исковое заявление Дьяченко А.Д. к Лукьянову Д.В. о признании утратившим право пользования



Дело № 2-3126/2012

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.08.2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 16 августа 2012 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прибавкиной К.Б. при секретаре Молодых В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяченко ФИО9 к Лукьянову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дьяченко ФИО11 предъявила к Лукьянову ФИО12 иск о признании утратившим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>. В обоснование иска истец указала, что Дьяченко А.Д. является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> Совместно с истцом собственниками квартиры являются ее внуки ФИО3 и ФИО4. Также в квартире зарегистрирована дочь истца ФИО5. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик утрачивает право проживания в указанной квартире с момента регистрации договора. Регистрация договора была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик в жилом помещении не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали.

Ответчик Лукьянов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.ст. 233-244 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федеральных Законов от 15.05.2001г. № 54-ФЗ, от 30.12.2004г. № 213- ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общедолевой собственности Дьяченко А.Д., (л.д. №)

В жилом помещении - <адрес> в <адрес>, зарегистрированы: Дьяченко ФИО13, Пономарева ФИО14, Ермаков ФИО15, Камалов ФИО16, Лукьянов ФИО17 (л.д. №

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ п. № ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утрачивает право проживания в квартире с момента государственной регистрации договора (л.д. <адрес>)

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Наличие у ответчика регистрации по данному месту жительства не может служить обстоятельством, свидетельствующим о сохранении у него права пользования жилым помещением, поскольку факт его регистрации сам по себе не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 ГПК РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании суду не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дьяченко ФИО18 к Лукьянову ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Лукьянова ФИО20 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для снятия Лукьянова ФИО21 с регистрационного учета из <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: