указанное в приложении № к договору и дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно административное (офисное) помещение, включающее в себя помещение с проектным номером <данные изъяты> <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение с проектным номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение с проектным номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <данные изъяты> этаже (<данные изъяты>) нежилого отдельно стоящего торгово-офисного здания с открытой автостоянкой по строительному адресу: г. ФИО2 <данные изъяты> (адрес объекта согласно справке о присвоении официального адреса - г. ФИО2 <адрес>). Сроки передачи помещений предусмотрены в п.п. 3.1., 3.2. договора, согласно которым ответчик обязался окончить строительство объекта и обеспечить передачу истцу помещение на праве собственности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 4.1. договора размер инвестиций в объект, подлежащий передаче инвестором заказчику для реализации инвестиционного проекта, согласно договору №оф-08и составляет <данные изъяты> руб. с НДС 18%. Обязательство по внесению суммы инвестирования по вышеуказанному договору исполнено в соответствие с п. 4.6. договора в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. Отношения сторон по договору долевого инвестирования строительства №оф-08и от ДД.ММ.ГГГГ регулируются ФЗ РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Необходимое для осуществления строительства разрешение застройщиком (ООО «АСП - Стар») получено, следовательно, сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор долевого участия в строительстве, легитимность на подписание которого у ООО «АСП-СТАР» возникла лишь впоследствии, т.е. в момент получения застройщиком разрешения на строительство. Пунктом 3.1. договора долевого инвестирования строительства установлено, что заказчик обязуется выполнить строительные работы, обеспечив завершение строительства Объекта, в соответствии с характеристиками, содержащимися в статье 6 договора и архитектурном проекте объекта до ДД.ММ.ГГГГ при условии соблюдения инвестором условий договора. Истец надлежащим образом, своевременно и в полном объеме исполнил свои обязательства по договору. Однако, ответчик уклоняется от возложенной на него в силу ст.ст. 4,17 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ обязанности зарегистрировать договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В заключенном сторонами договоре долевого инвестирования строительства указана общая проектная площадь нежилого отдельно стоящего объекта недвижимости <данные изъяты>этажного торгово-офисного здания - не менее <данные изъяты> кв.м. Согласно проектной декларации строительства 2 очереди торгового центра административного здания переменной этажности, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ, застройщиком является <данные изъяты>», в настоящее время именуемое как ООО «АСП - Стар». Главархитектурой города ФИО2 застройщику <данные изъяты> было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ - объекта <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., со строительным объемом <данные изъяты> куб.м., на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В кадастровом паспорте составленном по данным инвентаризации БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что по адресу: г. ФИО2 <адрес> - <данные изъяты> находится объект незавершенного строительства (административное здание) с площадью застройки <данные изъяты> кв.м., имеет степень готовности <данные изъяты> Из справки, выданной начальником Главархитектуры города ФИО2, следует, Постановлением Главы города ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № и в соответствии с генеральным планом объекту по строительному адресу: г. ФИО2 <адрес>-<данные изъяты> присвоен милицейский адрес: г. ФИО2-<данные изъяты>. При таких обстоятельствах согласно проектной документации - план <данные изъяты> размер доли Львова <данные изъяты>. в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства равен соотношению проектных площадей подлежащего передаче нежилого помещения и общей полезной площади здания, т.е. <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты> % от проектной полезной площади отдельно стоящего <данные изъяты>-ти этажного торгово-офисного здания по адресу: г. ФИО2, <адрес>, милицейский адрес: г. ФИО2, <адрес>, согласно кадастровому паспорту, составленному по данным обследования ЕМУП БТИ г. ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. и степенью готовности <данные изъяты>%. В судебном заседании истец иск поддержал в полном объеме. Представитель ООО «АСП-Стар» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Последствия признания иска участвующим в деле лицам судом разъяснены и понятны. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Львова <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «АСП-Стар» о признании заключенного договора инвестирования договором о долевом участии в строительстве, государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, - удовлетворить. Признать договор № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты>», в настоящее время - общество с ограниченной ответственностью «АСП-СТАР», и Львовым <данные изъяты> - договором долевого участия в строительстве. Зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> договор № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> <данные изъяты> в настоящее время - общество с ограниченной ответственностью «АСП-СТАР» и Львовым <данные изъяты> о долевом участии в строительстве нежилого помещения, включающего: помещение с проектным номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение с проектным номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; помещение с проектным номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> нежилого отдельно стоящего торгово-офисного здания с открытой автостоянкой по строительному адресу: г. ФИО2 <данные изъяты> (адрес объекта согласно справке о присвоении официального адреса - г. ФИО2 <адрес>). Признать за Львовым Игорем Михайловичем по договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли, что соответствует <данные изъяты>% от проектной полезной площади объекта недвижимости, в объекте незавершенного строительством - отдельно стоящего <данные изъяты>-ти этажного торгово-офисного здания по строительному адресу: г. ФИО2, <адрес>, милицейскому адресу: г. ФИО2, <адрес>, согласно кадастровому паспорту, составленному по данным обследования ЕМУП БТИ г. ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. и степенью готовности <данные изъяты> Настоящее решение согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, с последующими изменениями и дополнениями, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения права на данное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалоб через суд, принявший решение. Судья:/подпись/ <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу 14 декабря 2010 года. Судья: Секретарь: <данные изъяты> <данные изъяты>9