ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 20 октября 2010 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи В.П. Никляевой

при секретаре Д.С. Фуртикове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штритер Валентины Ивановны, Штритер Александра Владимировича к Администрации г. Екатеринбурга, администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, инспекции Федеральной налоговой службы по Чкаловскому району г. Екатеринбурга о признании права собственности на вновь созданный объект в результате самовольно возведенного пристроя,

УСТАНОВИЛ:

Штритер В.И., Штритер А.В. предъявили иск к Администрации г. Екатеринбурга, Инспекции Федеральной налоговой службы по Чкаловскому району г. Екатеринбурга о признании права собственности по ? доли на вновь созданный объект в результате самовольно возведенного пристроя, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м.

В заявлении и в объяснениях представителя истцов в судебном заседании указано, что 07.05.1996 года на основании договора купли-продажи истцы приобрели право собственности на квартиру <адрес>.

На 22.11.1984 года общая площадь квартиры составила 30,7 кв.м.

По данным обследования ЕМУП БТИ на 01.07.2009 год общая площадь квартиры изменилась за счет самовольно возведенного теплого и холодного пристроя. В результате этого образовались дополнительные помещения: жилая комната площадью 12,9 кв.м, кухня площадью 9,4 кв.м, санузел площадью 5,1 кв.м, тамбур площадью 1,2 кв.м, шкаф площадью 0,8 кв.м. Общая площадь квартиры составила 68,3 кв.м. Данные изменения в компетентных органах не согласовывались, разрешительные документы в БТИ не предоставлялись.

Представитель третьего лица по доверенности с иском согласилась.

Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга, ИФНС Чкаловского района г. Екатеринбурга заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежаще.

С учетом мнения представителя истца и представителя третьего лица суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истцов и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из положений статьи 11 Земельного кодекса РСФСР следует, что право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно и может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным в законе. Аналогичное правило закреплено в статье 104 Земельного Кодекса РСФСР от 01.07.1970 года.

Согласно Положению о земельных распорядках в городах, утвержденному постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 года при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на частновладельческие строения все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым владельцам.

В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при переходе их к другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции ФЗ от 30.06.2006 г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что жилой дом, принадлежащий истцам расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен истцами на основании договора купли-продажи от 07.05.1996 года (л.д.6-7).

При таких обстоятельствах требование истцов и третьего лица о признании права собственности за каждым из них на 1/2 долю в квартире <адрес> подлежит удовлетворению.

По данным обследования ЕМУП БТИ на 01.07.2009 год общая площадь квартиры изменилась за счет самовольно возведенного теплого пристоя, возведенного холодного пристроя. В результате чего образовались дополнительные помещения: жилая комната площадью 12,9 кв.м., кухня площадью 9,4 кв.м. санузел площадью 5,1 кв.м. тамбур площадью 1,2 кв.м. шкаф площадью 0,8 кв.м. Общая площадь квартиры составила 68,3 кв.м. Данные изменения в компетентных органах не согласовывались, разрешительные документы в БТИ не предоставлялись.

Из технического заключения ООО «Строй-Сервис» следует, что техническое состояние фундамента, несущих конструкций, кровли – исправные. Значение всех параметров, характеризующих способность конструкций здания, выполнять свои функции, соответствует действующим нормам и правилам, то есть конструкции обладают достаточным уровнем надежности и не угрожает жизни и здоровью живущих в здании людей. Сооружение соответствует действующим пожарно-техническим требованиям по СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Сооружение соответствует действующим санитарным нормам по СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 10-25).

Таким образом, сохранение самовольных построек в виде теплого пристроя литер А2, холодного пристроя литер а2 расположенных на земельном участке площадью 1303 кв.м. по адресу ул. <адрес> не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая техническое заключение у суда нет оснований не доверять ему.

Других возражений и доказательств в обоснование своих доводов ответчиками в соответствии со ст.ст. 56, 57 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования судом ответчик не заявил.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Штритер Валентины Ивановны, Штритер Александра Владимировича к Администрации г. Екатеринбурга, Инспекции Федеральной налоговой службы по Чкаловскому району г. Екатеринбурга о признании права собственности на вновь созданный объект в результате самовольно возведенного пристроя удовлетворить.

Признать за Штритер Валентиной Ивановной право собственности на 1/2 долю самовольно реконструированного помещения квартиры 1 <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Штритер Александром Владимировичем право собственности на 1/2 долю самовольно реконструированного помещения квартиры <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение является основанием для внесения изменений в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10-ти дней путем подачи жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: