Дело № Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Чкаловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Прибавкиной К.Б., при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакулиной Марины Леонидовны к ЖСК «Авиатор», ООО «Средуралжилстрой», ООО «Управляющая компания «Главсредуралстрой» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Сакулина М.Л. обратилась в суд с иском к ЖСК «Авиатор», ООО «Средуралжилстрой», ООО «Управляющая компания «Главсредуралстрой» о признании права собственности на долю в общей площади квартир, в размере № на объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, что соответствует двухкомнатной <адрес>, находящейся на восьмом этаже указанного незавершенного строительством жилого дома.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Авиатор», ООО «Средуралжилстрой», ООО «Управляющая компания «Главсредуралстрой» заключен договор простого товарищества на строительство двадцатиэтажного жилого дома. Согласно п.1.1. указанного договора стороны обязаны соединить свои вклады и действовать совместно с целью строительства двадцатиэтажного жилого дома, общей площадью строительства №., на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> В соответствии с п.2.1. данного договора вкладом ЖСК «Авиатор» являются денежные средства, аккумулированные им за счет взносов, уплаченных членами кооператива в размере необходимом для обеспечения строительства всего объекта; вкладом ООО «Средуралжилстрой» является право аренды земельного участка под строительство объекта; вкладом ООО «Управляющая компания «Главсредуралстрой» является осуществление функции заказчика – застройщика, а также выполнение функции генподрядчика. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Средуралжилстрой» и Администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому ООО «Средуралжилстрой» передан в аренду земельный участок под строительство дома по адресу: <адрес>, переулок Гончарный - 10. Кроме того, у ООО «Средуралжилстрой» имеется разрешение Администрации <адрес> № на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Гончарный – <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Авиатор» заключен договор № А-52 о внесении паевого взноса на строительство <адрес> (номер строительный) в двадцатиэтажном доме по адресу: <адрес>, №. Цена договора составила №. Деньги были внесены истцом в полном объеме. До настоящего времени строительство указанного жилого дома не завершено. В настоящее время ООО «Средуралжилстрой» признано банкротом, в отношении ООО «Управляющая компания «Главсредуралстрой» введена процедура внешнего управления. Данные компании практически прекратили свою хозяйственную деятельность.

Определением Чкаловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителей ООО «Средуралжилстрой» и ООО «Управляющая компания «Главсредуралстрой» были привлечены ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, просил признать за истцом право собственности на № долю в общей площади квартир в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме со степенью готовности № процентов, расположенном по адресу: <адрес> (адрес строительный), что соответствует двухкомнатной <адрес>, общей площадью №., расположенной на № указанного незавершенного строительством многоквартирного жилого дома.

Ответчики ЖСК «Авиатор», ООО «Средуралжилстрой», ООО «Управляющая компания «Главсредуралстрой», ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причину неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и вынести заочное решение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Авиатор», ООО «Средуралжилстрой», ООО «Управляющая компания «Главсредуралстрой» заключен договор простого товарищества на строительство двадцатиэтажного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Авиатор» заключен договор № А-№ о внесении паевого взноса на строительство <адрес> (номер строительный) в двадцатиэтажном доме по адресу: <адрес>, №. Цена договора составила №.

Свои обязательства по оплате истец выполнила надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением, представленным суду, свидетельствующим о том, что финансирование строительства произведено в полном объеме.

Из письменного заявления ответчика ООО «Управляющая компания «Главсредуралстрой», следует, что в настоящее время строительная степень готовности объекта недвижимости по <адрес> в <адрес> № (л.д.128).

Принимая во внимание, что свои обязательства по финансированию строительства <адрес> (номер строительный) в двадцатиэтажном доме по адресу: <адрес>, № истец выполнила надлежащим образом, суд приходит к выводу, о том, что требования истца о признании за ней права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>, обоснованны.

Установив, что истец в полном объеме произвела финансирование <адрес> (номер строительный) в двадцатиэтажном доме по адресу: <адрес>, общей площадью №., что составляет № доли в общей площади квартир в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме со степенью готовности №, расположенном по адресу: <адрес> (адрес строительный), что соответствует двухкомнатной <адрес>, общей площадью № находящейся на восьмом этаже указанного незавершённого строительством многоквартирного жилого дома, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на эту долю.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сакулиной Марины Леонидовны к ЖСК «Авиатор», ООО «Средуралжилстрой», ООО «Управляющая компания «Главсредуралстрой» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме - удовлетворить.

Признать за Сакулиной Мариной Леонидовной право собственности на № долю в общей площади квартир в незавершённом строительством многоквартирном жилом доме со степенью готовности №, расположенном по адресу: <адрес> (адрес строительный), что соответствует двухкомнатной <адрес>, № находящейся на восьмом этаже указанного незавершённого строительством многоквартирного жилого дома.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Сакулиной Марины Леонидовны на № долю в общей площади квартир в незавершённом строительством многоквартирном жилом доме со степенью готовности №, расположенном по адресу: <адрес> (адрес строительный), что соответствует двухкомнатной <адрес>, №., находящейся на восьмом этаже указанного незавершённого строительством многоквартирного жилого дома.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г.Екатеринбурга, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Б. Прибавкина