ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Екатеринбург 10 ноября 2011 г. Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А. при секретаре Рассамагиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора <данные изъяты> в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Виктория-97» о признании незаконными действий по использованию земельного участка в отсутствие правоустанавливающих документов и обязании устранить нарушение закона в виде самовольного занятия земельного участка, УСТАНОВИЛ: Прокурор <данные изъяты> действующий в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с заявлением к ООО «Виктория-97» о признании незаконными действий по использованию земельного участка в отсутствие правоустанавливающих документов и обязании устранить нарушение закона в виде самовольного занятия земельного участка. В заявлении указано, что прокуратурой <адрес> на основании обращения председателя Земельного комитета администрации <адрес> проведена проверка соблюдения ООО «Виктория-97» действующего земельного законодательства. В ходе проверки, проведенной с привлечением специалиста Земельного комитета администрации <адрес>, установлено, что ООО «Виктория-97» самовольно использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> по адресу: <адрес> расположен земельный участок с размещенным на нем нежилым помещением. На момент обследования установлено, что территория земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. огорожена, на огороженной территории установлены столы со стульями, навесы, мангал, имеются элементы благоустройства (фонари освещения). В соответствии с вывеской указанная территория земельного участка используется ООО «Виктория-97» под размещение зоны отдыха. Вместе с тем указанный земельный участок используется ООО «Виктория-97» незаконно, в отсутствие правоустанавливающих документов на землю. В судебном заседании представитель <адрес> - помощник прокурора <адрес> ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО «Виктория-97» ФИО3 (директор, протокол общего собрания учредителей общества от ДД.ММ.ГГГГ №) исковые требования не признал, суду пояснил, что им действительно огорожена прилегающая к закусочной территория земельного участка, однако указанные меры предприняты им с целью благоустройства прилегающей к кафе территории. ФИО3 показал, что для обустройства зоны отдыха около кафе установлены зонтики, фонари, столы и стулья. Цель нарушения требований земельного законодательства им не преследовалась, данные действия были предприняты в целях повышения комфорта людей, отдыхающих в кафе «Виктория». Кроме того, представитель ответчика пояснил, что им предпринимались попытки оформления правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, однако договор аренды на данный земельный участок не оформлен по настоящее время. Представитель третьего лица Администрации г. Екатеринбурга - <данные изъяты> действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, суду пояснил, что исковые требования подлежат удовлетворению. Прилегающий к кафе «<данные изъяты>» земельный участок используется ответчиком незаконно. Правоустанавливающие документы на данный земельный участок ответчиком не оформлялись. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск прокурора <адрес> к ООО «Виктория-97» о признании незаконными действий по использованию земельного участка в отсутствие правоустанавливающих документов и обязании устранить нарушение закона в виде самовольного занятия земельного участка, подлежит удовлетворению. Согласно положениям п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Из анализа положений Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) следует, что земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании (гл. III и IV ЗК РФ). Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Из содержания ч. 1 ст. 28 ЗК РФ следует, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Частью 1 ст. 26 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Из материалов дела следует, что между Екатеринбургским комитетом по управлению городским имуществом администрации <адрес> и ООО «Виктория-97» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. для использования под общественное питание (л.д. 26). Указанный договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). Согласно дополнительному соглашению к указанному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, между названными сторонами, договор аренды объекта муниципального нежилого фонда <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., действует до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53). Согласно материалам дела, Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом администрации <адрес>, рассмотрев документы, представленные ООО «Виктория-97», дал заключение о возможности оформления правоустанавливающих документов на земельную долю (без выдела в натуре) под нежилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на срок действия аренды объекта муниципального нежилого фонда <адрес> (л.д. 49). Впоследствии Главой <адрес> принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, которым определено предоставить ООО «Виктория-97» земельный участок, расположенный по <адрес>, под помещением закусочной на неопределенный срок (л.д. 52). Между тем из материалов дела следует, что ООО «Виктория-97» неправомерно без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю использует прилегающий к закусочной земельный участок площадью 80 кв.м. путем размещения на нем зоны отдыха, а именно: территория указанного земельного участка огорожена, на огороженной территории установлены столы, стулья, навесы, мангал, расположены фонари. Факт использования спорного земельного участка, прилегающего к кафе, ООО «Виктория-97» в отсутствие правоустанавливающих документов подтверждается материалами дела (актом обследования земельного участка с фотографиями - л.д. 7, объяснениями директора ООО «Виктория-97», данными в ходе проверки - л.д. 8 об., эскизным проектом благоустройства прилегающей к территории закусочной - л.д. 38-43). Кроме того, из пояснений директора ООО «Виктория-97», данных в судебном заседании, следует, что договор аренды прилегающего к закусочной земельного участка для размещения зоны отдыха между ООО «Виктория-97» и администрацией <адрес> не заключался. Таким образом, судом установлено, что ООО «Виктория-97» использует спорный земельный участок незаконно в нарушение требований земельного законодательства. С учетом установленных обстоятельств по настоящему делу, исковые требования истца подлежат удовлетворению. На основании п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации, в случае если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В силу п. 9 ч. 1 ст. 336.36. Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований. Таким образом, с ООО «Виктория-97» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 000 рублей, от уплаты которой освобожден прокурор. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Виктория-97» о признании незаконными действий по использованию земельного участка в отсутствие правоустанавливающих документов и обязании устранить нарушение закона в виде самовольного занятия земельного участка удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Виктория-97» в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения закона в виде самовольного занятия земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а именно: демонтировать металлические ограждения и навесы, установленные по периметру данного земельного участка. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Виктория-97» госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) в доход государства. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. Председательствующий /подпись/ Копия верна. Решение вступило в законную силу 28 ноября 2011 года. Судья: Секретарь: л.д. 71-72. том 1.