Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2011г.

РЕШЕНИЕ

(заочное)

05 апреля 2011 года г. Екатеринбург

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Невгад Е.В.,

при секретаре Дылдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Нижнеисетская» к Бендзяк <данные изъяты> о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Нижнеисетская» предъявила к Бендзяк Д.М. иск о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником <адрес> в <адрес>. Проживая в этом жилом помещении, она на протяжении длительного периода времени не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед истцом у ответчика составляет <данные изъяты> руб., при этом <данные изъяты> рублей – это сумма основного долга, <данные изъяты> рублей- пени за пользование чужими денежными средствами. На неоднократные предупреждения о необходимости оплачивать коммунальные услуги ответчик не реагирует, в добровольном порядке задолженность не погашает.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Бендзяк Д.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом тех доказательств, которые были представлены и исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 210 ГК РФ, подп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. В связи, с чем к отношениям по управлению, содержанию общего имущества индивидуальных жилых домов в микрорайоне и оплате данных услуг, по аналогии применимы нормы регулирующие вопросы управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме. На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению» и в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности». В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 50 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, Истец вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ООО УК «Нижнеисетская» оказывает коммунальные услуги, а также осуществляет содержание общего имущества собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Собственником <адрес> в <адрес> является Бендзяк Д.М.,(л.д. 11), в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчика перед УК «Нижнеисетская» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 9-10)

Расчет пени сомнений у суда не вызывает, ответчиком возражений на представленный расчет не представлено.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 5). Учитывая, что судом иск удовлетворен, указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Нижнеисетская» к Бендзяк <данные изъяты> о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Бендзяк <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «Нижнеисетская» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в сумме <данные изъяты> руб., из них- <данные изъяты> рублей- сумму основного долга, <данные изъяты>- пени.

Взыскать с Бендзяк <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «Нижнеисетская» <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Чкаловский районный суд <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: