Мотивированное решение составленоДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Прибавкиной К.Б., при секретаре ФИО7

с участием представителя истцов ФИО8

представителя ответчика ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обвинцева Валерия Николаевича, Обвинцевой Надежды Николаевны, Обвинцева Александра Валерьевича к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Обвинцев В.Н., Обвинцева Н.Н., Обвинцев А.В. предъявили к Администрации <адрес> иск о признании права собственности на жилое помещение – квартиру (помещение № <адрес>) в <адрес> (ранее <адрес>), общей площадью №, расположенную в <адрес> – в порядке приватизации.

В исковом заявлении истцы указали, что Обвинцев В.Н. с семьей, состоящей из трех человек занимает трёхкомнатную квартиру жилой площадью №. на условиях договора социального найма в <адрес> в <адрес> в <адрес>. Жилое помещение находится на балансе ООО № не возражающего против его передачи в муниципальную собственность для дальнейшей приватизации. Администрация <адрес> отказывает в приватизации, поскольку дом не передан в муниципальную собственность. Истцы просят обязать администрацию <адрес> заключить договор передачи в равнодолевую собственность в порядке приватизации жилого помещения - квартиры (помещение № <адрес>) в <адрес> (ранее <адрес>), общей площадью № кв.м. расположенную в <адрес> в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истцом ФИО8 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО9 пояснила, что в спорный объект в установленном законом порядке не был передан в муниципальную собственность.

Третье лицо <адрес> в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено, ходатайств об отложении не заявлено.

Заслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

ФИО6 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 6 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 18 Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики» дано понятие видов жилищных фондов в РФ. К частному жилищному фонду в числе прочего относится фонд, находящийся в собственности юридических лиц, построенный или приобретенный за счет их средств.

Государственный жилищный фонд включает: ведомственный фонд, состоящий из государственной собственности РФ и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий ил оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности; фонд, находящийся в собственности субъектов РФ, а также ведомственный фонд. находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относится к соответствующему виду собственности.

Муниципальный жилищный фонд составляет фонд, находящийся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

В соответствии с п.3 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов Народных Депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, независимо от того, на чьем балансе они находятся, подлежали передаче в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

ФИО6 РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты жилищного фонда.

Судом установлено, что истцы Обвинцев В.Н., Обвинцева Н.Н., Обвинцев А.В. проживают в <адрес>, в <адрес> в <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу Обвинцеву В.Н. по ордеру, выданному на основании решения исполкома Горнощитского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ из жилого фонда №, в трудовых отношениях с которым состоял истец. В ордер включены члены семьи нанимателя жена Обвинцев Н.Н., дочь Обвинцева Е.В., сын Обвинцев А.В. Наниматель жилого помещения Обвинцев В.Н. вместе с женой Обвинцевой Н.Н. зарегистрированы в нем с ДД.ММ.ГГГГ г., Обвинцев А.В. зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ г. неоднократно изменялось и в ДД.ММ.ГГГГ г. в результате реорганизации образовалось № на балансе которого находится спорный дом и до настоящего времени в муниципальную собственность не передан.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела.

ФИО6 ордера Обвинцеву В.Н. из жилого фонда Свердловского межхозяйственного лесхоза на основании решения исполкома Горнощитского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена жилая площадь №. в <адрес> в <адрес> в <адрес>. В ордер включены в качестве членов семьи жена Обвинцева Н.Н., дочь Обвинцева Е.В., сын Обвинцев А.В. (л.д. 6).

Справкой Центра регистрации граждан подтверждается, что истцы зарегистрированы по спорному адресу (л.д. 7).

Из заявления Обвинцева В.Н. следует, что он обращался в администрацию <адрес> о приватизации занимаемого им жилого помещения (л.д. 8).

ФИО6 ответу Комитета по жилищной политике администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестр муниципальной собственности не включено. Администрация города не имеет возможности оказать содействие в приватизации квартиры, поскольку вправе передавать гражданам в собственность только жилые помещения, отнесенные к объектам муниципальной собственности. (л.д. 8)

Из справки ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Свердловский межхозяйственный лесхоз на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в ТОО Свердловский межхозяйственный лесхоз «Кедр». На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие реорганизовано в ФИО14. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации было образовано ФИО15 (л.д. 55).

Из ответа Территориального управления Федеральному агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (бывший номер 58) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества отсутствует (л.д. 10)

Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом сообщил, что жилой дом по <адрес> (с. горный Щит) в муниципальную собственность не передавался и в реестр муниципальной собственности не включен (л.д. 9).

ФИО6 ответу ЕМУП БТИ <адрес> спорное жилое помещение является одноквартирным домом, жилая площадь № сведения о регистрации собственника отсутствуют (л.д. 85).

Справками ЕМУП БТИ <адрес> и ГУ Федеральной регистрационной службы по <адрес> подтверждается, что истцы недвижимого имущества в собственности не имеют, право бесплатной приватизации жилого помещения ими не использовано (л.д. 14, 15, 16).

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилищные правоотношения сторон возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Жилищного Кодекса Российской Федерации. Истцы проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, зарегистрированы в нем.

Жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, на момент начала процесса разграничения государственной собственности и приватизации государственных предприятий находился в ведении государственного предприятия и в силу прямого указания закона при осуществлении его приватизации подлежал включению в число объектов муниципальной собственности, однако в муниципальную собственность принят не был.

Таким образом, вследствие неопределенности переходного периода и отсутствия взаимодействия всех заинтересованных лиц право муниципальной собственности на жилой <адрес>, в <адрес> в <адрес> не было оформлено в установленном законом порядке. В результате сложилась ситуация, в которой истцы оказались лишены установленного законом права на передачу в собственность занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения.

Между тем, государство, закрепив в законе право на бесплатную приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации.

Отсутствие надлежащего оформления передачи спорной квартиры в муниципальную собственность не является основанием для отказа истцам в удовлетворении заявленного требования, поскольку обязанность по передаче жилого помещения в собственность граждан лежит на администрации <адрес>.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, требования истца о бесплатной передаче жилого помещения в его собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая во внимание, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, учитывая, что право на приватизацию истцами не использовано, спорное жилое помещение свободно от прав третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцами права собственности на квартиру, (помещение № №) в <адрес> (ранее <адрес>), общей площадью №., расположенную в <адрес> в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установление решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

С учетом изложенного, признанное за истцами право собственности на указанное в решении суда жилое помещение подлежит обязательной государственной регистрации после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Обвинцева Валерия Николаевича, Обвинцевой Надежды Николаевны, Обвинцева Александра Валерьевича к Администрации <адрес> о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - квартиру (помещение № № в <адрес> (ранее <адрес>), №, расположенную в <адрес> - удовлетворить.

Признать за Обвинцевым Валерием Николаевичем, Обвинцевой Надеждой Николаевной, Обвинцевым Александром Валерьевичем, в порядке приватизации право равнодолевой собственности на жилое помещение – квартиру (помещение № №) в <адрес> (ранее <адрес>), общей площадью № расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: К.Б. Прибавкина