РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Екатеринбург 24 ноября 2011 года Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Глушенкова А.И., с участием помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Хотамбекове Э.А., при секретаре Язевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора УСТАНОВИЛ: Прокурор Чкаловского района г. Екатеринбурга в интересах неопределённого круга лиц и муниципального образования «город Екатеринбург» предъявил к ИП Николаеву В.С. иск о признании действий ответчика по использованию земельного участка под размещение автомобильной парковки в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок самовольными и противоречащими действующему законодательству. Кроме того, в иске прокурор просил возложить на ответчика обязанность устранить нарушения закона, выражающиеся в самовольном использовании земельного участка: демонтировать будку охраны, замковые блокираторы, шлагбаумы, регулирующие въезд на придомовую территорию. В обоснование исковых требований указывается, что прокуратурой Чкаловского района г. Екатеринбурга по обращению граждан, проживающих в доме № 2 по ул. Союзной в г. Екатеринбурге, проведена проверка соблюдения действующего законодательства со стороны ИП Николаева В.С. по факту самовольного использования земельного участка, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Союзная, д. 2. В результате указанной проверки установлено, что на придомовой территории, рядом с многоквартирным домом по названному адресу, организована автопарковка: на земельном участке со стороны улиц Союзная – Щорса произведено размещение замковых блокираторов, двух шлагбаумов, регулирующих въезд на придомовую территорию, будки охраны. Указанные факты зафиксированы в акте обследования земельного участка от 16.09.2011 № 09-11/5-170. Правоустанавливающие документы у ИП Николаева В.С. на занимаемый земельный участок отсутствуют, а следовательно участок занят ответчиком самовольно и используется с нарушением требований действующего законодательства. В судебном заседании помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить. ИП Николаев В.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме. Пояснив, что когда он приобрёл квартиру было проведено собрание жильцов, на котором было принято решение поставить охрану на стоянку. Николаева В.С. выбрали старшим по данному объекту. По просьбе жителей поставлен забор, сделаны барьеры с замками, чтобы машины не заезжали со стороны рынка. Всё сделано с одобрения большинства жителей дома. Доход от деятельности парковки идёт на оплату уборки снега и на оплату электроэнергии. Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска участвующим в деле лицам судом разъяснены и понятны. Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Главы 3 и 4 Земельного кодекса Российской Федерации содержат перечень видов прав на земельные участки, которые удостоверяются соответствующими правоустанавливающими документами (ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность и аренду. В силу требований ч. 1 и 2 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом установлено, что на земельном участке на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Союзная, д. 2, со стороны ул. Щорса, ИП Николаевым В.С. организована автопарковка, что подтверждается актом обследования земельного участка от 16.09.2011 № 09-11/5-170 (л.д. 11-13), а также объяснениями Николаева В.С. (л.д. 16). В целях обеспечения работы данной автопарковки ИП Николаевым В.С. заключены агентский договор от 24.07.2011 № 6/Э-11 (для осуществления электроснабжения будки охраны, шлагбаума) (л.д. 19), согласование ООО Управляющая компания «Юг-Энерго» (л.д. 20), договор об оказании охранных слуг от 01.10.2011 б/н (л.д. 22-23). Вместе с тем, правоустанавливающие документы, предоставляющие законное право пользования земельным участком рядом с многоквартирным домом по адресу: Таким образом, заслушав доводы и пояснения сторон, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: 1. Признать действия ИП Николаева В.С. по использованию земельного участка, расположенного по ул. Союзная, д. 2 в г. Екатеринбурге под размещение автомобильной парковки в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок самовольными. 2. Возложить на ИП Николаева В.С. устранить нарушения закона, а именно: демонтировать будку охраны, замковые блокираторы, шлагбаум на земельном участке по ул. Союзная, д. 2 в г. Екатеринбурге. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. Судья: /подпись/ Копия верна. Судья:
Чкаловского района г. Екатеринбурга к ИП Николаеву В.С. в интересах неопределённого круга лиц и муниципального образования «город Екатеринбург» о признании действий по использованию земельного участка незаконными,
г. Екатеринбург, ул. Союзная, д. 2 у ответчика отсутствуют. В связи с этим, заместителем прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга в отношении ИП Николаева В.С. возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю) (л.д. 24).