№ 2-2410/11

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 17 ноября 2011 г.

<данные изъяты> районный суд <данные изъяты> Свердловской области в составе

председательствующего Невгад Е.В.

при секретаре Худышкиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Бикташевой <данные изъяты> Бикташеву <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилыми помещениями

и по встречному иску Бикташева <данные изъяты> к Администрации <адрес>, Бикташевой <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> предъявила к Бикташевой С.М., Бикташеву М.В., Бикташеву Д.В., Бикташеву В.В., Бикташеву В.А. иск о признании их утратившими право пользования двумя комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указано, что комнаты площадью <данные изъяты>.м. в <адрес> в <адрес> являются муниципальной собственностью. Нанимателем этих комнат являлась Бикташева С.М., вместе с ней в качестве членов семьи нанимателя в них проживали и были зарегистрированы Бикташев М.В., Бикташев Д.В., Бикташев В.В., Бикташев В.А. В <данные изъяты>. в связи с изменением места жительства ответчики Бикташевы снялись с регистрационного учета по указанному адресу, переехав на постоянное место жительство в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> судом <адрес> рассмотрено гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации <адрес> о признании права пользования указанными комнатами, и по встречному иску Администрации <адрес> к ФИО10 о признании его не приобретшим право пользования этими жилыми помещениями. В удовлетворении иска ФИО10 судом отказано, исковые требования Администрации <адрес> удовлетворены. Решение вступило в законную силу. Ответчики ФИО1, выехав на иное постоянное место жительства, не пользовались спорными комнатами более шести месяцев без уважительных причин, требований о признании за ними права пользования данными жилыми помещениями с ДД.ММ.ГГГГ. не заявляли, тем самым, расторгнув договор социального найма на эти комнаты и утратив право пользования ими.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Бикташев В.А., Бикташев В.В., Бикташев Д.В.. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Бикташева С.М. в судебном заседании исковые требования Администрации <адрес> не признала полностью. Она пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ действительно, вместе с мужем и детьми-сыновьями <данные изъяты> уехали в <адрес> для проживания. Они были вынуждены уехать из двух комнат в <адрес> о <адрес> в <адрес>, так как у них образовалась существенная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Ее сын <данные изъяты> в это время находился в спецшколе в <адрес>, где обучался до 14 лет, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ После этого с 14 до 17 лет он проживал с нею и другими членами семьи в <адрес>, где посещал обычную среднюю школу. В тот период времени они всей семьей проживали в <адрес> пожара дома, случившегося в ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией <адрес> ей и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где она и ее муж проживают до сих пор. В эту квартиру ее сын Михаил вселялся, но прожил не более двух месяцев, так как был осужден к лишению свободы. В настоящее время также отбывает наказание в местах лишения свободы. Сын Дмитрий также в настоящее время находится в местах лишения свободы, а сын Вячеслав проживает в <адрес>, снимает жилье. Она, ее муж и три сына зарегистрированы в <адрес> в г. Н. Серьги. Она считает, что ее постоянное место жительства и место жительства ее мужа находится в <адрес>, но, тем не менее, они не утратили прав на комнаты в квартире №м <адрес> в <адрес> в <адрес>. До настоящего времени она не заявляла о своих правах на эти комнаты, так как для этого необходимо было приехать в <адрес>, что для нее затруднительно из-за расстояния.

Ответчик Бикташев М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен по месту отбывания наказания.

Представитель ответчика Бикташева М.В.- ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала полностью. Представляя интересы Бикташева М.В. она заявила от его имени встречные требования к Администрации <адрес>, Бикташевой С.М., Бикташеву Д.В., Бикташеву В.В., Бикташеву В.А. о признании права пользования двумя комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>. В обоснование доводов встречного иска она указала, что на момент снятия в <данные изъяты>. ответчика Бикташева М.В. с регистрационного учета по указанному адресу ему было всего <данные изъяты> лет, т.е. он являлся несовершеннолетним, решение о его месте жительства принимали его законные представители- родители Бикташева С.М. и Бикташев В.А. Они выехали на другое место жительство в <адрес> временно, стали проживать в доме, т.е. ухудшили жилищные условия несовершеннолетнего Бикташева М.В. При этом разрешение органов опеки и попечительства на выезд Бикташева М.В. из занимаемых двух комнат в <адрес> в <адрес> не имеется. Ответчик Бикташев М.В. выехал на другое место жительства не по своей воле, а по решению своих родителей, которые действовали вопреки его интересам. В связи с этим он не утратил права пользованиями этими двумя комнатами. Представитель ответчика также пояснила, что в <адрес> в г. Н. Серьги ФИО1 никогда не вселялся и прав на нее не приобрел. В настоящее время им подано исковое заявление в суд <адрес> о признании Постановления главы Нижнесергинского городского поселения о предоставлении жилого помещения (<адрес> в г. Н.Серьги) и признании договора социального найма этого же жилого помещения недействительными в части включения в него в качестве члена семьи нанимателя Бикташева М.В., а также о признании Бикташева М.В. не приобретшим право пользования этим жилым помещением. Представитель ответчика также указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. Бикташев М.В. оплатил задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за две комнаты в <адрес> в <адрес>. Несмотря на то, что денежные средства оплачивал ФИО10, он понимал, что вносит их именно за Бикташева М.В. Представитель ответчика указала, что исковые требования Администрации <адрес>, заявленные к Бикташевой <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, а эти же требования, заявленные к Бикташеву <данные изъяты>, являются необоснованными.

Представитель Администрации <адрес> ФИО8 встречные исковые требования Бикташева М.В. не признала полностью.

Ответчик Бикташева С.М. в судебном заседании встречные требования Бикташева М.В. признала в полном объеме.

Третьи лица Волошин П.А., Волошина Е.А. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Сейранян Н.А., Маркин С.К. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования Администрации <адрес> к Бикташевой <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. В удовлетворении встречного иска Бикташева М.В. к Администрации <адрес>, Бикташевой <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, суд находит необходимым отказать.

В силу ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения Кодекса в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения ЖК РФ в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Отношения, по поводу которых возник спор, сложились до введения в действие Жилищного кодекса РФ, продолжаются в настоящее время и подлежат регулированию как ЖК РСФСР, так и ныне действующим ЖК РФ.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение, а, следовательно, и для возникновения права пользования таковым, являлся ордер, выдаваемый на основании решения о предоставления жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительным комитетом районного, городского Совета.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР). Статьей 51 ЖК РСФСР предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Действующий в настоящее время Жилищный Кодекс РФ предусматривает в качестве законного основания для вселения и проживания в жилом помещении заключение договора социального найма.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (ч. 2 ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации

Комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес> являются объектом муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> районным судом <адрес> вынесено решение по иску ФИО10 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением- двумя комнатами, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, заключении договора социального найма жилого помещения; к ФИО12, ФИО11 о выселении из жилого помещения без предоставлении другого жилого помещения, и по встречному иску администрации <адрес> к ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещение. Этим решением, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено отсутствие законных оснований для вселения и проживания в этих жилых помещениях ФИО10, он признан не приобретшим право пользования двумя комнатами, общей площадью 22,2 кв.м., в коммунальной трехкомнатной <адрес> в <адрес> (л.д. 57).

При рассмотрении данного дела Бикташева С.М., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, пояснила, что из указанных комнат она вместе со всеми членами свой семьи выехала в <адрес>, за что агент (ФИО14) заплатил им <данные изъяты> рублей, а она отдала ему ордер на ранее занимаемое жилое помещение и дала согласие на регистрацию в этих комнатах Маркина С.К. В <адрес> они купли жом за <данные изъяты> рублей (л.д. 58-63). Третьи лица Бикташев М.В., Бикташев Д.В., Бикташев В.В., Бикташев В.А., привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились (л.д. 57).

Допрошенная на основании судебного поручения Чкаловского районного суда <адрес> Бикташева С.М. дала объяснения, аналогичные тем, что были даны ею при рассмотрении настоящего гражданского дела и при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО10 (л.д.114)

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес>, в которой ранее проживали и были зарегистрированы ответчики Бикташевы, был уничтожен в ходе пожара (л.д. 116)

Постановлением главы Нижнесергинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.г № Бикташевой С.М. на семью из пяти человек выделено жилое помещение –квартира № 1 в <адрес> в <адрес> (л.д. 118)

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В этот договор в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4 (л.д. 115)

По действовавшему до ДД.ММ.ГГГГ жилищному законодательству и по нормам действующего ЖК РФ, пользование одновременно двумя помещениями по договору социального найма не допускается.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Это же правило было предусмотрено ранее действовавшим Жилищным Кодексом РСФСР (ст. 89 ЖК РСФСР).

Доводы представителя ответчика Бикташева М.В. о том, что он никогда не вселялся в предоставленное по договору социального найма жилое помещение- <адрес> в <адрес>, следовательно, не приобрел право пользования этим жилым помещением, не могут быть приняты судом во внимание. Ответчик Бикташева С.М. пояснила в судебном заседании, что Бикташев М.В. вселялся и проживал в этой квартире около двух месяцев и не проживает в ней в связи с осуждением к лишению свободы. Этот же адрес Бикташев М.В. указывал в качестве своего единственного места жительства при рассмотрении в отношении него уголовного дела <данные изъяты> судом <адрес> (л.д. 106).

Доводы представителя ответчика Бикташева М.В. о том, что выезд нанимателя Бикташевой С.М. и членов ее семьи из спорных комнат носит временный характер, суд не может принять во внимание. Ответчик Бикташева С.М. пояснила, что считает своим постоянным местом жительства именно <адрес> в <адрес>. Несмотря на то, что с момента выезда из спорных комнат в 2002г. прошел значительный период времени, никем из ответчиков прав на них не заявлялось. После вынесения решения Чкаловским судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым было отказано в признании за ФИО10 права пользования двумя комнатами, общей площадью 22,2 кв.м., в коммунальной трехкомнатной <адрес> в <адрес>, со стороны ответчиков Бикташевых также не было заявлено о своих правах на эти комнаты. Суд принимает также во внимание, что совершеннолетия Бикташев М.В.достиг в ДД.ММ.ГГГГ., ему было известно о наличии в <адрес> двух комнат в <адрес>, в этот период времени он не находился в местах лишения свободы (л.д. 103), но реализовать свои права на спорные комнаты попыток не предпринимал, что свидетельствует об отсутствии у него интереса к данным жилым помещениям. Об отсутствии у Бикташева М.В. намерения пользоваться этими комнатами и проживать в них свидетельствует также то, что в доверенности, выданной им своему представителю, он доверяет ей продать за цену и на условиях своему усмотрению спорные комнаты (л.д. 38)

Доводы представителя ответчика Бикташева М.В. о том, что указанным лицом производилась оплата коммунальных платежей и платы за наем жилья за пользование двумя комнатами, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, суд не принимает во внимание, так как в представленных суду квитанциях не указано, кем именно вносились эти платежи. Кроме того, при рассмотрении дела Чкаловским судом по иску ФИО10, последний пояснял, что сам оплачивал эти коммунальные услуги, и это обстоятельство являлось одним из оснований его исковых требований (л.д. 58-63).

Доводы представителя ответчика Бикташева М.В. о том, что выездом в <адрес> были нарушены права несовершеннолетнего ФИО1. суд находит необоснованными.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних в возрасте до 14 лет является место жительства их родителей.

При этом законодатель не запрещает родителям по своему выбору определять место проживания и место регистрации своего ребенка.

Действуя как законный представитель несовершеннолетнего Бикташева М.В., его мать Бикташева С.М. приняла решение о переезде на другое постоянное место жительства При этом Бикташев М.В. приобрел право пользования иным жилым помещением на условиях договора социального найма.

При таком положении, учитывая, что ответчики Бикташевы выехали на другое постоянное место жительства, приобрели право пользования иным жилым помещением на условиях договора социального найма, их выезд не носил вынужденный характер, суд находит, что они утратили право пользования двумя комнатами, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной <данные изъяты> <адрес> в <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации <адрес> к Бикташевой <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилыми помещениями удовлетворить.

Признать Бикташеву <данные изъяты>, Бикташева <данные изъяты>, Бикташева <данные изъяты>, Бикташева <данные изъяты>, Бикташева <данные изъяты> утратившими право пользования двумя комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Бикташева <данные изъяты> к Администрации <адрес>, Бикташевой <данные изъяты> Бикташеву <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты>, Бикташеву <данные изъяты> о признании права пользования двумя комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского Областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Чкаловский районный суд <адрес>.

Судья