Гражданское дело по иску ООО Управляющая компания Ремонтное эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс к Ананьеву А.Ю. о взыскании задолженности платежей по коммунальным услугам.



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 31 мая 2011 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Глушенков А.И.

при секретаре Язевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания Ремонтное эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс к Ананьеву А.Ю. о взыскании задолженности платежей по коммунальным услугам,

с участием представителя истца, действующего на основании доверенности от 01.01.2011 года б\н Яруллина М.Г.

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «РЭМП УЖСК» предъявило к Ананьеву А.Ю. иск о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 58 470 рублей 70 копеек.

В обоснование иска указано, по результатам заочного голосования от 17.12.2005 г. избран способ управления многоквартирным домом <номер> <адрес> и принято решение о выборе управляющей организации - ООО УК «РЭМП УЖСК».

В соответствии со справкой № 258437 Центра регистрации граждан Чкаловского района г. Екатеринбурга от 25.01.2011 – Ананьев А.Ю. <дата> года рождения, является единственным зарегистрированным по адресу <адрес>.

Наниматель в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с ноября 2008 года по январь 2011 года составляет 58 470 рублей 70 копеек. До настоящего момента вышеуказанная задолженность нанимателем не погашена.

В судебном заседании представитель истца Яруллин М.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал полностью, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Ананьев А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом тех доказательств, которые были представлены и исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 50 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, Истец вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Установлено, что на основании заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме <номер> <адрес> избран способ управления многоквартирным домом и принято решение о выборе управляющей организации – ООО УК «РЭМП УЖСК», которая в рамках своих полномочий осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в многоквартирном доме, а также осуществляет сбор платежей за потребленные коммунальные услуги (л.д. 09).

Согласно справке Центра регистрации граждан № 258437 в квартире <номер> <адрес> в г. Екатеринбурге проживают и зарегистрированы ответчик Ананьев А.Ю. (л.д. 9)

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчика перед ООО УК «РЭМП УЖСК» по состоянию на 25.01.2011 г. составляет 58 470 рублей 70 копеек (л.д. 10).

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1954 рубля 12 копеек.

Учитывая, что судом иск удовлетворен, указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управляющая компания Ремонтное эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс к Ананьеву А.Ю. о взыскании задолженности платежей по коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с Ананьева А.Ю. в пользу Управляющей компании Ремонтное эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в сумме 58 470 рублей 70 копеек (пятьдесят восемь тысяч четыреста семьдесят рублей семьдесят копеек)

Взыскать с Ананьева А.Ю. в пользу Управляющей компании Ремонтное эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс 1954 рубля 12 копеек (одна тысяча девятьсот пятьдесят четыре рубля двенадцать копеек) в возмещение расходов истца на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий