Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Девятковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуланова Ивана Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Чуланов И.Н. обратился в суд с иском к ООО «УК «РЭМП УЖСК» о защите прав потребителей. После неоднократных уточнений своих требований просил взыскать с ответчика незаконно полученную сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., обязать ответчика незамедлительно списать незаконно начисленный долг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., выплатить незаконно приостановленную компенсацию в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Также истец просил расшифровать услугу «содержание жилья», запретить финансово-коммерческую деятельность ООО «Единый расчетный центр» в части начисления коммунальных платежей и обязать производить указанные начисления управляющую компанию.

В обоснование иска Чуланов И.Н. указал, что ответчиком, начиная с 2007 г. незаконно осуществлялось двойное начисление услуги по содержанию жилья (с лифтом и без лифта), перерасчет при этом производился не в полном объеме. Также ответчиком с этого же времени неоднократно осуществлялся расчет платежей за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию, исходя из нормативов, в то время как у истца в квартире установлены индивидуальные приборы учета. Ответчиком также допускалось повторное предъявление платы по одним и тем же показаниям индивидуальных приборов учета. Предъявленные к оплате суммы, по мнению истца, являются завышенными, перерасчет производился не в полном объеме.

В судебном заседании Чуланов И.Н. доводы иска поддержал. Дополнительно объяснил, что показания счетчиков ежемесячно указываются им в квитанциях на первое число месяца. Оплата производится в установленный срок. При этом истец указывает в выставляемых ему квитанциях показания индивидуальных приборов учета на первое число месяца и сразу их оплачивает, а в следующем месяце ответчик снова выставляет ему эти же показания, которые истец уже оплатил. Так, например, в квитанции за май 2008 г. истцом указаны показания по объемам потребления горячей, холодной воды и электроэнергии на первое июня 2008 г. и сразу им оплачены, однако в квитанции за июнь ответчиком повторно выставлены к оплате суммы, исходя из этих же показаний.

Представитель ООО «УК «РЭМП УЖСК» - Еланцева Э.С. иск не признала. Указала, что требования истца касаются начислений, произведенных в 2007 г. и 2008 г., следовательно, предъявлены за пределами срока исковой давности. Все начисления производились истцу в соответствии с установленными тарифами. В период, когда истец не предоставлял показания индивидуальных приборов учета, начисление коммунальных услуг ему производилось по нормативам, но после предъявления истцом соответствующих показаний, производился перерасчет. Отрицала двойное начисление за услугу по содержанию жилья с лифтом и без такового, указав, что в квитанциях действительно может указываться в две строки услуга по содержанию жилья с лифтом и без него. Однако это имеет место в случаях, когда лифт работает не весь месяц, и в совокупности период, за который произведены начисления платы без лифта и с лифтом составляет 30 календарных дней. Также полагала, что утверждение истца о двойном начислении ему платы за коммунальные услуги по одним и тем же показаниям приборов учета является ошибочным, поскольку при расчете платежей по показаниям приборов учета, соответствующие суммы выставляются не в том месяце, в котором сняты данные показания, а в следующем, в связи с чем истец оплачивает указанные им в квитанциях объемы потребления в следующем месяце.

Привлеченная судом по ходатайству представителя ответчика в качестве специалиста инженер пояснила, что в случае установки индивидуальных приборов учета фактический объем потребленного ресурса оплачивается на месяц позже, так как оплачивается разница между предыдущими и последующими показаниями: в мае оплачивается апрельский расход коммунальных ресурсов, в июне - майский. Плата за услугу «Электроэнергия. Общедомовой учет» впервые была предъявлена гражданам в августе 2008 г. В последующем первоначальный размер сумм, предъявленных к оплате в августе 2008 г., был по решению руководства снижен до 30 % от реально понесенных расходов на общедомовое потребление, в связи с чем гражданам, в том числе истцу в феврале 2009 г. был произведен соответствующий перерасчет. В марте 2009 г. производилась замена счетчика электроэнергии в квартире истца (с однотарифного на двухтарифный), был составлен акт о снятии и установке счетчика. В связи с этим расчет за указанный месяц частично произведен по старому счетчику (по последним показаниям), частично – по новому.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, и вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от 20.01.1993 Чуланов И.Н. и Чуланова Л.А. являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры <адрес>. Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию по месту жительства и по месту пребывания в Чкаловском районе г. Екатеринбурга в указанной квартире, кроме самих собственников зарегистрированы их дети - Чуланова Т.И., Чуланова Л.И. и четверо несовершеннолетних внуков.

Управление многоквартирным домом № 14 по ул. Титова осуществляет ООО «УК «РЭМП УЖСК» на основании договора управления от 01.06.2006.

Пунктом 2.1.10.4 договора управления предусмотрена обязанность управляющей организации заключить договор с ООО «Единый расчетный центр» на выполнение работ по начислению, сбору и перечислению платы собственника (нанимателя) за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и управляющей организации.

В связи с этим суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на управляющую компанию обязанности самостоятельно без привлечения ООО «Единый расчетный центр» осуществлять расчет платы и прием платежей за оказываемые услуги.

Как следует из содержания п.п. 35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, плата за коммунальные услуги вносится за истекший месяц, не позднее 10 числа следующего месяца, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Размер платы определяется на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

С учетом приведенных норм, а также пояснений специалиста, суд исследовав представленные истцом квитанции и другие материалы дела, приходит к выводу, что указываемый истцом в квитанциях фактический объем потребленных им в течение месяца коммунальных ресурсов оплачивается им на месяц позже, как разница между предыдущими и последующими показаниями индивидуальных приборов учета, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Принимая во внимание, что расчет платы за соответствующий коммунальный ресурс производится не самим истцом, а ООО «Единый расчетный центр» на основании представленных истцом показаний приборов учета, представленные истцом в текущем месяце показания индивидуального прибора учета могут быть учтены только при расчете в следующем месяце. Доводы истца о том, что он оплачивает соответствующие объемы потребленных ресурсов в том месяце, в котором они были потреблены, являются ошибочными.

Из представленных суду выписки из лицевого счета за период с 01.05.2009 по 01.05.2012, информации о начислениях за электроэнергию по показаниям приборов учета, о начислениях за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, справки о сумме перерасчета за общедомовое потребление следует, что начисление истцу платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с действующими тарифами, перерасчет производится своевременно.

Кроме того, обоснованность произведенных истцу начислений коммунальных платежей за период с 2008 г. по июнь 2009 г. проверялась мировым судьей судебного участка № 3 Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга и вступившим в законную силу решением от 30.06.2009 по делу по иску Чуланова И.Н. к ООО «Единый расчетный центр» и ООО «УК «РЭМП УЖСК» установлено, что все произведенные за этот период расчеты проведены верно и в соответствии с требованиями закона, в квитанциях установленной формы за истекший месяц указаны показания приборов учета и начисления по ним предыдущего месяца, поскольку эти данные предоставляются только истцом. Предметом проверки также были и доводы истца о необоснованном начислении платы по лифтам за 2006-2007 г.г. Указанные доводы были отвергнуты мировым судьей как необоснованные в связи с доказанностью факта произведения истцу перерасчета в 2006 г. и в 2007 г. за данную услугу.

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства имеют преюдициальное значение, не подлежат оспариванию и не доказываются вновь.

Не подлежат удовлетворению также требования истца о расшифровке ответчиком состава услуги «содержание жилья», поскольку это определено действующим законодательством.

Согласно п. 11 Правил содержания жилья в многоквартирном доме. утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно п.п. 44, 45 Правил в случае если в жилом помещении проживают потребители, которым за счет средств соответствующих бюджетов предоставляется компенсация расходов по оплате коммунальных услуг или в отношении которых применяются иные меры социальной поддержки граждан в денежной форме, размер платы за коммунальные услуги на величину компенсации или величину соответствующих мер социальной поддержки не уменьшается. Оплата коммунальных услуг потребителями, которым в соответствии с законодательством Российской Федерации предоставляется компенсация расходов по оплате коммунальных услуг или в отношении которых применяются меры социальной поддержки граждан в денежной форме, осуществляется без уменьшения размера платы за коммунальные услуги.

Как видно из представленных истцом квитанций, ему, как ветерану труда, Администрацией г. Екатеринбурга предоставляется компенсация расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. Выплата указанной компенсации, как видно из квитанций, приостановлена Комитетом по жилищной политике Администрации г. Екатеринбурга, а не управляющей компанией в связи с наличием у истца долга по оплате жилья и коммунальных услуг.

Поскольку управляющая компания не имеет никакого отношения непосредственно к выплате указанной компенсации, оснований для возложения на нее обязанности осуществить соответствующую выплату истцу не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Чуланова Ивана Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс» о защите прав потребителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.А. Олькова