РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Екатеринбург 18 июня 2012 года Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Девятковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скурыдин Виктора Николаевича к Министерству обороны Российской Федерации, Гаражно-строительному кооперативу «Звезда-19» о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Скурыдин В.Н. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации и гаражному строительному кооперативу «Звезда-19» о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В иске указано, что Скурыдину В.Н. как члену потребительского гаражно-строительного кооператива «Звезда-19» был отведен гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате паевого взноса Скурыдиным В.Н. исполнены полностью, однако приёмка гаражей в эксплуатацию не осуществлена. Общее техническое состояние здания в целом оценивается как исправное, безопасное для жизни и здоровья людей, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правил, пригодное к дальнейшей эксплуатации. В судебном заседании Скурыдин В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика - Министерства обороны Российской Федерации Горюнова Е.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что в соответствии со ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. Строительство ПГСК «Звезда-19» подземно-надземных гаражей осуществлялось без получения на это необходимых разрешений, таким образом, спорное недвижимое имущество – гаражный бокс №, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка. Истцом не доказан факт нахождения спорного недвижимого имущества на земельном участке, с кадастровым номером №, кроме того этот земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании Министерства обороны Российской Федерации. Право собственности за членом ГСК может быть признано лишь на гараж, который был предоставлен кооперативом такому лицу. Предоставлен гаражный бокс может быть в случае, если кооператив является собственником этого бокса. ПГСК «Звезда-19» после окончания строительства гаражей не осуществило сдачу гаражных боксов государственной комиссии, нарушив п. 2.8 Постановления Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-н. Представитель ответчика ПГСК «Звезда-19» - председатель кооператива Пильганский В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что Постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-н в постановление Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-к внесены дополнения о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 15046,0 кв.м и указания о том, что после сдачи гаража государственной комиссии землепользователю надлежит переоформить землеотводные документы на гаражно-строительный кооператив. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы г. Екатеринбурга №-н в постановление Главы г. Екатеринбурга №-к от ДД.ММ.ГГГГ повторно внесены те же дополнения: КЭУ Приволжско-Уральского военного округа в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> в <данные изъяты> было получено разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ по возведению 2-этажного подземного гаража, расположенного по В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, расположенного в северо-восточной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании Министерства обороны Российской Федерации и имеет кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно заключению <данные изъяты> 2-этажный подземный гараж расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № (земли резерва под застройку, находящиеся в ведении МО «город Екатеринбург» в категории «земли населенных пунктов»). По запросу суда Главархитектурой Администрации г. Екатеринбурга были предоставлены документы, на основании которых были изданы постановления Главы Указанные документы (схема посадки подземного гаража, топосъемки, на которых отражено место расположения подземного гаража) свидетельствуют о том, что подземно-надземный гараж (указанный на схемах по<адрес>) запроектирован именно в границах отводимого по Постановлению Главы г. Екатеринбурга №-н от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка. Все необходимые согласования проектной документации были получены. Противоречия между сведениями Государственного кадастра объектов недвижимости и постановлениями в части площади земельного участка, которые отражены в заключении <данные изъяты> вызваны по мнению суда в данном случае тем, что изменения в площади отведенного <данные изъяты> земельного участка, внесенные Постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-н, в кадастр не были своевременно внесены. Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования Минобороны Российской Федерации, составляет <данные изъяты> кв.м и датой внесения сведений указано ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-н. Однако поскольку внесение сведений в Государственный кадастр объектов недвижимости носит заявительный характер, само по себе отсутствие в кадастре уточненной площади участка не свидетельствует о ненадлежащем отводе участка либо о выходе при строительстве объекта за границы отведенного участка, доказательств чему в деле не имеется. В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Потребительским гаражно-строительным кооперативом «Звезда-19» последнему поручено строительство своими силами и средствами подземно-наземного гаража на <данные изъяты> боксов на участке земли Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что подземно-наземному гаражу присвоен адрес: <адрес>. На общем собрании ПГСК «Звезда-19», протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, Скурыдин В.Н. принят в члены ПГСК «Звезда-19» (выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ Скурыдин В.Н. принял гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в ПГСК «Звезда-19» по адресу: <адрес> и выплатил паевой взнос в сумме <данные изъяты> руб. Соответствие состояния здания гаража по <адрес> в <адрес> подтверждается заключением <данные изъяты> согласно которому состояние строительных конструкций в обследуемом здании оценивается как исправное пригодное к дальнейшей эксплуатации. Общее техническое состояние здания в целом оценивается в целом как исправное, безопасное для жизни и здоровья людей соответствующее требования действующих строительных норм и правил, пригодное к дальнейшей эксплуатации. Заключением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение подземного гаража на земельном участке не противоречит действующим санитарным нормам и правилам. Отсутствие регистрации права собственности на спорный объект за ПГСК «Звезда-19» не свидетельствует о самовольности строительства. При таких обстоятельствах суд, учитывая, что истец является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, гараж соответствует требованиям СНиП, пригоден к дальнейшей эксплуатации, земельный участок под строительство гаража выделялся постановлением Главы г. Екатеринбурга, находит обоснованным требование истца о признании права собственности на недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: иск Скурыдина Виктора Николаевича к Министерству обороны Российской Федерации, Гаражно-строительному кооперативу «Звезда-19» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Признать за Скурыдиным Виктором Николаевичем право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. Судья А.А. Олькова
№-к, изъятый земельный участок Свердловского экспериментального завода технических изделий, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес> был предоставлен в бессрочное пользование <данные изъяты> под выстроенный 2-х секционный кирпичный 6 и 7 этажный дом и дальнейшее строительство многосекционного жилого дома.
<адрес> за счет изъятия земельного участка <данные изъяты> площадью под выстроенный 2-х секционный кирпичный 6 и 7 этажный дом и дальнейшее строительство многосекционного жилого дома с подземно-наземным гаражом для машин личного пользования. После сдачи гаража государственной комиссии предписано переоформить землеотводные документы на гаражно-строительный кооператив.
<адрес>.
г. Екатеринбурга о предоставлении <данные изъяты> земельного участка.
(<адрес>), отведенном <данные изъяты> под эти цели и оформлением землеотводных документов на ПГСК «Звезда-19» после окончания строительства подземно-наземного гаража в соответствии с Постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-н.