Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2012г.

Гражданское дело № 2-2445/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Екатеринбург 17 июля 2012 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе

председательствующего Коршуновой Е.А.

при секретаре Рахмановой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубкиной <данные изъяты> к Долинину <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лубкина Т.П. предъявила к Долинину В.В. иск о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (номер на плане №) в <адрес>, расположенной в <адрес>.

В обоснование иска она указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договору <данные изъяты> указанного жилого помещения. Ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в квартире фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., с регистрационного учета из комнаты добровольно не снимается, собственником спорного жилого помещения не является, личных вещей в комнате не имеет, членом семьи истицы не является, совместного хозяйства с ней не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет. Своими действиями ответчик нарушает ее права, как собственницы квартиры.

В судебном заседании истец полностью поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Долинин В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом, с учетом мнения истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения ч.1 ст. 31 ЖК РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что жилое помещение – комната в трехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик (л.д. 9).

Как пояснила в судебном заседании истец, ответчик в указанной комнате не проживает, членом ее семьи не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, интереса к пользованию комнатой не проявляет.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал истице комнату в трехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> (л.д. 8).

В соответствии с п. 5 названного договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Однако до настоящего момента ответчик Долинин В.В. это обязательство не исполнил.

Наличие у Долинина В.В. регистрации по данному месту жительства само по себе не может служить обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него права пользования жилым помещением.

В силу ст. 40 Конституции РФ, Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Ситаловой Л.Н.», сам по себе факт регистрации в жилом помещении или отсутствия регистрации не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством.

При таких обстоятельствах, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-196, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лубкиной <данные изъяты> к Долинину <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Долинина <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <данные изъяты> <адрес>, расположенной в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Долинина <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья