КОПИЯ Гражданское дело № 2-2828/2012

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2012 г.

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Екатеринбург 31 июля 2012 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе
председательствующего судьи Коршуновой Е.А. при секретаре Корюковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синельниковой <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Синельникова Г.Д. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс № литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м в ГСК«Южный-58».

В обоснование своих требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году на
территории 32 военного городка решением Командования УрВО по <адрес>
был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство гаражных
боксов, на котором члены гаражного кооператива «Южный» выстроили нежилые
помещения.

Решением Свердловского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-н кооперативу
«Южный» отведён земельный участок под самовольно выстроенные гаражи и строительство боксов для автомашин личного пользования, ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство за номером 116-с о праве бессрочного пользования на землю по <адрес>, площадью <данные изъяты> га.

Выход ГСК «Южный-58» в 2003 г. из состава ОГСК «Южный» привел к
невозможности получения правоустанавливающих документов на землю до
оформления права собственности на возведённые объекты.

Истец принята в члены кооператива, полностью оплатила паевой взнос.

Ответчик отказывая в оформлении земельного участка, ссылается на
отсутствие правоустанавливающих документов на гаражный бокс и, вместе с тем,
не возражает против предоставления земельного участка после оформления права
собственности на постройку.

В связи с этим, Синельникова Г.Д.. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м в гаражном кооперативе «Южный-58» <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Администрация г. Екатеринбурга, надлежаще извещенная о времени и месте
рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ГСК «Южный-58» - Божков С.Н., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо Управление Росреестра по Свердловской области, надлежаще
извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего
представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Суд в соответствии со ст.ст. 233 – 244 ГПК РФ, с учетом мнения представителя третьего лица, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член
жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного
потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления,
полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение,
предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на
указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право
собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое
имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой
регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита
гражданских прав осуществляется путем признания права

Принимая во внимание, что ответчиком никаких доказательств и возражений в
установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68. ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Установлено, что решением Свердловского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-
н объединенному гаражно-строительному кооперативу «Южный» за счет
частичного изъятия земель 205 КЭУ Приволжско-Уральского военного округа и за
счет земель Горземзапаса, самовольно занятых 205 КЭУ ПУрВО, отведён в
бессрочное пользование земельный участок по адресу <адрес> под
самовольно выстроенные гаражи боксового типа в количестве <данные изъяты> шт. и
строительство боксов для автомашин личного пользования.

Этим же документом кооперативу предписывалось получить архитектурно-
планировочное задание в отделе по делам строительства и архитектуры и
разработанную в соответствии с ним проектную документацию.

На указанном участке кооперативом осуществлено строительство гаражных
боксов, что подтверждается топографической съемкой в заключении ООО
«Уральский центр земельного права» и материалами инвентаризации ЕМУП Бюро
технической инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ кооперативом получено свидетельство №-с о праве
бессрочного пользования на землю по <адрес>, размером <данные изъяты> га.

В ДД.ММ.ГГГГ г. на основании заявления председателя кооператива «Южный-58» и
решения собрания правления ОГСК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ из состава ОГСК
«Южный» выделено ГСК «Южный-58», которому в соответствии с
разделительным балансом от ДД.ММ.ГГГГ переданы гаражные боксы в количестве
445 единиц, а также земельный участок площадью <данные изъяты> га под ними из отведенных
земельных участков ОГСК «Южный», пункт технического обслуживания машин,
служебные и подсобные помещения. При этом, как следует из приложения к
разделительному балансу, кооперативами были определены и письменно
закреплены границы передаваемого участка.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской
области, участок по <адрес> кадастр
объектов недвижимости как ранее учтенный на основании дополнительного
перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала
№ от ДД.ММ.ГГГГ. Участку был присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляла <данные изъяты> кв.м, границы являлись
ориентировочными. Согласно представленным по запросу суда материалам
инвентаризации в качестве владельца данного участка указан ГСК
«Южный-58».

Исследованными в совокупности заключением ООО «Уральский центр
земельного права», имеющейся в данном заключении топографической съемкой и
материалами инвентаризации земельного участка по <адрес>
подтверждается, что литер <данные изъяты>, в котором расположен гаражный бокс истца, входит
в границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, отведенного первоначально
ГСК «Южный» и переданного в последующем по разделительному балансу
согласно приложению к нему ГСК «Южный-58».

Обследованием участка, проведённым специалистами Администрации
Чкаловского района г. Екатеринбурга в ноябре 2009 г. установлено, что в границах
отведённого ГСК «Южный-58» земельного участка размещены <данные изъяты> капитальный
гаражный бокс, <данные изъяты> временных металлических гаража и пункт охраны с
хозяйственным пристроем. Строения не относящихся к кооперативу на
обследованной территории отсутствуют.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним права на указанный объект в настоящее время ни за кем не зарегистрированы.

Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что
фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу,
что гаражный бокс истца, расположенный в литере <адрес> по <адрес>
находится на земельном участке, отведенном для этих целей в постоянное
(бессрочное) пользование гаражному кооперативу «Южный», а затем «Южный-
58».

Истец в соответствии со справками, выданными председателем ГСК «Южный-
58» от ДД.ММ.ГГГГ, является членом кооператива и владельцем
гаражного бокса №, полностью выплатившей паевой взно<адрес>
обстоятельство подтверждается также реестром членов ГСК «Южный-58».

По данным ЕМУП Бюро технической инвентаризации
<адрес> указанный гаражный бокс, № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположен в гаражном массиве литер <данные изъяты> заинвентаризирован в установленном порядке.

Соответствие постройки строительно-техническим нормам и правилам,
безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается заключением,
выполненным ООО «Центр качества строительства» от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом этого суд приходит к выводу, что имеются основания для
признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Синельниковой <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Синельниковой <данные изъяты> право собственности на
гаражный бокс № литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об
отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого
решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в
судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание
принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в
апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком
заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,
в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении
этого заявления.

Судья