Дело № Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 09 ноября 2011 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Прибавкиной К.Б., при секретаре Филипповой Е.А.,

при участии представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Орденоносцев, 6» к Дадашову Саадату Фархад оглы о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Орденоносцев, 6» обратился в суд с иском к Дадашову С.Ф. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, государственной пошлины.

В обоснование исковых требований, истец указал, что собственниками помещений в <адрес> создано ТСЖ в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Собственник помещения по адресу: <адрес>, Дадашов Саадат Фархад оглы в течении длительного времени не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме устанавливается финансовым планом ТСЖ «Орденоносцев, 6» утвержденным на Общем собрании членом ТСЖ «Орденоносцев, 6» в соответствии с установленным законом порядком. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также оплата расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме производится ответчиком не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность в сумме №. На основании ст. п. 1 ст. 39, 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере №, пени в сумме № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере №, расходы связанных с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме №, расходы на оплату услуг представителя в сумме №.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины, судебные расходы.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно был извещен по известному суду месту жительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации и вынести заочное решение.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В связи с тем, что ответчиком до начала судебного разбирательства не были представлены письменные доказательства в обоснование своих возражений против иска, суд при разрешении спора основывается на доказательствах, представленных истцом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из предоставленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Дадашову С.Ф.

Свидетельством, выданным ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается государственная регистрация ТСЖ «Орденоносцев, 6».

Из Устава ТСЖ «Орденоносцев, 6» следует, что оно осуществляет управление и эксплуатацию жилого фонда.

Из выписки из лицевого счета в отношении <адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет №.

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период не представлено, поэтому требование истца о взыскании суммы в размере № подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет №. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика и оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает ввиду длительности неисполнения ответчиком своей обязанности.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере №, что подтверждается платежным поручением.

Поскольку судом полностью удовлетворены имущественные требования истца о взыскании суммы в размере №, то в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере №.

Суд полагает, что с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца судебные издержки в размере № рублей в виде расходов на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку они подтверждены документально.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате услуг представителя №. В подтверждение понесенных расходов суду представлен договор на оказание юридических услуг.

Исходя из принципов разумности и справедливости, отсутствия возражений ответчика относительно размера заявленной ко взысканию суммы, суд полагает возможным взыскать с Дадашова С.Ф. в пользу истца расходы по уплате услуг представителя №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Орденоносцев, 6» к Дадашову Саадату Фархаду оглы о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с Дадашова Саадата Фархада оглы в пользу Товарищества собственником жилья «Орденоносцев, 6» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме №, пени в сумме № №, расходы, связанные с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме №, расходы на оплату услуг представителя №, расходы по оплате государственной пошлины в размере №

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: К.Б. Прибавкина