Копия 2-850/2012 Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2012 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Екатеринбург 29 февраля 2012 г. Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Девятковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инвест-групп» к Филякину Юрию Валерьевичу о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: ООО «Инвест-групп» обратилось в суд с иском к Филякину Ю.В. о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что 01.02.2011 между истцом и Филякиным Ю.В. заключен договор аренды недвижимого имущества № 01/02/11, согласно условиям которого ООО «Инвест-групп» обязалось передать, а Филякин Ю.В. принять во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное на 3 этаже здания по <адрес> общей площадью 10,2 кв.м. Арендная плата в соответствии с п. 2.1 указанного договора аренды составила 10000 руб. ежемесячно. Оплата должна быть произведена в течении 5 банковских дней с даты получения счета арендодателя. ООО «Инвест-групп» свои обязательства по договору исполнило в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи в аренду нежилого помещения. Договор аренды был заключен на срок до 31.12.2011. Между тем Филякин Ю.В. своих обязательств по договору надлежащим образом не исполнил. 30.11.2011 между истцом и ответчиком был составлен акт сверки взаимных расчетов за период: январь 2011 – ноябрь 2011. После подписания указанного акта в декабре 2011 Филякин Ю.В. погасил задолженность по договору в размере 18000 руб. На 31.12.2011 размер задолженности по арендным платежам, с учетом частичного исполнения обязательств по оплате, составил 82 000 руб. Просит взыскать с Филякина Ю.В. задолженность по договору аренды недвижимого имущества № 01/02/11 от 01.02.2011 в размере 82000 руб. Представитель ООО «Инвест-групп» Петер Л.А. доводы иска поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Ответчик Филякин Ю.В., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме, против удовлетворения иска не возражал. Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. На основании ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Судом установлено, что 01.02.2011 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества № 01/02/11, по условиям которого арендодатель ООО «Инвест-групп» обязалось передать, а Филякин Ю.В. принять во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное на 3 этаже здания по <адрес> общей площадью 10,2 кв.м. на срок с 01.02.2011 г. по 31.12.2011 г., с уплатой ежемесячно 10000 руб. в качестве арендной платы (л.д. 10-14). Факт принадлежности истцу нежилого помещения, являющегося предметом договора аренды, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> выданного 15.02.2005 г. Передача имущества ответчику подтверждается актом приема-передачи в аренду нежилого помещения от 01.02.2011. Свои обязательства по внесению арендной платы Филякин Ю.В. не выполнил, в связи с чем задолженность по арендной плате подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке. Сумма арендных платежей за 10 месяцев составляет 100000 руб. (10000 руб. * 10 месяцев = 100000 руб.), что подтверждается подписанным сторонами актом сверки от 30.11.2011. Представленным истцом платежным поручением № 3931 от 28.12.2011 подтверждается оплата Филякиным Ю.В. задолженности по договору аренды № 01/02/11 от 01.02.2011 в размере 18000 руб. (л.д. 17). С учетом того, что ответчиком не представлено доказательств оплаты арендных платежей полностью или частично, суд, руководствуясь ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом приведенной нормы в пользу истца в связи с удовлетворением его иска подлежат взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере 2 660 руб. Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Инвест-групп» к Филякину Юрию Валерьевичу о взыскании задолженности удовлетворить. Взыскать с Филякина Юрия Валерьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвест-групп» задолженность по договору аренды в размере 82000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2660 руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись Копия верна. Судья: