копия Гражданское дело № 2-1498/2012 Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2012г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 мая 2012 года г. Екатеринбург Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А. при секретаре судебного заседания Вахониной В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вернер <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Вернер Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась с иском к Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на <адрес> в <адрес> <адрес> в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска она указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ее супругу - ФИО7 (погибшему в ДД.ММ.ГГГГ году) как работнику <данные изъяты>» была предоставлена <адрес> в <адрес> <адрес> в <адрес>. Дом находился на балансе предприятия. В квартиру вселены без выдачи разрешительных документов. При вселении и проживании в спорном помещении, самостоятельно за счет своих средств произвели ремонт, возвели стеновые перегородки, установили оконные и дверные блоки, восстановили полы, обеспечили квартиру тепло-, водо- и электроснабжением. При вселении предприятие ордер не выдавало, истцам разъяснили, что достаточно имеющейся прописки по месту жительства, так как дом входит в жилищный фонд, принадлежащий <данные изъяты>». Истцы с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживают в квартире, своевременно и в полном объеме вносят коммунальные платежи, содержат ее в надлежащем состоянии, производят текущий и капитальный ремонт и пользуются помещением по назначению. До ДД.ММ.ГГГГ года истцы исправно вносили плату за пользование жилым помещением, а ДД.ММ.ГГГГ года ОПХ «Свердловское» отказалось принимать плату за коммунальные услуги, поскольку предприятие находилось на стадии банкротства, а общежитие должно было быть передано муниципалитету. Решением Чкаловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами и Устиновой А.Я. признано право пользования спорным жилым помещением. Большая часть домов в поселке были переданы в собственность муниципального образования, однако <адрес>, как и некоторые другие, Администрация города Екатеринбурга не приняла по неизвестным причинам. Вины истца в ненадлежащем оформлении должностными лицами документов на спорную квартиру не имеется. Истцы просят признать за ними право собственности право собственности на спорную квартиру в порядке бесплатной приватизации. В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили. В судебное заседании представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, не явилась. В представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требованиях. Представитель ответчиков Администрация Чкаловского района г. Екатеринбурга и Администрация города Екатеринбурга ФИО9, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица ФГУП «ОПХ «Свердловское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания. Третье лицо ФИО10, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. В силу ст. 7 Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ч. 1 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Чкаловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Вернер Л.В., Вернер Е.И., Вернер И.И., Устиновой А.Я. признано право пользования спорным жилым помещением, находящимся на балансе ДП ФГУП ОПХ «Свердловское» (л.д.11). На основании постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден план-график передачи объектов государственного жилищного фонда и специализированного жилищного фонда в муниципальную собственность в 2005 году. Согласно приложению к указанному постановлению общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшее ДП ФГУП ОПХ «Свердловское» на праве хозяйственного ведения, включено в график приема объектов в 2005 году в муниципальную собственность. Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области от 09.02.2006 года подтверждена передача в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности. Указанное обстоятельство установлено решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.07.2006 по делу № А60-10010/2006-С9. Тем же решением признанно незаконным бездействие Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, Комитета по управлению городским имуществом г. Екатеринбурга, выразившееся в неисполнении Постановления главы г. Екатеринбурга № 845 от 08.09.2005 года, возложена обязанность произвести действия по исполнению указанного постановления по общежитию, расположенному по адресу: <адрес>. Таким образом, суд считает установленным, что здание общежития подлежало принятию в муниципальную собственность, поскольку все предусмотренные законом основания для передачи имущества соблюдены. Отсутствие жилого дома в реестре муниципального имущества в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Кроме того, в силу прямого указания закону с момента передачи здания общежития муниципалитету оно утрачивает статус специализированного жилого помещения, к проживающим в таком здании лицам применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма Судом установлено, что истцы и Устинова А.Я. состоят на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> в Устинова А.Я. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались (л.д 69). ФИО7 скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). Ранее истцами право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовано, что подтверждается справками БТИ <адрес> (л.д. 23-26). Согласно выписке из Единого государственного прав на недвижимое имущество и сделок с ним права и обременения на спорное жилое не зарегистрированы (л.д. 38). ДП ФГУП РосНИИВХ Федеральное государственное унитарное предприятие «Свердловское опытно-производственное хозяйство» ликвидировано, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от 28.05.2010 года. Таким образом, судом установлено, что истцы занимают жилое помещение - <адрес> в <адрес> <адрес> в <адрес>, находившуюся в муниципальном жилищном фонде социального использования, на условиях договора социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал. При таких обстоятельствах <адрес> в <адрес> <адрес> в <адрес> подлежит передаче в общую долевую собственность Вернер <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3 в равных долях в порядке приватизации. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Вернер <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Вернер <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3 право собственности на <адрес> в <адрес> <адрес> в <адрес> в порядке бесплатной приватизации в равных долях. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности за Вернер <данные изъяты>, ФИО3, ФИО2 на <адрес> в <адрес> <адрес> в <адрес> в порядке бесплатной приватизации в равных долях. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд <адрес>. Судья
<адрес>, что подтверждается справкой Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства <адрес> (л.д. 22).