<данные изъяты> 2-2996/2010

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 26 ноября 2010 года

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Козлова О.А. при секретаре Сафиуллиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2996 по иску Димитрова <данные изъяты> к Администрации <адрес> и Устюгову <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Димитров <данные изъяты> предъявил к Администрации <адрес> и Устюгову <данные изъяты> иск о признании права собственности на земельный участок.

В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ Димитров <данные изъяты> приобрел у Устюгова <данные изъяты> земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты> При этом договор купли – продажи между ними не составлялся, передача денежных средств в счет оплаты стоимости земельного участка оформлена путем составления расписки на сумму <данные изъяты> рублей. Димитров <данные изъяты> является членом СНТ «<данные изъяты>» и использует земельный участок по назначению. Устюгов <данные изъяты>. от оформления сделки в установленном законом порядке отказывается.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила.

Ответчик Устюгов <данные изъяты> о времени и месте рассмотрения дела извещался, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Администрация <адрес> явку своего представителя в судебное заседание также не обеспечила. В письменном заявлении представитель ФИО5 указала, что Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-и земельный участок был предоставлен в собственность Устюгову <данные изъяты>., поэтому администрация является ненадлежащим ответчиком.

Председатель третьего лица СНТ «<данные изъяты> ФИО6 в судебное заседание не явился, в письменном объяснении указала, что претензий к владельцам земельного участка у него нет.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством (статья 44 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3).

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-и земельный участок общей площадью <данные изъяты> га передан садоводческому товариществу «<данные изъяты> в том числе в коллективно-совместную собственность садоводческого товарищества – <данные изъяты> га, в собственность членов товарищества – <данные изъяты> га. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам постановлено выдать временные свидетельства, удостоверяющие право собственности на землю (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Председателем Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам садоводческому товариществу «<данные изъяты>» выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты>

Земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., в СНТ <данные изъяты>» в этот же день ДД.ММ.ГГГГ с разрешительным использованием – садоводство, как переданный в собственность Устюгова <данные изъяты>. поставлен на кадастровый учет (кадастровый паспорт <данные изъяты>

В период с 1993г. по ДД.ММ.ГГГГ Устюгов <данные изъяты>. являлся членом СНТ «<данные изъяты> и использовал земельный участок по назначению для садоводства (членская книжка <данные изъяты> после чего вышел из членов СНТ (заявление <данные изъяты> продав земельный участок по цене <данные изъяты> рублей Димитрову <данные изъяты> (расписка <данные изъяты>), который вступил в члены товарищества (членская книжка <данные изъяты>).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Димитров <данные изъяты> использует земельный участок по назначению для садоводства, задолженности по внесению взносов и оплате услуг электроснабжению не имеет ( справки <данные изъяты>

В Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке прав требования, правопритязаниях на земельный участок, имеющий кадастровый номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (ответ УФРС <данные изъяты>

При таких обстоятельствах судом установлено, что Устюгов <данные изъяты> и Димитрову <данные изъяты> произвели фактические действия соответственно по отчуждению и обретению недвижимости, поэтому настоящий иск о признании права собственности на земельный участок №, имеющего ориентировочную площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты>», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В связи с этим оснований для удовлетворения иска к Администрации <адрес> не имеется, поскольку ответчиком по данному иску о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи является Устюгов <данные изъяты>

Собранные по делу доказательства суд оценивает в соответствии со ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-238, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Димитрова <данные изъяты> к и Устюгову <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать право собственности Димитрова <данные изъяты> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с продавцом Устюговым <данные изъяты> на земельный участок №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты> в <адрес>, согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., которая являются ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.

Настоящее решение согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, с последующими изменениями и дополнениями, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения права на данное недвижимое имущество.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

- причин уважительности неявки в судебное заседание

- доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/

<данные изъяты>. Решение вступило в законную силу 11 января 2011 года.

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>8