копия Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2012 г.

Гражданское дело № 2-2440/2012

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург 11 июля 2012 г.

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А., при секретаре Черкасец Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгорбунских <данные изъяты> к Администрации г. Екатеринбурга, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Звезда-19», Министерству обороны РФ о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Подгорбунских А.И. предъявил к Администрации г. Екатеринбурга, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Звезда-19», Министерству обороны РФ иск о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:
<адрес>.

В заявлении указано, что члену ПГСК «Звезда-19» Подгорбунских А.И. отведен гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате паевого взноса им исполнены полностью. Здание гаража исправно, безопасно для жизни и здоровья людей, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил и пригодно к эксплуатации. Однако в связи с тем, что ПГСК «Звезда-19» в установленном законом порядке разрешение на строительство гаражей не получило, зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс он не может.

В судебное заседание Подгорбунских А.И. не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещен.

Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании просила иск удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ПГСК «Звезда-19» - председатель кооператива Пигальский В.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск признал.

Ответчик Министерство обороны РФ о времени и месте рассмотрения дела извещался, явку своего представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что ответчиками никаких доказательств и возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 ГПК РФ рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что постановлением Главы г. Екатеринбурга №-к от ДД.ММ.ГГГГ за изъятый земельный участок Свердловского экспериментального завода технических изделий по <адрес> в <адрес> под выстроенный <данные изъяты> секционный кирпичный <данные изъяты> этажный дом и дальнейшее строительство многосекционного жилого дома в бессрочное пользование КЭУ Приволжско-Уральского военного округа был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы <адрес> №-н в постановление Главы <адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ внесены дополнения: КЭУ Приволжско-Уральского военного округа в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в <адрес> за счет изъятия земельного участка Свердловского экспериментального завода технических изделий площадью под выстроенный 2-х секционный кирпичный <данные изъяты> этажный дом и дальнейшее строительство многосекционного жилого дома с подземно-наземным гаражом для машин личного пользования. После сдачи гаража государственной комиссии предписано переоформить землеотводные документы на гаражно-строительный кооператив.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н в постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-к внесены дополнения в части предоставления в бессрочное пользование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и дополнен пункт 2 абзацем «После сдачи гаража государственной комиссии переоформить землеотводные документы на гаражно-строительный кооператив».

Соглашением квартирно-эксплуатационным управлением Приволжско-Уральского военного округа и Потребительским гаражно-строительным кооперативом «Звезда-19» от ДД.ММ.ГГГГ достигнуто соглашение о строительстве силами и средствами ПГСК «Звезда – 19» подземно-наземного гаража на 139 боксов на участке земли (<адрес>), отведенном КЭУ ПУрВО под эти цели и оформлением землеотводных документов на ПГСК «Звезда-19» после окончания строительства подземно-наземного гаража в соответствии с Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н.

Площадь земельного участка, расположенного в северо-восточной части кадастрового квартала, границы которого проходят: по красной линии <адрес>, по границе жилой постройки составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании Министерства обороны РФ и имеет кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям МУ «Центр подготовки разрешительной документации для строительства» объекту самовольного строительства – подземно-наземному гаражу присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 22)

Как следует из справки СОГУП «Областной центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ этажность здания гаража (литера 1) – 2 с подвалом, общая площадь <данные изъяты> кв.м. (в том числе подвал <данные изъяты> кв.м.); строительный объем – <данные изъяты> куб.м. (в том числе подвал <данные изъяты> куб.м.); материал стен – железобетонные блоки.

На общем собрании ПГСК «Звезда-19» № от ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены ПГСК «Звезда-19» (выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи принят гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ПГСК «Звезда-19» по адресу: <адрес> и выплачен паевой взнос в сумме <данные изъяты> рублей.

Соответствие состояния здания гаража по <адрес> в <адрес> по подтверждается заключением ООО «Проект», согласно которому состояние строительных конструкций в обследуемом здании оценивается как исправное пригодное к дальнейшей эксплуатации. Общее техническое состояние здания в целом оценивается в целом как исправное, безопасное для жизни и здоровья людей соответствующее требования действующих строительных норм и правил, пригодное к дальнейшей эксплуатации. Оснований для недоверия к выводам которого у суда не имеется.

Рыночная стоимость гаражного бокса № составляет <данные изъяты> рублей (информационное письмо ООО «Консалтинг Групп» -л.д. 10).

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что истец является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, гараж соответствует требованиям СНиП, пригоден к дальнейшей эксплуатации, земельный участок под строительство гаража выделялся постановлением Главы <адрес>, находит обоснованным требование Подгорбунских А.И. о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Подгорбунских <данные изъяты> к Администрации г. Екатеринбурга, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Звезда-19», Министерству обороны РФ о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Подгорбунских <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Подгорбунских <данные изъяты> на гаражный бокс номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца через Чкаловский районный суд г.Екатеринбурга.

Председательствующий