<данные изъяты> 2- 137\2011

Р Е Ш Е Н И Е ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2011 г. Чкаловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черной Н.Е.,

при секретаре Девятковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой ФИО8 к Администрации МО <данные изъяты>» о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Сафонова ФИО9. предъявила иск к Администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> административном районе <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований Сафонова ФИО10. указала, что в 2003 г. она принята в ГСК «Южный-2а» для целей строительства гаража. В <данные изъяты> г. за счет ее собственных средств был построен гараж боксового типа под № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен на земельном участке по адресу: <адрес>. Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен ОГСК <данные изъяты>» на основании Постановления ФИО2 №-в от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе ОГСК «<данные изъяты>» земельного участка площадью <данные изъяты> га для строительства гаража для машин личного пользования». В <данные изъяты> г. из состава ОГСК «<данные изъяты>» выделено ГСК <данные изъяты>», которому выделен земельный участок общей площадью 0,244 га под существующие гаражи в количестве <данные изъяты> штук из отведенных земельных участков ОГСК «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> дан ответ, согласно которому, оформить земельный участок на основании предоставленных документов невозможно, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гаражные боксы, поскольку гаражные боксы были возведены с нарушением норм земельного законодательства (без оформления прав на земельный участок) и градостроительного законодательства (без получения разрешения на строительство). Строительство гаража выполнено без нарушения строительных и градостроительных норм. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку в полном объеме.

В судебном заседании истец Сафонова <данные изъяты>. заявленные требования поддержала.

Ответчик Администрация <адрес> в судебное заседание представителя не направила, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ГСК «<данные изъяты>» ФИО6 в судебном заседании требования Сафоновой ФИО11 считала подлежащими удовлетворению.

С согласия участвующих в деле лиц суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Постановлением ФИО3 <адрес> №-в от ДД.ММ.ГГГГ ОГСК <данные изъяты>» был отведен земельный участок для строительства гаража для машин личного пользования площадью <данные изъяты> га. На основании указанного постановления по заказу ОГСК «<данные изъяты>» составлено архитектурно-планировочное задание на проектирование строительства гаража боксового типа для машин личного пользования вдоль скоростной автодороги в районе СМЭУ ГАИ в <адрес> <данные изъяты>

Постановлением ФИО2 <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ согласовано место размещения пристроя к гаражу для машин личного пользования по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> м² из земель <данные изъяты>. На основании данного постановления по заказу ОГСК «<данные изъяты>» составлено архитектурно-планировочное задание на проектирование пристроя к гаражу для машин личного пользования по <адрес> в <адрес> (<данные изъяты>

Из выписки из решения общего собрания ГСК «<данные изъяты>» следует, что ДД.ММ.ГГГГ Сафонова ФИО12. принята в члены гаражного кооператива и ей выделен гаражный бокс под <данные изъяты>). Паевой взнос за гаражный бокс № ею оплачен в полном объеме <данные изъяты>) и на основании акта приема-передачи ФИО1 приняла его (<данные изъяты>

Строительные конструкции гаражных боксов по адресу: <адрес> (<адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил (в том числе, санитарным и пожарным нормам), а также требованиям безопасности для жизни и здоровья людей, что подтверждено техническим заключением, экспертным заключением Роспотребнадзора от <данные изъяты> года (<данные изъяты>), а также техническим паспортом на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно дополнению к техническому заключению от <данные изъяты> г. все обследованные строения, расположенные по адресу: г. <адрес> <адрес> выстроены из специальных сборных железо-бетонных хранений для одноэтажных боксовых гаражей-стоянок легковых автомобилей, изготовлявшихся в <данные изъяты> годах на <данные изъяты> заводе строительных конструкций. Фундаменты строений выполнены из бетонных блоков типа ФБС, строительство гаражей производилось в две очереди – <данные изъяты> г. на момент обследования гаражные строения имели незначительный срок эксплуатации. Физическое состояние всех несущих конструкций оценивалось как исправное, работоспособное, детальное (инструментальное) обследование и выполнение проверочных расчетов для данного объекта капитального строительства не требовалось.

Из справки ОГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ходе обследования в ГСК «<данные изъяты>» нарушений требований пожарной безопасности, способствующих возникновению и дальнейшему распространению пожара, создающих угрозу жизни и здоровья людей не выявлено, ширина подъездов к гаражам и внутренних проездов достаточна для пожарной техники, противопожарные расстояния соответствуют требованиям нормативных документов.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Исходя из установленных обстоятельств, суд находит основания для признания за истцом Сафоновой <данные изъяты> права собственности на самовольную постройку, которая отвечает всем предъявляемым техническим, санитарным и противопожарным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решение о признании права собственности на объект недвижимости является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафоновой <данные изъяты> к Администрации МО <данные изъяты>» о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

Признать право собственности Сафоновой ФИО13 на самовольную постройку в виде гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> административном районе <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения права на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение 10 дней по истечении 7 дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

<данные изъяты>. Решение суда вступило в законную силу 11 марта 2011 года.

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>4