Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ КОПИЯ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Екатеринбург 14 марта 2012 года Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Карташова О.В. при секретаре Егошине А.В., с участием: представителя истца Родионовой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Чайка-89» к Калининой Светлане Николаевне, Франк Вивее Анатольевне о взыскании задолженности по коммунальным услугам, У С Т А Н О В И Л : ТСЖ «Чайка-89» предъявило к Калининой С.Н. и Франк В.А. иск о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами. Кроме того, ТСЖ «Чайка-89» ходатайствовало о возмещении расходов на уплату государственной пошлины за подачу иска в суд. В заявлении указано, что ТСЖ «Чайка-89» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственниками квартиры № <адрес> в указанном доме являются Калинина С.Н. и Франк В.А. Ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги, однако данную обязанность они не исполняют. О суммах, подлежащих оплате, ответчики уведомлялись извещениями, но в связи с нерегулярной оплатой образовалась задолженность. За несвоевременное и не полностью внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны уплатить пени, предусмотренные действующим Жилищным Кодексом Российской Федерации. Представитель истца Родионова О.Г. требования поддержал по доводам, изложенным в иске и, уточнив их, пояснила, что в настоящее время по задолженности произведён перерасчёт, за период с ДД.ММ.ГГГГ, на основании того, что в квартире зарегистрировано четыре человека, и произведён перерасчёт, за период с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в квартире зарегистрировано было пять человек. Кроме того, в расчёте учтено, что общая площадь квартиры ответчиков составляет 29.7 кв.м. Заявлений о перерасчёте коммунальных платежей за периоды их якобы не проживания в квартире, от ответчиков не поступало. Напротив, в течение ДД.ММ.ГГГГ ответчик Калинина С.Н. регулярно обращалась в диспетчерскую с заявками об устранении течи и снятия показаний счётчика. На сегодняшний день задолженность по оплате коммунальных платежей составляет <данные изъяты> копейки и пени – <данные изъяты>. Указанную задолженность истец ТСЖ «Чайка-89» просит солидарно взыскать с собственников жилья Франк В.А. и Калининой С.Н. Кроме того, ТСЖ «Чайка-89» ходатайствовало о возмещении с ответчиков расходов на уплату государственной пошлины за подачу иска в суд, в размере <данные изъяты> Несмотря на своевременные вызовы, ответчики Франк В.А. и Калинина С.Н. в судебное заседание не явились, причины их систематических неявок суд расценивает как неявки без уважительной причины и считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства. Заслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам. В соответствии с частью 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство. Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Кодекса. Согласно пункту 5 части 2 этой статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение В соответствии с п.п.2,3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. На основании части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.1999 года № 887 «О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения» структура платежей граждан, проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности (кроме собственников частых домовладений), включает плату: за содержание и текущий ремонт жилищного фонда; за капитальный ремонт жилищного фонда. Коммунальные услуги (водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, водоотведение, вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.) также оплачивают граждане, проживающие в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности. В силу части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Собственниками трехкомнатной квартиры <адрес> являются: Калинина С.Н. и Франк В.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: собственник Франк В.А., собственник Калинина С.Н. и члены её семьи – несовершеннолетние дети ФИО11 ТСЖ «Чайка-89» осуществляет управлением многоквартирным жилым домом <адрес>, в том числе обеспечивает предоставление собственникам жилых помещений услуг по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту жилых домов, а также оказание коммунальных услуг. Законность осуществления ТСЖ «Чайка-89» деятельности по управлению многоквартирным домом подтверждена представленными суду: протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №№ уставом ТСЖ «Чайка-89», свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, выпиской из ЕГРЮЛ. В соответствии с произведенным расчетом ответчикам начислена плата за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>. Обоснованность расчётов подтверждена приложенными в материалы дела: актами снятия показаний приборов коммерческого учёта, показаниями расчётных приборов учёта электроэнергии, карточками регистрации параметров на узле учёта потребителя тепловой энергии, договорами с ресурсоснабжаюшими организациями. Расчет задолженности произведен на основании утвержденных тарифов из расчета площади жилого помещения и количества зарегистрированных в нем лиц. Со стороны ответчиков не поступало доказательств того, что они обращались к истцу о перерасчёте размера платы за коммунальные услуги за периоды временного их отсутствия в квартире. Наличие задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета, из которой следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования ТСЖ «Чайка-89» о солидарном взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ года с Калининой С.Н. и Франк В.А., в размере <данные изъяты>. Кроме того, на указанную задолженность начислена неустойка (пени), в размере <данные изъяты> копеек, которая также подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца. В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В подтверждение расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд, истцом представлено платёжное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №№. Соответственно, с ответчиков Калининой С.Н. и Франк В.А. подлежит взысканию в равных долях в пользу ТСЖ «Чайка-89, государственная пошлина, в размере <данные изъяты>, с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ТСЖ «Чайка-89» удовлетворить. Взыскать солидарно с Калининой Светланы Николаевны и Франк Вивеи Анатольевны в пользу ТСЖ «Чайка-89» задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, а также пени, в размере <данные изъяты> копеек. Взыскать с Франк Вивеи Анатольевны в пользу ТСЖ «Чайка-89» расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты> копеек. Взыскать с Калининой Светланы Николаевны в пользу ТСЖ «Чайка-89» расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты> Калинина С.Н. и Франк В.А. имеют право в течение 7 дней, со дня вручения им копии решения, обратиться в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга о пересмотре заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья