2-№/2012 Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2012 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Екатеринбург 20 апреля 2012 г. Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Девятковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адамяна Арама Геворговича к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Адамян А.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно уточненным данным о границах указанного участка площадь составила <данные изъяты> кв.м. В своем заключении кадастровый инженер указал, что первоначально спорный земельный участок был отмежеван и поставлен на кадастровый учет с кадастровой ошибкой. С момента покупки и по настоящее время истец пользовался земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., вносит платежи и взносы, содержит земельный участок в надлежащем виде. В связи с указанными обстоятельствами просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <данные изъяты> кв.м. В судебное заседание Адамян А.Г., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, дважды не явился. Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга - Макарова Н.А. настаивала на рассмотрении дела по существу, против удовлетворения иска возражала, указав, что спорный земельный участок в <данные изъяты> г. был уже отмежеван, его границы и площадь уточнены и истцом фактически заново осуществлены кадастровые работы (межевание). В согласовании границ Земельным комитетом Администрации г. Екатеринбурга истцу было отказано, так как спорный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд, а также сформирован не только за счет участка принадлежащего истцу, но также участка с кадастровым номером №, находящегося в общей совместной собственности членов СНТ «Лесной-2». Ответчик СНТ «Лесной-2» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом. Представитель МБУ «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку» в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что истцом получены уведомление об изъятии земельного участка и предложение о заключении договора купли-продажи. Третьи лица ООО «КадАстр», Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание свои представителей не направили, извещены надлежащим образом. Представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Свердловской области в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, в которых указала, что на сегодняшний день в Государственном кадастре недвижимости содержаться следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером № местоположение – <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, площадь – <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, вид права – собственность, правообладатель – Адамян А.Г., дата и номер регистрации – от ДД.ММ.ГГГГ №, обременения – изъятие, правообладатель – МО «г. Екатеринбург», дата и номер регистрации права – от ДД.ММ.ГГГГ №. Заслушав представителя Администрации г. Екатеринбурга, исследовав представленные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что Адамян А.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>, <адрес> Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Адамян А.Г. приобрел указанный земельный участок у ФИО11., которая в свою очередь приобрела участок ДД.ММ.ГГГГ у ФИО12., купившего его ДД.ММ.ГГГГ у ФИО13 земельный участок был предоставлен на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Во всех указанных документах площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно представленному на запрос суда техническому отчету по инвентаризации земель, площадь данного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла также <данные изъяты> га. Согласно межевому делу (л.д. <данные изъяты>) перечню ранее учтенных земельных участков на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО14., определена по результатам межевания и составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом всеми собранными судом доказательствами подтверждается, что площадь спорного земельного участка изначально составляла <данные изъяты> кв.м. Из листа № представленного истцом межевого плана видно, что площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась за счет земельного участка с кадастровым номером №, который согласно ответу Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Свердловской области на запрос суда, принадлежит на праве общей совместной собственности СНТ «Лесной-2», дата и номер регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности СНТ на указанный участок подтверждается постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з о передаче в коллективную совместную собственность СНТ <данные изъяты> га. В соответствии <данные изъяты> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в садоводческом некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Согласно ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. В соответствии со ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст. <данные изъяты> Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры относится к исключительной компетенции общего собрания членов такого объединения. Истцом в нарушение ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств принятия общим собранием членов СНТ «Лесной-2» решения о предоставлении Адамяну А.Г. участка из земель общего пользования. Кроме того, Администрацией г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление № (в ред. Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков на пересечении улиц Московской - Начдива Онуфриева», в соответствии с Приложением 2 которого земельный участок с кадастровым номером № с расположенными на нем зданиями и сооружениями подлежит изъятию для муниципальных нужд. Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> подтверждается регистрация ограничение права в виде изъятия в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Адамяну А.Г. Как видно из представленного Администрацией г. Екатеринбурга плана, на котором отражена схема изымаемого для строительства транспортной развязки участка (л.д. <данные изъяты>), а также ее пояснений представителя в судебном заседании, часть земельного участка с кадастровым номером №, на который претендует истец, также подлежит изъятию в составе земель СНТ. Решение об изъятии на момент рассмотрения дела не оспорено и незаконным не признано. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца не имеется. Руководствуясь ст. ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск Адамяна Арама Геворговича к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. Судья А.А. Олькова Копия верна Судья