Дело № 2-3130/2012 Мотивированное решение изготовлено 28.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прибавкиной К.Б. при секретаре Фуртикове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова Анатолия Викторовича к Министерству обороны Российской Федерации, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Звезда-19», администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Наумов А.В. обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Звезда-19», администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс номер № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ему как члену потребительского гаражно-строительного кооператива «Звезда-19» был предоставлен гаражный бокс №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате паевого взноса Наумовым А.В. исполнены, однако приемка гаражей в эксплуатацию не осуществлена. Общее техническое состояние здания в целом оценивается как исправное, безопасное для жизни и здоровья людей, соответствующее требованиям действующих строительных норм и правил, пригодное к дальнейшей эксплуатации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Министерство обороны Российской Федерации, Администрация города Екатеринбурга ПГСК «Звезда-19» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В судебном заседании истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации и вынести заочное решение.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Постановлением Главы г. Екатеринбурга № № от ДД.ММ.ГГГГ изъятый земельный участок Свердловского экспериментального завода технических изделий по <адрес> в <адрес> под выстроенный 2-х секционный кирпичный 6 и 7 этажный дом и дальнейшее строительство многосекционного жилого дома в бессрочное пользование КЭУ Приволжско-Уральского военного округа был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>

Постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-к внесены дополнения о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью № кв.м. и указания о том, что после сдачи гаража государственной комиссии землепользователю надлежит переоформить землеотводные документы на гаражно-строительный кооператив.

Впоследствии 17.07.2003 Постановлением Главы г. Екатеринбурга №-н в постановление Главы г. Екатеринбурга №-к от ДД.ММ.ГГГГ повторно внесены те же дополнения: КЭУ Приволжско-Уральского военного округа в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> в <адрес> за счет изъятия земельного участка Свердловского экспериментального завода технических изделий площадью под выстроенный 2-х секционный кирпичный 6 и 7 этажный дом и дальнейшее строительство многосекционного жилого дома с подземно-наземным гаражом для машин личного пользования. После сдачи гаража государственной комиссии предписано переоформить землеотводные документы на гаражно-строительный кооператив.

КЭУ ПУрВО было получено разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ по возведению 2-этажного подземного гаража, расположенного по <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, расположенного в северо-восточной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании Министерства обороны Российской Федерации и имеет кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключению <данные изъяты> 2-этажный подземный гараж расположен на земельных участках с кадастровыми номерами № и № (земли резерва под застройку, находящиеся в ведении МО «г. Екатеринбург» в категории «земли населенных пунктов»).

По запросу суда Главархитектурой Администрации г. Екатеринбурга были предоставлены документы, на основании которых были изданы постановления Главы г. Екатеринбурга о предоставлении КУЭ Приволжско-Уральского военного округа.

Указанные документы (схема посадки подземного гаража, топосъемки, на которых отражено место расположения подземного гаража) свидетельствуют о том, что подземно-надземный гараж (указанный на схемах под № №) запроектирован именно в границах отводимого по Постановлению Главы г. Екатеринбурга №-нот ДД.ММ.ГГГГ земельного участка. Все необходимые согласования проектной документации были получены.

Противоречия между сведениями Государственного кадастра объектов недвижимости и постановлениями в части площади земельного участка, которые отражены в заключении <данные изъяты> вызваны в данном случае тем, что изменения в площади отведенного КУЭ ПУрВО земельного участка, внесенные Постановлением Главы г. Екатеринбурга №-н от ДД.ММ.ГГГГ, в кадастр не были своевременно внесены. Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования Минобороны Российской Федерации, составляет <данные изъяты> кв.м. и датой внесения сведений указано ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия Постановления №-н от ДД.ММ.ГГГГ. Однако поскольку внесение сведений в Государственный кадастр объектов недвижимости носит заявительный характер, само по себе отсутствие в кадастре уточненной площади участка не свидетельствует о ненадлежащем отводе либо о выходе при строительстве объекта за границы отведенного участка, доказательств чему в деле не имеется.

В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между квартирно-эксплуатационным управлением Приволжско-Уральского военного округа и Потребительским гаражно-строительным кооперативом «Звезда-19» последнему поручено строительствосвоими силами и средствами подземно-наземного гаража на № боксов на участке земли (<адрес>), отведенном КЭУ ПУрВО под эти цели и оформлением землеотводных документов на ПГСК «Звезда-19» после окончания строительства подземно-наземного гаража в соответствии с Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н.

Из справки МУ «Центр подготовки разрешительной документации для строительства» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что подземно-наземному гаражу присвоен адрес: <адрес>.

На общем собрании ПГСК «Звезда-19» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены ПГСК «Звезда-19» (выписка из протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Наумовым А.В. принят гаражный бокс № площадью № кв.м., расположенный в ПГСК «Звезда-19» по адресу: <адрес> и выплатил паевой взнос в сумме № руб.

Соответствие состояния здания гаража по <адрес> в <адрес> подтверждается заключением <данные изъяты> согласно которому состояние строительных конструкций в обследуемом здании оценивается как исправное пригодное к дальнейшей эксплуатации. Общее техническое состояние здания в целом оценивается в целом как исправное, безопасное для жизни и здоровья людей соответствующее требования действующих строительных норм и правил, пригодное к дальнейшей эксплуатации.

Заключением Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Екатеринбурге от ДД.ММ.ГГГГ № размещение подземного гаража на земельном участке не противоречит действующим санитарным нормам и правилам.

Рыночная стоимость гаражного бокса № составляет <данные изъяты> рублей (согласно информационному письму <данные изъяты>

Принимая во внимание, что целью предоставления земельного участка в бессрочное пользование КЭУ Приволжско-Уральского военного округа, согласно Постановлениям Главы г. Екатеринбурга №-к от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №-н, от ДД.ММ.ГГГГ №-н, было строительство 2-х секционных кирпичных 6 и 7 этажных домов и дальнейшее строительство многосекционного жилого дома с подземно-наземным гаражом для машин личного пользования с предписанием после сдачи гаража государственной комиссии переоформить землеотводные документы на гаражно-строительный кооператив, а также то, что ДД.ММ.ГГГГ между КЭУ Приволжско-Уральского военного округа и ПГСК «Звезда-19» было заключено соглашение о согласовании строительства подземно-наземного гаража, суд приходит к выводу о том, что первоначальное предоставление земельного участка Министерству обороны Российской Федерации не может являться основанием для отказа в иске. Возражения Министерства обороны Российской Федерации в этой части являются необоснованными.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что истец является членом кооператива, полностью выплатила паевой взнос, гараж соответствует требованиям СНиП, пригоден к дальнейшей эксплуатации, земельный участок под строительство гаража выделялся постановлением Главы г. Екатеринбурга, приходит к выводу, что требование Наумова А.В. о признании права собственности на недвижимое имущество является обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумова ФИО4 к Министерству обороны Российской Федерации, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Звезда-19», Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за Наумовым ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Наумовым ФИО6.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Б. Прибавкина