Дело № 2-1062/2012 Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 11 мая 2012 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прибавкиной К.Б. при секретаре Рассамагиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой ФИО8 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Логинова Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, строительный номер №.

В обоснование своих требований истец указала, что на основании постановления Главы г. Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) ЖСК «<данные изъяты> были выделены земельные участки для строительства и дальнейшей эксплуатации коттеджного поселка и объектов инженерного обеспечения и ДД.ММ.ГГГГ заключен соответствующий договор аренды земельных участков, который прошел государственную регистрацию.

ДД.ММ.ГГГГ Логинова Т.М. была принята в члены ЖСК.

Логинова Т.М. начала освоение земельного участка и строительство жилого дома самостоятельно и возвела на предоставленном участке фундамент жилого дома.

Объект незавершенного строительства возведен в границах земельного участка, находящегося в ее пользовании. Указанный объект не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Представитель истца требования поддержала.

Ответчик Администрация г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явился.

Представитель ЖСК «<данные изъяты>» - ФИО4 исковые требования поддержала.

Третье лицо – Маркелова Т.Ф. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и вынести заочное решение.

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

С учетом того, что Администрацией г. Екатеринбурга каких-либо возражений и доказательств не представлено, суд в соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в Чкаловском районе г. Екатеринбурга, в жилом районе «<данные изъяты>», в числе двух других участков на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) и заключенного в последующем договора № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен Администрацией <адрес> ЖСК «Лимонитовый» в аренду на пять лет для строительства коттеджного поселка и объектов инженерного обеспечения.

Согласно Уставу (п. 1) кооператив создан для консолидации на основе членства имущественных интересов граждан и юридических лиц, объединяющих свои средства для коллективного приобретения земельных участков и строительства на них жилых домов, подъездных путей и инженерной инфраструктуры. зданий и сооружений. составляющих в совокупности комплекс кооператива а также для последующего управления объектами недвижимости и их эксплуатации.

Решением внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, Логинова Т.М. была принята в члены ЖСК. В этот же день между Логиновой Т.М. и Маркеловой В.Ф. заключен договор о безвозмездной передаче пая, полная оплата которого подтверждается справкой ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. и по настоящее время ЖСК не получило разрешения на строительство жилых домов.

На участке, находящемся в пользовании Логиновой Т.М. возведен фундамент для строительства жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, в силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в установленных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Принимая во внимание, что земельный участок предоставлен ЖСК в аренду для индивидуального жилищного строительства, и в последующем для этих целей был передан ЖСК пайщику, споров между пайщиком и ЖСК относительно пользования участком не имеется, суд приходит к выводу о правомерности возведения истцом постройки на данном участке.

Согласно заключению №, выполненному ООО «<данные изъяты>», постройка соответствует строительным нормам и правилам. Строительно-монтажные работы по устройству фундамента выполнены надлежащим образом. Дефектов в виде трещин и деформаций, не имеется. Выполненный фундамент не создает угрозу жизни и здоровью людей.

С учетом изложенного суд приходит к вводу, что постройка возведена на отведенном для этих целей участке и ее сохранение не нарушает прав и интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и безопасности других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Логиновой ФИО9 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить.

Признать за Логиновой ФИО10 право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный в <адрес>, строительный № (строительный адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Б. Прибавкина