<данные изъяты> 2-3224/2010 Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2010 года РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> 29 ноября 2010 года Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Козлова О.А. при секретаре Сафиуллиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3224 по иску Парамонова <данные изъяты> к Крохалеву <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение и исключении регистрационной записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, УСТАНОВИЛ: Парамонов <данные изъяты> предъявил иск к Крохалеву <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес> <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> и исключении регистрационной записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В заявлении указано, что в <данные изъяты> году Парамонов <данные изъяты>. и Крохалев <данные изъяты> приобрели комнату № в <адрес> <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. на праве общей долевой собственности. Здание (<данные изъяты> года постройки, расположенное по адресу <адрес> <данные изъяты> было снесено организацией, на балансе которой оно находилось, уничтожен фундамент, после чего строение снято с технического учёта в ЕМУП БТИ. В настоящее время произведено межевание земельного участка, на котором, находилось здание коридорной системы. Один земельный участок оформлен в собственность заявителя, от добровольной регистрации прекращения права общей долевой собственности на жилое помещение Крохалев <данные изъяты>. отказался. В судебном заседании представитель Парамонова <данные изъяты> по доверенности ФИО5 иск поддержала, указанные в заявлении обстоятельства, подтвердила и, уточнив требования, попросила прекратить право общей долевой собственности на квартиру и возложить обязанность на Управление ФРС по СО внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права общей долевой собственности сторон на указанный объект недвижимости. Ответчик Крохалев <данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно извещался, в судебное заседание не явился. Согласно поступившей телефонограмме Крохалев <данные изъяты> просил в связи с его нахождением на лечении в отделении <данные изъяты> ГКБ № <адрес> рассмотрение дела отложить. Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещалось, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в своем отзыве представитель по доверенности ФИО6 указала, что Управление не компетентно оспаривать чьи-либо сделки, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В связи с непредставлением Крохалевым <данные изъяты>. доказательств уважительности неявки в судебное заседание, судом в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ в удовлетворении указанного ходатайства отказано и определено рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Заслушав объяснение представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимое имущество и сделок с ним. Статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ ( в редакции от 17.06.2010 г.)"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно ст. 17 Закона № 119 – ФЗ от 21.07.1997г. основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно представленным в материалах дела доказательствам спорный объект принадлежит на праве общей долевой собственности Крохалеву <данные изъяты>. и Парамонову <данные изъяты> В натуре выдел доли не произведен (выписка из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> Согласно данным Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия "Бюро технической инвентаризации", представленным в справке от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости снесен (<данные изъяты> При указанных обстоятельствах государственная регистрация доли в праве собственности ответчика на спорный объект недвижимости не может быть сохранена, право собственности на него прекратилось на основании ст. 235 ГК РФ. Исходя из положений пункта 1 статьи 39 ЗК РФ, законодательно предусмотрена только возможность восстановления имеющегося ранее объекта, возведение иного объекта не предусмотрено. Истец, обладающий долей в праве собственности на спорный объект, не намерен осуществлять восстановление (реконструкцию) спорного объекта. Кроме того, в материалах дела имеется заявление ответчика в адрес заместителя Главы ФИО3 <данные изъяты>., о предоставлении ему право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес>) В заявлении он обосновывает свои требования тем, что по указанному адресу находится самовольно возведенный жилой дом. Ранее наличие самовольной постройки по адресу <адрес> <данные изъяты> принадлежащей Парамонову <данные изъяты> позволила последнему на законных основаниях получить в собственность земельный участок по указанному адресу (<данные изъяты> Возведение нового жилого дома по адресу: <данные изъяты> собственником которого является Парамонов <данные изъяты> подтверждается Выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ на имя заявителя Парамонова <данные изъяты>. о том, что вновь выстроенному индивидуально жилому дому в Чкаловском административном районе присвоен адрес: <адрес> <адрес> <адрес> (строительный адрес: <адрес>) <данные изъяты> Из материалов землеустроительного дела по межеванию земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> дом ДД.ММ.ГГГГ и приложенному к нему ситуационному плану следует, что по указанному адресу имеются два объекта недвижимости – жилые дома: один из которых принадлежит Парамонову <данные изъяты> на праве собственности, второй является самовольной постройкой (<данные изъяты>). Истец является лицом, по требованию которого возможно прекращение права собственности другого лица на вещь в связи с ее гибелью или уничтожением, поскольку сохранением зарегистрированного права ответчика на фактически не существующий объект нарушаются права заявителя как собственника земельного участка. В силу вышеизложенного, поскольку объект, на который зарегистрировано право собственности ответчика, отсутствует в натуре, а также учитывая, что сохранение зарегистрированного права собственности ответчика на фактически не существующий объект нарушает интересы истца в силу закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ. Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Парамонова <данные изъяты> к Крохалеву <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, - удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Парамонова <данные изъяты> и Крохалева <данные изъяты> на жилое помещение – комнату № в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> согласно данным ЕМУП БТИ <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) о сносе здания <данные изъяты> года постройки, располагавшегося по адресу: <адрес>. Настоящее решение в соответствии со ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Парамонова <данные изъяты> и Крохалева <данные изъяты> в связи со сносом здания <адрес> В, 1930 года постройки, располагавшегося по адресу: <адрес>, в котором находилось жилое помещение - комната № в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>. Взыскать с Крохалеву <данные изъяты> в пользу Парамонова <данные изъяты> расходы на уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: - причин уважительности неявки в судебное заседание - доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: /подпись/ <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу 11 января 2011 года Судья: Секретарь: <данные изъяты>8