копия Гражданское дело № 2-1496/2012 Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 июля 2012 года г. Екатеринбург Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А. при секретаре судебного заседания Рахмановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурцева <данные изъяты>, Бурцевой <данные изъяты>, Бурцева <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5 к Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Бурцев В.Е., Бурцева Н.Г. предъявили иск к Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> <адрес>. В заявлении указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году Бурцеву В.Е. как <данные изъяты> была предоставлена <адрес> в <адрес> ст. <адрес> в <адрес>. Дом находился на балансе предприятия. В квартиру истцы вселены без выдачи разрешительных документов. При вселении и проживании в спорном помещении, самостоятельно за счет своих средств произвели ремонт, возвели стеновые перегородки, установили оконные и дверные блоки, восстановили полы, обеспечили квартиру тепло-, водо- и электроснабжением. При вселении предприятие ордер не выдавало, истцу и членам семьи Бурцева В.Е. разъяснили, что достаточно имеющейся прописки по месту жительства, так как дом входит в жилищный фонд, принадлежащий ОПХ «Свердловское». Истцы с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживают в квартире, своевременно и в полном объеме вносят коммунальные платежи, содержат ее в надлежащем состоянии, производят текущий и капитальный ремонт и пользуются помещением по назначению. ДД.ММ.ГГГГ истцы исправно вносили плату за пользование жилым помещением, а с ДД.ММ.ГГГГ года ОПХ «Свердловское» отказалось принимать плату за коммунальные услуги, поскольку предприятие находилось на стадии банкротства, а общежитие должно было быть передано муниципалитету. Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 08.06.2006 г. за истцами признано право пользования спорным жилым помещением. Большая часть домов в поселке были переданы в собственность муниципального образования, однако <адрес>, как и некоторые другие, Администрация города Екатеринбурга не приняла по неизвестным причинам. Вины истцов в ненадлежащем оформлении должностными лицами документов на спорную квартиру не имеется. Истцы просят признать за ними право собственности на спорную квартиру в порядке бесплатной приватизации. Бурцев А.В., действующий в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, обратились в суд с иском к Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес> <адрес>. В обоснование иска указано, что его отцу Бурцеву В.Е. в связи с наличием трудовых отношения с <данные изъяты> предоставлено жилое помещение – <адрес> в <адрес> <адрес>. Бурцев В.Е. вселил истцов в данное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ г. как членов своей семьи. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время они зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, вносят коммунальные платежи, содержат жилое помещение в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт, используют его по назначению, т.е. фактически выполняют все обязанности нанимателей. При вселении в эту квартиру предприятие ордер Бурцеву В.Е. не выдавало по сложившейся на данном предприятии практике. В соответствии с решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ за истцами также признано право пользования спорным жилым помещением. Ранее право бесплатной приватизации истцами не использовалось. В связи с этим истцы Бурецв А.В., действующий в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, просили признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по иску Бурцева <данные изъяты>, Бурцевой <данные изъяты> к Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и гражданское дело № по иску Бурцева <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5 к Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации соединены в одно производство. В судебном заседании истцы Бурцева Н.Г., Бурцев В.Е. исковые требования поддержали, дали объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Истец Бурцев А.В., действующий в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО4, исковые требования поддержал в полном объеме. Истец Бурцев Д.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 92). В судебное заседании представитель истцов ФИО11, действующая на основании доверенности, не явилась. В представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требованиях (л.д. 84). Представитель ответчиков Администрация Чкаловского района г. Екатеринбурга и Администрация города Екатеринбурга ФИО12, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в представленному суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 69). Представитель третьего лица ФГУП «ОПХ «Свердловское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания. Третье лицо Бурцева Н.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. В силу ст. 7 Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. На основании ч. 1 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 08.06.2006 г., вступившим в законную силу 26.06.2006 г., за Бурцевым В.Е., Бурцевой Н.Г., Бурцевым А.В., Бурцевой Н.А., Бурцевым Д.А. и <данные изъяты> ФИО4 признано право пользования спорным жилым помещением, находящимся на балансе ДП ФГУП ОПХ «Свердловское» (л.д.17). Согласно информации, предоставленной Департаментом по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 57). Вместе с тем на основании постановления Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 года № 235, Постановлением Главы г. Екатеринбурга от 08.09.2005 года № 845 утвержден план-график передачи объектов государственного жилищного фонда и специализированного жилищного фонда в муниципальную собственность в 2005 году. Согласно приложению к указанному постановлению общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежавшее ДП ФГУП ОПХ «Свердловское» на праве хозяйственного ведения, включено в график приема объектов в 2005 году в муниципальную собственность. Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области от 09.02.2006 года подтверждена передача в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности. Указанное обстоятельство установлено решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.07.2006 по делу № А60-10010/2006-С9. Тем же решением признано незаконным бездействие Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, Комитета по управлению городским имуществом г. Екатеринбурга, выразившееся в неисполнении Постановления главы г. Екатеринбурга № 845 от 08.09.2005 г., возложена обязанность произвести действия по исполнению указанного постановления по общежитию, расположенному по адресу: <адрес> Таким образом, суд считает установленным, что здание общежития подлежало принятию в муниципальную собственность, поскольку все предусмотренные законом основания для передачи имущества соблюдены. Отсутствие жилого дома в реестре муниципального имущества в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Кроме того, в силу прямого указания закона с момента передачи здания общежития муниципалитету оно утрачивает статус специализированного жилого помещения, к проживающим в таком здании лицам применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма Судом установлено, что истцы Бурцев В.Е., Бурцева Н.Г., Бурцев А.В., Бурцев Д.А., <данные изъяты> ФИО4 и третье лицо Бурцева Н.А. состоят на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> в Третье лицо Бурцева Н.А. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась (л.д. 88). Ранее истцами Бурцевым В.Е., Бурцевой Н.Г., Бурцевым А.В., Бурцевым Д.А., Бурцевым А.А. право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовано, что подтверждается справками БТИ <адрес> и сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 25-28,55,59). Согласно выписке из Единого государственного прав на недвижимое имущество и сделок с ним права и обременения на спорное жилое помещение не зарегистрированы (л.д. 56). ДП ФГУП РосНИИВХ ФИО6 государственное унитарное предприятие «Свердловское опытно-производственное хозяйство» ликвидировано, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, судом установлено, что истцы занимают жилое помещение - <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес>, находившуюся в муниципальном жилищном фонде социального использования, на условиях договора социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовали. При таких обстоятельствах <адрес> в <адрес> <адрес> в <адрес> подлежит передаче в собственность истцам в порядке приватизации. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бурцева <данные изъяты>, Бурцевой <данные изъяты>, Бурцева <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО14, ФИО5 к Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Бурцевым <данные изъяты>, Бурцевой <данные изъяты>, Бурцевым <данные изъяты>, Бурцевым <данные изъяты>, Бурцевым <данные изъяты> право собственности на <адрес> в <адрес> <адрес> в <адрес> в порядке бесплатной приватизации. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности за Бурцевым <данные изъяты>, Бурцевой <данные изъяты>, Бурцевым <данные изъяты>, Бурцевым Дмитрием <данные изъяты>, Бурцевым <данные изъяты> на <адрес> в <адрес> в <адрес> в порядке бесплатной приватизации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга. Судья
<адрес>, что подтверждается справкой Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства Чкаловского района г. Екатеринбурга (л.д. 29).