(мотивированное решение принято 31.07.2011 г.) Дело № 2-3833 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ Российской Федерации 29.07.2011 г. Екатеринбург Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Савельева В.В., при секретаре судебного заседания Патласовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щипановой Галины Дмитриевны о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений дома 8 по пер. Малахитовый в г. Екатеринбурге о выборе формы управления многоквартирным домом Товарищество собственников жилья и объединении ТСЖ «Надежда» и ТСЖ «Малахитовый, 8», принятого заочным голосованием 25.01.2011 – 06.02.2011, УСТАНОВИЛ Щипанова Г.Д. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений. В обоснование заявления указано, что до проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ общим собранием не было определено помещение для проведения собрания, истцу сообщение о проведении общего собрания по почте не направлялось, под роспись не вручалось, о повестке дня собрания узнала только из бюллетеня, её кандидатуру не включили в список членов правления для голосования. Просит признать незаконным решения общего собрания собственников помещений <данные изъяты> о выборе формы управления многоквартирным домом Товарищество собственников жилья и объединении ТСЖ «Надежда» и ТСЖ «Малахитовый, 8». Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что ТСЖ создано собственниками помещений дома как организация, и существует как субъект права без регистрации, а с момента регистрации возникает право участвовать в гражданских отношениях как юридическое лицо. Предварительной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица, как необходимого условия объединения с ТСЖ «Надежда» не требуется. Государственная регистрация в качестве юридического лица осуществляется уже после объединения ТСЖ. Таким образом формулировки решений обжалуемого протокола общего собрания собственников помещений по адресу: <данные изъяты>, соответствуют действующему законодательству. Формулировка изменений устава ТСЖ «Надежда» также соответствует действующему законодательству. Речь идёт об объединении собственников в одну организацию, а это обстоятельство нарушает права истца тем, что возможные последующие, в рамках общего ТСЖ, расходы на благоустройство дворовой территории, лежащей между домами собственников по адресам <данные изъяты> могут оказаться чрезмерными и повлиять на имущественное положение истца. В судебном заседании представитель ответчика председатель правления ТСЖ «Надежда» ФИО4 с иском не согласился, пояснил, что собственники жилых помещений <данные изъяты> были уведомлены о проведении собрания в установленный законом срок, в том числе путем вывешивания объявлений на подъездах, вручения уведомлений под роспись, общая площадь помещений составляет 7245 м2, в голосовании приняли участие собственники 62% площади помещений, решение за выбор формы управления домом в виде ТСЖ, которое оспаривает истица, принято 4147 голосами. Решение об объединении ТСЖ «Малахитовый,8» ТСЖ «Надежда» принято таким же количеством голосов, но объединение юридических лиц ТСЖ «Малахитовый,8» и ТСЖ «Надежда» не произведено, так как собранием членов ТСЖ, проживающих по пер. Малахитовый,8 от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об объединении домов в единое ТСЖ, такое же решение принято членами ТСЖ «Надежда» на собрании ДД.ММ.ГГГГ, И в ИФНС Чкаловского ФИО5 <адрес> зарегистрировано изменение в Уставе ТСЖ «Надежда» именно в части того, что ТСЖ «Надежда» осуществляет управление двумя многоквартирными домами: <адрес> и пер. Малахитовый, 8. Третье лицо ИФНС по Чкаловскому району г. Екатеринбурга в судебное заседание представителя не направило, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, заслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные доказательства, не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома (ст. 136 ЖК РФ). В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления и имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес> по <данные изъяты>, в голосовании по оспариваемым вопросам участия не принимала. Учитывая, что количество принадлежащих ФИО1 голосов 583/72450 составляет 0,805%, её голосование не могло повлиять на результаты голосования, принятое решение не повлекло за собой причинение ей убытков, существенных нарушений суд не усматривает, в связи с чем с учетом всех обстоятельств дела оснований для признания решения незаконным суд не усматривает. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ В удовлетворении исковых требований Щипановой Галины Дмитриевны о признании решения общего собрания собственников помещений дома 8 по пер. Малахитовый в г. Екатеринбурге о выборе формы управления многоквартирным домом Товарищество собственников жилья и объединении ТСЖ «Надежда» и ТСЖ «Малахитовый, 8», принятого заочным голосованием 25.01.2011 – 06.02.2011 незаконным - отказать. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней после принятия решения в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. Судья: