2-3861/2011

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2011 г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Азановой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остроуховой Гюзели Фанузовны к Министерству обороны Российской Федерации, гаражному строительному кооперативу «Звезда-19» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Остроухова Г.Ф. предъявила иск к Министерству обороны Российской Федерации и гаражному строительному кооперативу «Звезда-19» о признании права собственности на гаражный бокс номер №, площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В иске указано, что члену потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Звезда-19» Остроуховой Г.Ф. отведен гаражный бокс №, площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате паевого взноса Остроуховой Г.Ф. исполнены полностью, однако приемка гаражей в эксплуатацию не осуществлена. Общее техническое состояние здания в целом оценивается как исправное, безопасное для жизни и здоровья людей, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правил, пригодное к дальнейшей эксплуатации.

В судебное заседание Остроухова Г.Ф. не явилась.

Представитель истца Зинатуллина И.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, представило отзыв на исковое заявление, в котором пояснило, что истец не является правообладателем земельного участка, в связи с чем за ним не может быть признано право собственности на гаражный бокс.

Ответчик ПГСК «Звезда-19» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. От представителя ПГСК «Звезда-19» Пигальского В.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о признании иска в полном объеме.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Постановлением Главы г. Екатеринбурга №-к от ДД.ММ.ГГГГ изъятый земельный участок Свердловского экспериментального завода технических изделий по <адрес> в г. Екатеринбурге под выстроенный 2-х секционный кирпичный 6 и 7 этажный дом и дальнейшее строительство многосекционного жилого дома в бессрочное пользование КЭУ Приволжско-Уральского военного округа был предоставлен земельный участок площадью 13521,45 кв.м.

Постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-н в постановление Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-к внесены дополнения о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 15046 кв.м. и указания о том, что после сдачи гаража государственной комиссии землепользователю надлежит переоформить землеотводные документы на гаражно-строительный кооператив.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы г. Екатеринбурга №-н в постановление Главы г. Екатеринбурга №-к от ДД.ММ.ГГГГ повторно внесены те же дополнения: КЭУ Приволжско-Уральского военного округа в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 15 046 кв.м по <адрес> в г. Екатеринбурге за счет изъятия земельного участка Свердловского экспериментального завода технических изделий площадью под выстроенный 2-х секционный кирпичный 6 и 7 этажный дом и дальнейшее строительство многосекционного жилого дома с подземно-наземным гаражом для машин личного пользования. После сдачи гаража государственной комиссии предписано переоформить землеотводные документы на гаражно-строительный кооператив.

КЭУ ПУрВО было получено разрешение № на выполнение строительно- монтажных работ по возведению 2-этажного подземного гаража, расположенного по <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, расположенного в северо-восточной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: <адрес>, его площадь составляет 13521 кв.м. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании Министерства обороны Российской Федерации и имеет кадастровый номер <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключению ООО «Гео Кад» 2-этажный подземный гараж расположен на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> (земли резерва под застройку, находящиеся в ведении МО «г. Екатеринбург» в категории «земли населенных пунктов»).

По запросу суда Главархитектурой Администрации г. Екатеринбурга были предоставлены документы, на основании которых были изданы постановления Главы г. Екатеринбурга о предоставлении КУЭ Приволжско-Уральского военного округа.

Указанные документы (схема посадки подземного гаража, топосъемки, на которых отражено место расположения подземного гаража) свидетельствуют о том, что подземно-надземный гараж (указанный на схемах по<адрес>) запроектирован именно в границах отводимого по Постановлению Главы г. Екатеринбурга №-н от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка. Все необходимые согласования проектной документации были получены.

Противоречия между сведениями Государственного кадастра объектов недвижимости и постановлениями в части площади земельного участка, которые отражены в заключении ООО «Гео Кад», вызваны в данном случае тем, что изменения в площади отведенного КУЭ ПУрВО земельного участка, внесенные Постановлением Главы г. Екатеринбурга №-н от ДД.ММ.ГГГГ, в кадастр не были своевременно внесены. Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования Минобороны Российской Федерации, составляет 13521 кв.м. и датой внесения сведений указано ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия Постановления №-н от ДД.ММ.ГГГГ. Однако поскольку внесение сведений в Государственный кадастр объектов недвижимости носит заявительный характер, само по себе отсутствие в кадастре уточненной площади участка не свидетельствует о ненадлежащем отводе либо о выходе при строительстве объекта за границы отведенного участка, доказательств чему в деле не имеется.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между квартирно-эксплуатационным управлением Приволжско-Уральского военного округа и Потребительским гаражно-строительным кооперативом «Звезда-19» последнему поручено строительство своими силами и средствами подземно-наземного гаража на 139 боксов на участке земли (<адрес>), отведенном КЭУ ПУрВО под эти цели и оформлением землеотводных документов на ПГСК «Звезда-19» после окончания строительства подземно-наземного гаража в соответствии с Постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-н.

Из справки МУ «Центр подготовки разрешительной документации для строительства» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что подземно-наземному гаражу присвоен адрес: <адрес>.

На общем собрании ПГСК «Звезда-19» № от ДД.ММ.ГГГГ Остроухова Г.Ф. принята в члены ПГСК «Звезда-19» (выписка из протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Остроухова Г.Ф. приняла гаражный бокс № площадью 18,5 кв.м., расположенный в ПГСК «Звезда-19» по адресу: <адрес> и выплатил паевой взнос в сумме <данные изъяты> руб.

Соответствие состояния здания гаража по <адрес>-5 в г. Екатеринбурге подтверждается заключением ООО «Проект», согласно которому состояние строительных конструкций в обследуемом здании оценивается как исправное пригодное к дальнейшей эксплуатации. Общее техническое состояние здания в целом оценивается в целом как исправное, безопасное для жизни и здоровья людей соответствующее требования действующих строительных норм и правил, пригодное к дальнейшей эксплуатации.

Заключением Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Екатеринбурге от ДД.ММ.ГГГГ № размещение подземного гаража на земельном участке не противоречит действующим санитарным нормам и правилам.

Рыночная стоимость гаражного бокса № составляет <данные изъяты> рублей (отчет №/Н-5 ООО Консалтинг групп).

Принимая во внимание, что целью предоставления земельного участка в бессрочное пользование КЭУ Приволжско-Уральского военного округа, согласно Постановлениям Главы <адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №-н, от ДД.ММ.ГГГГ №-н, было строительство 2-х секционных кирпичных 6 и 7 этажных домов и дальнейшее строительство многосекционного жилого дома с подземно-наземным гаражом для машин личного пользования с предписанием после сдачи гаража государственной комиссии переоформить землеотводные документы на гаражно-строительный кооператив, а также то, что ДД.ММ.ГГГГ между КЭУ Приволжско-Уральского военного округа и ПГСК «Звезда-19» было заключено соглашение о согласовании строительства подземно-наземного гаража, суд приходит к выводу о том, что первоначальное предоставление земельного участка Министерству обороны Российской Федерации не может являться основанием для отказа в иске. Возражения Министерства обороны Российской Федерации в этой части являются необоснованными.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что истец является членом кооператива, полностью выплатила паевой взнос, гараж соответствует требованиям СНиП, пригоден к дальнейшей эксплуатации, земельный участок под строительство гаража выделялся постановлением Главы г. Екатеринбурга, находит обоснованным требование Остроуховой Г.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск Остроуховой Гюзели Фанузовны к Министерству обороны Российской Федерации, гаражному строительному кооперативу «Звезда-19» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Остроуховой Гюзелью Фанузовной право собственности на гаражный бокс №, площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Олькова