Копия Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Екатеринбург 28 октября 2011 г. Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Худышкиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Светланы Асхатовны к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Данилова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, она и ее отец ФИО5 приобрели в равных долях жилой <адрес> по <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 2405 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, его доля в праве на дом на основании свидетельства о праве на наследство перешла к истцу. На сегодняшний день Администрации г. Екатеринбурга указала истцу, что ей принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., хотя земельный налог все это время она оплачивает, исходя из площади 2405 кв.м. Просила признать за ней право собственности на участок указанной площади. В судебное заседание истец, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представитель истца Агалямова Э.А. доводы иска поддержала, указав, что площадь участка необходимо исчислять, исходя из указанной в договоре. Представитель Администрации г. Екатеринбурга Колмогорова Е.С. иск не признала, указав, что согласно имеющимся в деле документам и сведениям Государственного кадастра объектов недвижимости площадь участка истца составляет 1500 кв.м. Оснований для признания за истцом права собственности на участок большей площадью не имеется. Кроме того, обратила внимание на наличие на испрашиваемом истцом участке фундамента, на который у истца какие-либо права отсутствуют. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства суд находит иск не подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок в этом случае является: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Данилова С.А. является собственником жилого <адрес> по <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 (1/2 доли) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти своего отца - ФИО6 (1/2 доли). Согласно тексту договора жилой дом расположен на земельном участке, площадью 2405 кв.м. Как следует из ответа ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга на запрос суда, первоначальная регистрация жилого дома по <адрес> произведена за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Землеотводных документов в материалах инвентаризации ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга не имеется. Как следует из решения Исполкома Горнощитского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был отведен под строительство индивидуального жилого дома ФИО10 Площадь землеотвода при этом в данном решении не указана. Согласно представленной суду справке Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга и выписке из похозяйственной книги ФИО11 с 1976 по 1978 г.г. числился главой хозяйства, расположенного по <данные изъяты>. Затем в период с 1980 по 1982 г.г. главой числилась ФИО12, с 1983-по 1990 - ФИО13, а с 1997 по 2006 г.г. – Данилова С.А. При этом площадь участка согласно выписке из похозяйственной книги составляла 1500 кв.м. По сведениям Государственного кадастра объектов недвижимости, указанным в кадастровом паспорте, площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного относительно ориентира <данные изъяты> также составляет 1500 кв.м. Границы участка являются ориентировочными, подлежат уточнению при проведении кадастровых работ. При таких обстоятельствах указанная в договоре купли-продажи жилого дома площадь земельного участка в размере 2405 кв.м. объективно не подтверждается иными собранными по делу доказательствами. Кроме того, как обоснованно указал представитель Администрации г. Екатеринбурга, из представленных суду топографических съемок видно, что на участке, который просит признать за собой истец, кроме принадлежащего ей жилого дома расположен фундамент, правоустанавливающих документов на который истцом не представлено. Данный фундамент истцом не возводился. В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах заявленных требований. Поскольку истец в порядке бесплатной приватизации в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» просила признать за собой право на земельный участок, большей площадью, чем указано в документах, и судом оснований к этому не установлено, заявленные требования не подлежат удовлетворению. Вместе с тем, учитывая тот факт, что истец длительное время оплачивала земельный налог, исходя из площади участка, равной 2405 кв.м, она вправе обратиться с исковыми требованиями по иным основаниям. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск Даниловой Светланы Асхатовны к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. Судья: подпись Копия верна. Судья: