РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Екатеринбург 27 сентября 2011 года Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Глушенкова А.И., при секретаре Язевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Чкаловская» к Поповой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пеней, УСТАНОВИЛ: ООО «Управляющая компания Чкаловская» обратилось в суд с исковыми требованиями к Поповой Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 70 549 руб. 05 коп., из которых сумма основного долга ? 60 324 руб. 21 коп., пени ? 10 224 руб. 84 коп. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания Чкаловская» является управляющей организацией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги и производящей начисление и сбор денежных средств за оказанные услуги с населения. Свои обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг данная управляющая организация исполняет добросовестно и в полном объёме. Ответчик плату за жилье и коммунальные услуги вносит несвоевременно и не в полном объёме. В судебном заседании представитель истца Ошурков Д.С. доводы искового заявления поддержал. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. С учетом мнения истца, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Заслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления много квартирным домом. В силу ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии со справкой № 262351 паспортной службы – Попова Н.В., <дата> года рождения, является членом семьи нанимателя Попова С.Н., умершего в 2003 году (актовая запись от 22.09.2003 <номер>) (л.д. 8). Жилищно-коммунальные услуги лицам, проживающим в указанном доме, в том числе в квартире <номер> <адрес> в г. Екатеринбурге, являющейся муниципальной собственностью, предоставляет ООО «Управляющая компания Чкаловская». Принимая во внимание, что ответчиком никаких доказательств и возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны. Обстоятельства, указанные в обоснование иска, ответчиком не оспорены, факт задолженности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 31 декабря 2010 года в размере 70 549 руб. 05 коп., из которых сумма основного долга ? 60 324 руб. 21 коп., пени ? 10 224 руб. 84 коп. подтверждается выпиской лицевого счета от 08.02.2011 (л.д. 6-7). Суд рассматривает дело в пределах заявленных требований. В связи с тем, что ответчиком никаких доказательств исполнения обязательств не представлено суд находит требование представителя истца Ошуркова Д.С. о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 70 549 руб. 05 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец, при подаче иска уплатил госпошлину в сумме 2 317 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика. Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «Управляющая компания Чкаловская» к Поповой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пеней ? удовлетворить. Взыскать с Поповой Н.В. в пользу ООО «Управляющая компания Чкаловская» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 70 549 (семьдесят тысяч пятьсот сорок девять) руб. 05 коп. Взыскать с Поповой Н.В. в пользу ООО «Управляющая компания Чкаловская» в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины 2 317 (две тысячи триста семнадцать) руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, ? в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья:
В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.