РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Екатеринбург 19 июня 2012 года Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Девятковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагаевой Умайдат Ирбайхановны к Администрации УСТАНОВИЛ: Шагаева У.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенный в СНТ «Уктус-1». В обоснование своих требований истец указала, что СНТ «Уктус-1» владеет земельным участком общей площадью 10,2 га на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 10.03.1993 Комитетом по земельной реформе Шагаева У.И. с 2008 г. пользуется земельным участком № 134 в СНТ «Уктус-1», уплачивает членские взносы. Также она является собственником соседнего земельного участка № №, кадастровый номер №. Согласно выписке из решения правления СНТ «Уктус-1» от 27.06.2010, правлением товарищества ей был выделен земельный участок № №, который до этого передавался другому члену товарищества Фомину В.Г., но он данный участок не обрабатывал, что привело к зарастанию участка кустарником и сорняками. Кроме того, он ни разу не платил членские взносы на содержание сада с момента его создания, что подтверждается справкой СНТ «Уктус-1» от 22.07.2010. По данным товарищества Фомин В.Г. умер, наследники в установленном законом порядке для принятия наследства и оформлению прав на спорный земельный участок не обращались. Права на данный земельный участок никем не оформлены, и он находится в государственной собственности. Шагаева У.И. провела работы по межеванию данного земельного участка и, желая его приватизировать, обратилась с заявлением в Земельный комитет Администрации г. Екатеринбурга. В удовлетворении заявления ей было отказано по причине того, что согласно списку членов СНТ «Уктус», предоставленных председателем СНТ в Земельный комитет, после выделения товариществу земельных участков постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга от 21.01.1993 № 30-б, участок № № закреплён за Фоминым В.Г. В судебном заседании истец Шагаева У.И. исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик Администрация г. Екатеринбурга, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Представитель третьего лица – СНТ «Уктус-1» Чернышева Т.И. (председатель СНТ «Уктус-1», выписка из протокола общего собрания от 30.05.2010) полагала иск подлежащим удовлетворению. Объяснила, что Фомину В.Г. земельный участок был выделен при образовании садоводческого товарищества, однако к его обработке и использованию он так и не приступил, в приватизации не участвовал, заявления на приватизацию не писал, на участке не появляется. Третье лицо Миронов В.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению, подтвердил, что Шагаева У.И. пользуется участком № 134, споров по границам земельного участка у неё ни с кем нет, притязаний на участок никто не предъявлял. Также указал, что Фомин В.Г. первый год после образования сада и распределения участков появлялся на участке, произвел посадки, однако урожай не собрал, в использовании участка не был заинтересован и в последующие годы на участке не появлялся. Третьи лица – владельцы смежных участков Николаев В.П., Хомитский Н.Э., Фелилерстов Е.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Третье лицо Фомин В.Г., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. Согласно п. 1 ст. 18 указанного закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (п. 4 ст. 28 Федерального закона). Судом установлено, что на основании решения Свердловского Горисполкома народных депутатов трудящихся № 25-д от 14.01.1987 и государственного акта на право пользования землей земельный участок, площадью 10 га, был изъят из землепользования ОПХ «Свердловское» и предоставлен в постоянное пользование Уктусскому заводу строительных материалов под коллективный сад. В последующем в соответствии с постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга от 21.01.1993 № 30-б произведена перерегистрация землепользования садоводческого товарищества «Уктус» Акционерного общества «Уктус» и земельные участки, общей площадью 8,54 га, были предоставлены в собственность граждан – членов садоводческого товарищества «Уктус», в пожизненное наследуемое владение – 0,32 га и в коллективную совместную собственность – 1,3 га. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. Екатеринбурга предписано выдать временные свидетельства, удостоверяющие право собственности на землю. В соответствии с указанным постановлением садоводческому товариществу «Уктус» выдано свидетельство о праве собственности на землю от 10.03.1993 Как видно из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Уктус-1», оно образовано путем реорганизации садоводческого товарищества «Уктус». Согласно представленному Управлением Росреестра по Свердловской области по запросу суда списку членов садоводческого товарищества «Уктус», на основании которого принято постановление Главы Администрации г. Екатеринбурга от 21.01.1993 № 30-б о предоставлении участков в собственность, земельный участок № №, площадью 543 кв.м, был закреплен за Фоминым Виталием Григорьевичем. Вместе с тем, в указанном списке подписи Фомина В.Г., подтверждающей его волеизъявление на приобретение участка в собственности или пожизненное наследуемое владение, не имеется. По сведениям Управления Росреестра по Свердловской области в материалах архивного дела по переоформлению прав на земельные участки садоводческого товарищества «Уктус», сформированного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга, заявление или иные документы, содержащие подпись Фомина В.Г., отсутствуют. Из ответа Теротдела № 15 Управления Роснедвижимости по Свердловской области от 27.07.2009 на обращение председателя СНТ следует, что в архиве Теротдела также отсутствуют сведения о регистрации и выдаче свидетельства на имя Фомина В.Г. По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорный земельный участок № № в СНТ «Уктус-1» ни за кем не зарегистрированы. Принимая во внимание, что до перерегистрации землепользования земельный участок № № находился в бессрочном пользовании Уктусского завода строительных материалов, при котором было организовано садоводческое товарищество «Уктус», в настоящее время реорганизованное в СНТ «Уктус-1», и учитывая, что член садоводческого товарищества Фомин В.Г. каких-либо распорядительных действий по приобретению земельного участка в собственность не совершил, правоустанавливающие документы ему не выдавались, с 1993 г. данное лицо устранилось от использования данного участка, членские взносы на содержание сада с момента его создания не уплачивало, что подтверждается справкой СНТ «Уктус-1» от 22.07.2010, суд приходит к выводу, что намерения приобрести данный участок в собственность у Фомина В.Г. отсутствовали и право собственности на данный участок у него не возникло, в судебном порядке данное право за Фоминым В.Г. также не признавалось, из чего следует, что на сегодняшний день участок остается в пользовании СНТ «Уктус-1» как садоводческого объединения, созданного при организации, которой был выделен в бессрочное пользование земельный участок. Пояснениями председателя СНТ «Уктус-1», а также третьего лица Миронова В.В., решением общего собрания членов СНТ от 27.06.2010 подтверждается, что Шагаева У.И. с 2008 г. пользуется спорным земельным участком № № и данный участок выделен ей общим собранием. Площадь указанного участка, имеющего кадастровый номер №, согласно сведениям Государственного кадастра объектов недвижимости, составляет 500 кв.м. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При уточнении границ по результатам кадастровых работ, оформленных межевым планом, площадь участка составила 464 кв.м. Споров по границам не установлено. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». находит иск подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск Шагаевой Умайдат Ирбайхановны к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Шагаевой Умайдат Ирбайхановной право собственности на земельный участок № №1, площадью 464 кв.м, с кадастровым номером №, целевое назначение – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование – садоводство, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Уктус-1». Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. Судья А.А. Олькова Копия верна Судья
г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок,
г. Екатеринбурга.
№ №.