Копия № 2-3560/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Азановой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к Кузнецову Юрию Васильевичу, Ганееву Марксу Филексовичу об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к Кузнецову Ю.В., Ганееву М.Ф. об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа.

В обоснование иска указано, что спорное недвижимое имущество представляет собой земельный участок с кадастровым номером 66:41:0501003:0008 площадью 1248 кв.м. и находящийся на нем жилой дом общей площадью 96,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество принадлежит Кузнецову Ю.В., 1/3 доли – Ганееву М.Ф., 1/3 доли – МО «<адрес>», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное имущество подтверждается также выписками из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом ответчикам принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Согласно справке Центра регистрации граждан УЖКХ Чкаловского района г. Екатеринбурга № и № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес> зарегистрированы в качестве членов семьи собственника Кузнецова Ю.В.: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО18, ФИО11, в качестве членов семьи Ганеева М.Ф.: ФИО12, Ганеева М.М. Ответчики в указанном жилом доме не зарегистрированы.

Постановлением Главы Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии путем выкупа земельных участков и находящихся на них жилых домов и иных объектов недвижимости, расположенных по улице <данные изъяты> для муниципальных нужд города - проектирования и строительства улицы <данные изъяты> от улицы <данные изъяты> до <адрес> Постановление зарегистрировано в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (№ регистрации 66-66-01/929/2008-130), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ изъятию в числе прочих подлежат земельный участок и жилые (нежилые) строения, расположенные на нем, находящиеся по адресу: <адрес>.

Уведомление об изъятии земельного участка и строения, расположенного на нем и о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) было вручено Кузнецову Ю.В. – 20.04.2010, что подтверждается собственноручной подписью на уведомлении. Ганеев М.Ф. от подписи в получении уведомления отказался, в связи с чем составлен соответствующий акт.

С ответчиками неоднократно велись переговоры об условиях и порядке выкупа принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на изымаемый земельный участок и жилой дом. Для определения выкупной цены изымаемого недвижимого имущества оценщиком ООО «Центр экспертизы «Профит» была проведена оценка спорного земельного участка и жилого дома. Согласно отчету об оценке <данные изъяты> рыночная стоимость всего объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5581 438 руб., в том числе стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>., стоимость, жилого дома составляет <данные изъяты>., стоимость прочих строений <данные изъяты> руб. Поскольку ответчикам принадлежит 2/3 доли указанного недвижимого имущества, то выкупная цена составляет: 5581 438/3X2 = 3720 958 руб. 66 коп., т.е. по <данные изъяты> каждому. Соглашение о выкупной цене с ответчиками не достигнуто.

В судебном заседании представитель Администрации г. Екатеринбурга – Григорьев А.И., действующий на основании доверенности, ответчики Ганеев М.Ф., Кузнецов Ю.В. заявили о своем желании окончить дело мировым соглашением. Администрация г. Екатеринбурга, Кузнецов Ю.В., Ганеев М.Ф., третье лицо ЗАО «НОВА-Строй» в подтверждение своих намерений представили текст мирового соглашения следующего содержания.

Администрация г. Екатеринбурга в лице Григорьева Александра Игоревича, действующего на основании доверенности №<данные изъяты> от 06.06.2011 г., именуемая в дальнейшем «Истец», с одной стороны b граждане Кузнецов Юрий Васильевич, Ганеев Маркс Филексович, именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, заключили настоящее Мировое соглашение на следующих условиях:

1. Изъять у Кузнецова Юрия Васильевича и Ганеева Маркса Филексовича 2/3 доли земельного участка, кадастровый номер 66:41:0501003:0008, площадью 1248 кв. м. и находящегося на нем жилого дома общей площадью 96,4 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> со всеми постройками и насаждениями, расположенные по адресу: <адрес>, с выплатой им в качестве выкупной цены денежной суммы в размере <данные изъяты> каждому, в том числе: по <данные изъяты> – за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> рублей – за понесенные Ответчиками расходы по оплате услуг представителя и по <данные изъяты> – за понесенные Ответчиками расходы по оценке недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>;

2. Прекратить право собственности Кузнецова Юрия Васильевича, Ганеева Маркса Филексовича на 2/3 доли земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью 1248 кв. м. и находящегося на нем жилого дома общей площадью 96,4 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> со всеми постройками и насаждениями, расположенные по адресу: <адрес>, после перечисления Истцом на расчетные счета Ответчиков денежных средств в качестве выплаты выкупной цены за изымаемое недвижимое имущество, указанное в настоящем пункте, для муниципальных нужд.

3. Признать право собственности на 2/3 доли земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты> площадью 1248 кв.м. и находящегося на нем жилого дома общей площадью 96,4 кв. м. кадастровый номер <данные изъяты>, со всеми постройками и насаждениями, расположенные по адресу: <адрес>, за МО «Город Екатеринбург» после перечисления Истцом на расчетные счета Ответчиков денежных средств в качестве выкупной цены за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, указанное в настоящем пункте.

4. Ответчики обязуются предоставить Истцу банковские реквизиты для перечисления денежных средств, указанных в п. 1 настоящего Мирового соглашения, и предоставить подлинники всех документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество от Ответчиков к Истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ

5. Истец выплачивает Ответчикам за счет средств ЗАО «НОВА-Строй» в качестве выкупной цены за изымаемое у них недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рубля каждому, на расчетные счета, указанные Ответчиками, в течение семи рабочих дней со дня вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения и предоставления Истцу всех необходимых документов, указанных в п. 4 настоящего мирового соглашения

6. Ответчики обязуются снять с регистрационного учета всех членов своих семей (третьих лиц) не позднее семи дней со дня вступления определения об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу и предоставить Истцу соответствующую справку о снятии с регистрационного учета.

