Копия Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2011 г. 2-3138/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Екатеринбург 03 ноября 2011 г. Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Азановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой Веры Михайловны, Купряшкиной Марии Ивановны, Екимовой Надежды Николаевны, Мокиной Нэли Николаевны, Тимофеевой Анны Владимировны, Плышевского Михаила Константиновича, Матвеевой Екатерины Михайловны, Бибишевой Галины Константиновны, Жмулина Александра Георгиевича к товариществу собственников жилья «Титова, 8/1», Поспеловой Марии Артемьевне, Мелекесцевой Лие Васильевне, Смольниковой Екатерине Аркадьевне о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого дома о создании товарищества собственников жилья, о признании недействительной государственную регистрацию товарищества собственников жилья «Титова, 8/1», УСТАНОВИЛ: Рыбакова В.М., Купряшкина М.И., Екимова Н.Н., Мокина Н.Н., Тимофеева А.В., Плышевский М.К., Матвеева Е.М., Бибишева Г.К., Жмулин А.Г. обратились в суд с иском к ТСЖ «Титова, 8/1», Поспеловой М.А., Мелекесцевой Л.В., Смольниковой Е.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого дома о создании товарищества собственников жилья, признании недействительной государственной регистрации товарищества собственников жилья «Титова, 8/1». В обоснование иска указали, что в марте 2011 г. узнали о создании в доме где они проживают, ТСЖ «Титова, 8/1», учредителями которого являются Поспелова М.А., Мелекесцева Л.В., Смольникова Е.А. Общее собрание было проведено путем заочного голосования, утвержден устав, избраны председатель и члены правления ТСЖ. Так как истцам ничего не известно о создании в их доме ТСЖ, считают процедуру его создания незаконной. Истцы не были оповещены о проведении общего собрания, были лишены возможности участвовать в нем, в результате чего нарушено их право на участие в управлении многоквартирным домом. Также указали, что голосование по сути не проводилось, неизвестно количество собственников, одобривших создание ТСЖ. В ходе рассмотрения дела истцы уточнили свои требования, просили признать недействительным и не имеющим юридической силы решение общего собрания собственников многоквартирного дома № 8/1, расположенного по ул. Титова в г. Екатеринбурге, оформленное протоколом № 1 от 31.12.2010, признать незаконной регистрацию ТСЖ «Титова, 8/1» и обязать Инспекции Федеральной налоговой службы по Чкаловскому району г. Екатеринбурга исключить указанное юридическое лицо из реестра. Определением суда от 03.11.2011 уточнения приняты. В судебном заседании истцы Плышевский Н.К., Екимова Н.Н., Матвеева Е.М., Тимофеева А.В., Жмулин А.Г., и их представитель Ленькова Е.Г. доводы иска поддержали. Остальные истцы, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании доводы иска поддержали. Ответчик Мелекесцева Л.В. полагала иск подлежащим удовлетворению. Объяснила, что о проведении общего собрания и о том, что она является учредителем ТСЖ, она не знала, никаких связанных с этим документов не подписывала. Ответчик Поспелова М.А., согласно ответу специалиста Чкаловского ЗАГС г. Екатеринбурга Демшиной Е.М.. оформленному телефонограммой, умерла 29.10.2011. Определением суда от 01.11.2011 производство по делу к указанному ответчику прекращено. Ответчик Смольникова Е.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В день проведения судебного заседания от указанного лица поступило заявление о том, что требования истцов она поддерживает. Ранее в судебных заседаниях представитель ТСЖ «Титова 8/1» Голофаст В.А., действующий на основании доверенности № 1, выданной 27.05.2011 председателем правления ТСЖ «Титова 8/1» Смольниковой Е.А. иск не признал, указав, что общее собрание было проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства. Законность указанного собрания проверялась судом при рассмотрении иска Адушкина В.П. и оснований для признания данного собрания незаконным судом не установлено. При этом оригиналы протокола общего собрания, а также бюллетеней голосования им представлены не были. Указал, что оригиналы бюллетеней по запросу ООО «УК «РЭМП УЖСК» были переданы последнему. Данные бюллетени представлялись суду на обозрение при рассмотрении иска Адушкина. 01.11.2011 от Смольниковой Е.А. в суд поступило заявление об отзыве доверенности, выданной Голофасту В.А. Представитель третьего лица ООО «УК «РЭМП УЖСК» Фролова К.И. полагала иск подлежащим удовлетворению. Отрицала передачу управляющей компании бюллетеней голосования, в подтверждение чего представила журнал входящей документации за 2011 г. Указала также, что при подсчете голосов были допущены нарушения, свидетельствующие об отсутствии кворума, так как согласно бюллетеням в голосовании в ряде случаев принимали участие собственники доли в праве на жилое помещение, что не было учтено при подсчете голосов. Третье лицо Инспекция Федеральной налоговой службы по Чкаловскому району г. Екатеринбурга, надлежаще извещенное судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. В отзыве указало, что регистрация ТСЖ в качестве юридического лица произведена на основании заявления, решения о создании данного юридического лица и учредительных документов. Оснований для отказа в регистрации установлено не было. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома установлен ст. ст. 45- 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно положениям указанных норм общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>: Мокина Н.Н. – <адрес> (договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ); Тимофеева В.А. – <адрес> (свидетельство о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ); Бибишева Г.К. –<адрес> (свидетельство о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ); Купряшкина М.И. – <адрес> (договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ); Екимова Н.Н. – <адрес> (договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ); Рыбакова В.М. – <адрес> (свидетельство о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ); Плышевский М.К. – <адрес> (свидетельство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ); Матвеева Е.М. – <адрес> (свидетельство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Как следует из представленных Инспекцией Федеральной налоговой службы по <адрес> на запрос суда документов, регистрация ТСЖ «Титова, 8/1» произведена на основании заявления Смольниковой Е.А., решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> о создании ТСЖ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и Устава ТСЖ «Титова, 8/1». Согласно свидетельству запись в Единый государственный реестр юридических лиц о данном юридическом лице внесена 01.04.2011 (л.д. 87). Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93), общее собрание проведено путем заочного голосования в период с 20 по 30 декабря 2010 г. Согласно указанной в протоколе повестке дня на голосование были поставлены вопросы создания ТСЖ «Титова, 8/1» (п. 3), принятия его Устава, регистрации в качестве юридического лица (п. 4) и избрания членов правления – ФИО11, Смольниковой Е.А.. ФИО21 (п. 5). Далее указано, что в результате подсчета голосов (бюллетеней) с учетом необходимого количества голосов, предусмотренного действующим законодательством, установлено принятие решения по указанным вопросам. В протоколе результаты голосования, порядок подсчета голосов, сведения о количестве проголосовавших и о приходящейся на них площади помещений в многоквартирном доме не приведены. Бюллетени голосования, несмотря на неоднократные разъяснения суда, представителем ответчиков и ответчиками суду в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлены не были. Доводы представителя ТСЖ Голофаста В.А. о том, что оригиналы данных бюллетеней были переданы в ООО «УК «РЭМП УЖСК», что подтверждается заявлением (л.д. 72), судом отвергаются. Несмотря на наличие в заявлении, направленном, по словам представителя, в управляющую компанию и подписанном Смольниковой Е.А., штампа о управляющей компании о его принятии, данное обстоятельство опровергается представленным ООО «УК «РЭМП УЖСК» журналом входящей документации, из которого следует, что ни в день, указанный в штампе на письме, ни до этого, ни после документов от ТСЖ «Титова 8/1» либо непосредственно от Смольниковой Е.А. в адрес управляющей компании не поступало. Судом также учитывается тот факт, что по утверждению представителя ТСЖ данные документы были переданы в управляющую компанию ДД.ММ.ГГГГ, то есть после обращения истцов с настоящим иском в суд и после проведения по делу предварительного судебного заседания, на котором судом было распределено бремя доказывания между сторонами и на ответчика возложена обязанность представить в числе прочих документов, подтверждающих законность создания ТСЖ, бюллетени голосования. Не представлено суду также документов, подтверждающих требование управляющей компании представить ей оригиналы бюллетеней. Также представитель ответчика ссылался на то, что оригиналы указанных бюллетеней были представлены суду при рассмотрении гражданского дела № по иску Адушкина В.П., который оспаривал законность проведения того же общего собрания. В связи с непредоставлением ответчиком оригиналов и копий бюллетеней голосования, указанные копии были приобщены судом из дела № по иску Адушкина В.П. к ТСЖ «Титова, 8/1», Инспекции Федеральной налоговой службы России Чкаловского района г. Екатеринбурга о защите нарушенных прав и оспаривании решения органа государственной власти. Лица, которые согласно имеющимся копиям бюллетеней, принимали участие в заочном голосовании и проголосовали за создание ТСЖ – ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46 – были допрошены судом в качестве свидетелей и свои подписи в бюллетенях отрицали. Указали также, что в общем собрании участия не принимали, бюллетени не заполняли. Отрицала свое участие в создании ТСЖ также ответчик Мелекесцева Л.В., которая суду объяснила, что о проведении общего собрания и о том, что она является членом правления, она не знала. Также указанный ответчик отрицала подписание каких-либо документов, связанных с созданием ТСЖ. Ответчик Смольникова Е.А. иск поддержала (так указано в ее заявлении). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что общее собрание, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в действительности не имело места, указанные в бюллетенях лица в нем участия не принимали. Соответственно, решение о создании ТСЖ «Титова, 8/1» является незаконным. Как следствие запись о регистрации данного юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц подлежит аннулированию. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск Рыбаковой Веры Михайловны, Купряшкиной Марии Ивановны, Екимовой Надежды Николаевны, Мокиной Нэли Николаевны, Тимофеевой Анны Владимировны, Плышевского Михаила Константиновича, Матвеевой Екатерины Михайловны, Бибишевой Галины Константиновны, Жмулина Александра Георгиевича к товариществу собственников жилья «Титова, 8/1», Поспеловой Марии Артемьевне, Мелекесцевой Лие Васильевне, Смольниковой Екатерине Аркадьевне о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого дома о создании товарищества собственников жилья, признании недействительной государственной регистрации товарищества собственников жилья «Титова, 8/1» удовлетворить. Признать недействительным решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 8/1, расположенного по ул. Титова, в г. Екатеринбурге, в форме заочного голосования, оформленного протоколом № 1 от 31.12.2010. Настоящее решение является основанием для внесения Единый государственный реестр юридических лиц соответствующих изменений в порядке, установленном законом. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. Судья: подпись Копия верна. Решение вступило в законную силу 22 ноября 2011 г. Судья: Секретарь: