Гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «СУЭРЖ-СК» к Вырупаевой Л.И. о взыскании задолженности о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.



Гражданское дело № 2-3888/2011

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2011г.)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2011г. Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Глушенков А.И. при секретаре Язевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СУЭРЖ-СК» к Вырупаевой Л.И. о взыскании задолженности о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СУЭРЖ-СК» предъявило к Вырупаевой Л.И. иск о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, по результатам заочного голосования с 30.06.2008 г. управление домом <номер> <адрес> избран способ управления многоквартирным домом и принято решение о выборе управляющей организации - ООО УК «СУЭРЖ-СК». В соответствии с договором о покупке (продажи) квартиры от 06.03.2003 года <номер> и актом приема-передачи от 2004 года ЕМУП «СУЭРЖ» передало гражданке Вырупаевой Л.И. в собственность трёхкомнатную квартиру <номер>, общей площадью 57.0 кв. м. в жилом доме по адресу: <адрес>

Собственник в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с июля 2008 года по апрель 2011 года составляет 88 862 рубля 94 копейки. До настоящего момента вышеуказанная задолженность собственником не погашена

В судебном заседании представитель истца Жуков В.Б., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, уточнив их размер. Суду пояснил, что в связи с тем, что ответчик оплатила часть задолженности по коммунальным платежам в размере 56448, 77 руб., просит взыскать оставшуюся часть долга в размере 32414, 17 руб. Начисления по оплате коммунальных услуг на жилое помещении занимаемое ответчиком начисляется по нормативам, на одного человека.

Ответчик Вырупаева Л.И. исковые требования в размере 32414, 17 руб. не признала. Суду пояснила, что в доме установлены счетчики, при сдаче дома в эксплуатацию не были предоставлены технические документы с инструкцией для пользования этими счетчиками. По счетчикам сложно определить, как производить расчет. ООО УК «СУЖРЖ-СК» производит расчет по отоплению. Она оплатила по своим расчетам 56448 руб., считает. Что она больше не должна оплачивать начисленные платежи.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом тех доказательств, которые были представлены и исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 50 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, Истец вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Установлено, что на основании заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме <номер> <адрес> избран способ управления многоквартирным домом и принято решение о выборе управляющей организации – ООО УК «СУЭР-СК», которая в рамках своих полномочий осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в многоквартирном доме, а также осуществляет сбор платежей за потребленные коммунальные услуги (л.д. 11).

Согласно договору о покупке (продаже) квартиры и акту приема-передачи Вырупаева Л.И. является собственником жилого помещения площадью 57 кв.м., в том числе жилой площадью 37,9 кв.м. в жилом доме расположенному по адресу: <адрес> (л.д. 08-10)

В настоящее время, задолженность ответчика перед ООО УК «СУЭРЖ-СК» по состоянию на 07.09.2011 г. составляет 32414, 17 руб.

В судебном заседании установлено, что еще 10.08.2008 г. в своем заявлении на имя руководителя ЕМУП «СУЭРЖ» отказалась производить оплату услуг до выдачи технических паспортов на приборы учета, что и явилось причиной столь значительной задолженности ответчика по коммунальным платежам.

Ответчик проживает на занимаемой площади вдвоем с супругом, истец же начисляет коммунальные платежи на одного собственника, в квартире никто не зарегистрирован. Ответчик подтвердила в судебном заседании, что она не предоставляла в УК «СУЭРЖ-СК». показания приборов учета.

В соответствии с Актом «О снятии контрольных показаний приборов ХВС и ГВС, ГАЗ, Теплосчетчик» по квартире, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на 11 августа 2011 года (дата составления акта): «Приборы учета не опломбированы, документы отсутствуют».

В соответствии с Актом «Контрольные показанья индивидуальных приборов учета» от 23 января 2010 года по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: «Нет доступа».

В соответствии с подпунктом г пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»: «Потребитель обязан обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении».

В соответствии с подпунктом е пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»: «Потребитель обязан в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показания общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета».

В соответствии с подпунктом д. пункта 53 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»: «Потребителю запрещается самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждении».

Ответчик не обращался к Истцу с просьбой произвести опломбировку индивидуальных приборов учета, Ответчик уклонялся от подачи показаний индивидуальных приборов учета, Ответчик не исполнял свою обязанность по допуску сотрудников Истца для снятия показаний с индивидуальных приборов учета.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1172, 43 руб.

Учитывая, что судом иск удовлетворен, указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СУЭРЖ-СК» к Вырупаевой Л.И. о взыскании долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Вырупаевой Л.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СУЭРЖ-СК» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в сумме 32414 (тридцать две тысячи четыреста четырнадцать ) рублей 17 коп.

Взыскать с Вырупаевой Л.И. 1172 (одна тысяча сто семьдесят два) рубля 43 коп., в возмещение расходов истца на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий