Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Девятковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрковой Ирины Александровны к Мазеину Николаю Михайловичу, Администрации г. Екатеринбурга, Управлению Росреестра по Свердловской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Юркова И.А. обратилась в суд с иском к Мазеину Н.М., Администрации г. Екатеринбурга, Управлению Росреестра по Свердловской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство. открывшееся после смерти ее отца ФИО12 Другая <данные изъяты> доли была унаследована ФИО13., а затем перешла к ее дочери ФИО14 После смерти ФИО15 собственником доли стал Мазеин Н.М.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, по сведениям Государственный кадастр объектов недвижимости имеет ориентировочную площадь <данные изъяты> кв.м. На указанный участок зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю Мазеина Н.М. Право истца на указанный участок не зарегистрировано.

Намереваясь зарегистрировать право собственности на земельный участок. истец обратилась в Управление Росреестра по Свердловской области с соответствующим заявлением, предоставив в качестве документа, подтверждающего право на участок свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное исполкомом Горнощитского сельского Совета. Однако в регистрации права ей было отказано.

В судебном заседании Юркова И.А. иск поддержала. Дополнительно объяснила, что причиной отказа в регистрации права собственности на участок послужило наличие разницы в площади участка, указанной в Государственном кадастре объектов недвижимости и документах Мазеина Н.М. (<данные изъяты> кв.м), и представленном ею свидетельстве (<данные изъяты> га).

Ответчик Мазеин Н.М., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании представители ответчика Политов М.П. и Лебедев И.А. указали, что ответчик против заявленных требований не возражает.

Ответчик Управление Росреестра по Свердловской области, надлежаще извещенное судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. в отзыве указало. что считает себя ненадлежащим ответчиком, так как не уполномочено оспаривать чьи-либо права или сделки.

Третье лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Свердловской области. надлежаще извещенное судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. В отзыве указало, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в <адрес> является ранее учтенным и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имел площадь <данные изъяты> кв.м. в качестве правообладателей в материалах инвентаризации были указаны ФИО17 и Мазеин Н.М. В последующем ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Юрковой И.А. и представленных ею документов была исправлена техническая ошибка, так как Мазеин Н.М. является правопреемником ФИО18. Однако во внесении сведений о правах Юрковой И.А. на земельный участок в связи с противоречием в виде права и размере участка последней было отказано.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Земельного кодекса Российской Федерации Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что первоначально регистрация жилого <адрес> в <адрес> была произведена в ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО19

В последующем на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом было зарегистрировано в равных долях на ФИО20 и Юрковой И.А.

ДД.ММ.ГГГГ собственником доли, принадлежавшей ФИО21 стала ФИО23 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

После смерти ФИО22 собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом стал Мазеин Н.М. Право собственности указанного лица зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством.

Согласно архивной копии решения исполкомом Горнощинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам передавались в частную собственность земельные участки с выдачей свидетельств. Указанное решение не содержит списка граждан, а также сведений о площади передаваемых участков.

На основании указанного решения Юрковой И.А. исполкомом Горнощинского сельского Совета было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка для ведения подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га, расположенного по <адрес>.

Как следует из представленной по запросу суда архивной копии свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 также был предоставлен исполкомом Горнощинского сельского Совета в собственность земельный участок для ведения подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га, расположенный по <адрес>.

В судебное заседание представителем ответчика была предоставлен оригинал свидетельства ФИО26., в котором площадь участка изменена с <данные изъяты> га на <данные изъяты> кв.м и указано вместо «частная собственность» - «<данные изъяты> доли». Указанные изменения, как следует из имеющихся печатей и подписей были произведены Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга в связи с уточнением фактической площади участка при оформлении наследства после смерти ФИО27 При этом аналогичные изменения не были внесены ни в копию, хранящуюся в архиве Комитета, ни в свидетельство Юрковой И.А., что однако не ставит их под сомнение, поскольку второй экземпляр свидетельства Юрковой И.А., согласно ответу Управления Росреестра по Свердловской области в архиве отсутствует и согласно ранее действовавшему законодательству до учреждения органов Федеральной регистрационной службы регистрацию сделок с землей (в том числе оформление наследства) производил Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

Указанное свидетельство (с исправлениями) не признано недействительным и никем не оспаривалось. более того, послужило основанием для выдачи Мазеину Н.М. после смерти ФИО28. свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м и регистрации его права собственности <данные изъяты> долю в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Из материалов инвентаризации земель в границах кадастрового квартала № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 и Юркова И.А. числились равнодолевыми владельцами земельного участка по <адрес> на основании свидетельств № и № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом площадь участка составляла <данные изъяты> га.

По данным Государственный кадастр объектов недвижимости площадь этого участка, имеющего кадастровый номер №, составляет <данные изъяты> кв.м.

Поскольку площадь участка, указанная в свидетельстве, выданном Юрковой И.А., не совпадает с площадью, указанной в Государственном кадастре объектов недвижимости и документах о регистрации права Мазеина Н.М., решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Юрковой И.А. было отказано в регистрации права собственности на участок.

Вместе с тем, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что изначально земельный участок, площадью <данные изъяты> га был предоставлен в собственность Юрковой И.А. и ФИО30 с выдачей каждой из них отдельного свидетельства на свою долю (<данные изъяты> га). При этом в выданных свидетельствах ошибочно было указано на единоличную собственность каждой из них на один и тот же участок, а размер участка в последующем при фактических обмерах был уточнен.

Так, согласно материалам инвентаризации земель имеется только один участок с указанием в качестве ориентира <адрес>.

Согласно сведениям из похозяйственных книг Горнощитской сельской Администрации и Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга главами хозяйства по <адрес> с <данные изъяты> г.г. числились ФИО31 После смерти ФИО32 главой хозяйства с <данные изъяты> г. (до своей смерти) числилась ФИО33 При этом площадь участка составляла <данные изъяты> га.

Из содержания свидетельств о праве на наследство усматривается, что указанный участок переходил к наследникам вместе с правами на жилой дом, при этом площадь данного участка указывалась неизменно в размере около <данные изъяты> га.

В настоящее время площадь участка, согласно сведениям Государственного кадастра объектов недвижимости имеющего кадастровый номер №, составляет <данные изъяты> кв.м. Поскольку границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, данная площадь является ориентировочной и подлежит уточнению в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости».

Так как судом установлено, что площадь участка, указанная в свидетельстве, соответствует размеру доли каждого из сособственников, а не размеру участка в целом, и нашло свое подтверждение то обстоятельство, что выданные Юрковой И.А. и ФИО34 свидетельства устанавливают право общей долевой собственности на один и тот же участок, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Юрковой Ирины Александровны к Мазеину Николаю Михайловичу, Администрации г. Екатеринбурга, Управлению Росреестра по Свердловской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Юрковой Ириной Александровной право собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, целевое назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.А. Олькова

Копия верна

Судья