7. Ответчики обязуются полностью освободить (вывезти все вещи) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в течение семи рабочих дней со дня перечисления денежных средств (выкупной цены), указанных в п. 1 настоящего Мирового соглашения на расчетные счета Ответчиков, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

8. После освобождения недвижимого имущества, указанного в п. 1 настоящего Мирового соглашения Ответчики обязуются сдать Истцу выкупаемое недвижимое имущество по акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ

9. Все расходы, связанные с осуществлением права собственности и использованием недвижимого имущества, указанного в п. 1 настоящего Мирового соглашения (налоги, сборы, электроэнергия и т.п.) ответчики несут самостоятельно.

10. Основанием для государственной регистрации перехода права собственности на 2/3 доли земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> площадью 1248 кв.м. и находящегося на нем жилого дома общей площадью 96,4 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> со всеми постройками и насаждениями, расположенными по адресу: <адрес>, от Ответчиков к Истцу является Определение Чкаловского районного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.

В мировом соглашении содержится просьба о его утверждении и прекращении производства по делу. Стороны также указали, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения им понятны.

Данное соглашение подписано представителем Администрации г. Екатеринбурга Григорьевым А.И., действующим на основании доверенности с правом заключения мирового соглашения, ответчиками Ганеевым М.Ф., Кузнецовым Ю.В., представителем ЗАО «НОВА-Строй» Елькиным В.Ф., действующим на основании доверенности с правом заключения мирового соглашения

В судебном заседании сторонам повторно разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав доводы сторон и исследовав письменное заявление об окончании спора в связи с заключением мирового соглашения, суд находит необходимым утвердить мировое соглашение.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Принимая во внимание, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, оно подлежит утверждению судом, а гражданское дело - прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 1, 39, 173, п. 4 ст. 220, ст. ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Мировое соглашение по гражданскому делу № 2-3560/2011 по иску Администрации г. Екатеринбурга к Кузнецову Юрию Васильевичу, Ганееву Марксу Филексовичу об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа утвердить на следующих условиях:

1. Изъять у Кузнецова Юрия Васильевича и Ганеева Маркса Филексовича 2/3 доли земельного участка, кадастровый номер 66:41:0501003:0008, площадью 1248 кв. м. и находящегося на нем жилого дома общей площадью 96,4 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> со всеми постройками и насаждениями, расположенные по адресу: <адрес>, с выплатой им в качестве выкупной цены денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рубля каждому, в том числе: по 2143333 <данные изъяты> рубля – за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> рублей – за понесенные Ответчиками расходы по оплате услуг представителя и по <данные изъяты> – за понесенные Ответчиками расходы по оценке недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>;

2. Прекратить право собственности Кузнецова Юрия Васильевича, Ганеева Маркса Филексовича на 2/3 доли земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты> площадью 1248 кв. м. и находящегося на нем жилого дома общей площадью 96,4 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> со всеми постройками и насаждениями, расположенные по адресу: <адрес>, после перечисления Истцом на расчетные счета Ответчиков денежных средств в качестве выплаты выкупной цены за изымаемое недвижимое имущество, указанное в настоящем пункте, для муниципальных нужд.

3. Признать право собственности на 2/3 доли земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты> площадью 1248 кв.м. и находящегося на нем жилого дома общей площадью 96,4 кв. м. кадастровый номер <данные изъяты>, со всеми постройками и насаждениями, расположенные по адресу: <адрес>, за МО «Город Екатеринбург» после перечисления Истцом на расчетные счета Ответчиков денежных средств в качестве выкупной цены за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, указанное в настоящем пункте.

4. Ответчики обязуются предоставить Истцу банковские реквизиты для перечисления денежных средств, указанных в п. 1 настоящего Мирового соглашения, и предоставить подлинники всех документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество от Ответчиков к Истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ

5. Истец выплачивает Ответчикам за счет средств ЗАО «НОВА-Строй» в качестве выкупной цены за изымаемое у них недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рубля каждому, на расчетные счета, указанные Ответчиками, в течение семи рабочих дней со дня вступления в законную силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения и предоставления Истцу всех необходимых документов, указанных в п. 4 настоящего мирового соглашения

6. Ответчики обязуются снять с регистрационного учета всех членов своих семей (третьих лиц) не позднее семи дней со дня вступления определения об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу и предоставить Истцу соответствующую справку о снятии с регистрационного учета.

7. Ответчики обязуются полностью освободить (вывезти все вещи) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в течение семи рабочих дней со дня перечисления денежных средств (выкупной цены), указанных в п. 1 настоящего Мирового соглашения на расчетные счета Ответчиков, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ

8. После освобождения недвижимого имущества, указанного в п. 1 настоящего Мирового соглашения Ответчики обязуются сдать Истцу выкупаемое недвижимое имущество по акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ

9. Все расходы, связанные с осуществлением права собственности и использованием недвижимого имущества, указанного в п. 1 настоящего Мирового соглашения (налоги, сборы, электроэнергия и т.п.) ответчики несут самостоятельно.

Данное определение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на 2/3 доли земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> площадью 1248 кв.м. и находящегося на нем жилого дома общей площадью 96,4 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> со всеми постройками и насаждениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Производство по гражданскому делу № 2-3560/2011 по иску Администрации г. Екатеринбурга к Кузнецову Юрию Васильевичу, Ганееву Марксу Филексовичу об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа прекратить.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, с подачей жалобы через Чкаловский районный суд.

Судья: подпись