Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 15 августа 2012 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А. при секретаре Корюковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженовой <данные изъяты>, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Свердловской области, Нуримановой <данные изъяты>, Шайдулиной <данные изъяты>, Малафееву <данные изъяты>, Леуцкой <данные изъяты>, Мурзиной <данные изъяты>, Мурзиной <данные изъяты>, Тишинковой <данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Баженова М.Е. предъявила иск к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в <адрес>, Нуримановой <данные изъяты>, Шайдулиной <данные изъяты> Малафееву <данные изъяты>, Леуцкой <данные изъяты>, Мурзиной <данные изъяты>, Мурзиной <данные изъяты>, ФИО5 о включении <данные изъяты> доли домовладения, расположенного в <адрес> по пе<адрес> в <адрес> и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного в <адрес> по пе<адрес> в состав наследственной массы и признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В заявлении указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО12 перешла <данные изъяты> доля домовладения, расположенного в <адрес> состоящего из жилого бревенчатого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО34. зарегистрировался в этом доме, впоследствии зарегистрировал в нем истицу, предоставив возможность проживания в этом доме.

Истица вместе со своей матерью обрабатывала огород, производила посадки, проживала в доме вместе с дочерью.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер. На момент его смерти наследников первой очереди не имелось.

Наследниками ФИО12 являлись его сестры Нуриманова <данные изъяты>, Шайдулина <данные изъяты>, Виненкова <данные изъяты> и брат Халиков <данные изъяты>.

После смерти ФИО12 в доме проживали: истица с дочерью, Нуриманова Н.Х., Виненкова Р.Х. Истица совместно с ФИО30 обрабатывала огород, произвела текущий ремонт дома. Шайдуллина и Халиков Г. взяли себе часть имущества, оставшегося после смерти Халикова Б.Х. Фактически все наследники Халикова Б.Х. приняли наследство, распорядившись принадлежащим ему имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО9 умер.

Наследников первой очереди после его смерти не имелось. Его наследниками являлись сестры Нуриманова <данные изъяты>, Шайдулина <данные изъяты>, Виненкова <данные изъяты>.

В силу юридической безграмотности никто из указанных наследников к нотариусу за оформлением прав на наследство, открывшееся в связи со смертью Халикова Б., Халикова Г.Х. не обращался.

Все сестры продолжали пользоваться земельным участком, расположенным в <адрес> <адрес> и распорядились личными вещами, оставшимися после смерти ФИО9

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ после ее смерти наследником первой очереди является истица Баженова М.Е. Иного наследственного имущества, кроме доли в указанном домовладении, у ФИО8 не имелось. К нотариусу за оформлением наследственных прав истица после смерти Виненковой Р.Х. не обращалась.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону и выписки из кадастрового паспорта, спорное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Разрешенное использование земли – индивидуальная жилая застройка.

ДД.ММ.ГГГГ г. на <данные изъяты> доли земельного участка по пе<адрес> в <адрес> оформлено право общедолевой собственности Малафеевым, Леуцкой, Мурзиным, Тишинковой, которые также обладают и правом долевой собственности на домовладение.

Земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Оформить свое право на наследство у нотариуса в настоящий момент истца не имеет возможности, поскольку пропустила срок для принятия наследства.

Истица полагает, что независимо от регистрации права собственности Виненковой Р.Х. на наследственное имущество, она (Виненкова) фактически вступила в права наследства после смерти ФИО12, после смерти ФИО9, а истица в свою очередь вступила в права наследования после смерти ФИО8, поскольку пользовались земельным участок и жилым домом.

В связи с этим истица просила включить земельный участок и жилой в состав наследства и признать за ней право собственности в порядке наследования на данное имущество.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истицы, действующая по доверенности, заявление поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Малафеев Б.Н. иск признал, в судебном заседании подтвердил факт принятия истицей наследства после смерти Виненковой Р.Х.

Соответчики Леуцкая Р.Г., Мурзина Р., Мурзина А.В., Тишинкова А.В. в судебное заседание не явились, в письменных отзывах просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали.

Третье лицо Кузьмина Т.И. против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель третьего лица Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга – ФИО20, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.(л.д. 46-47).

Представитель третьего лица Администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Заслушав объяснения истицы, представителя истицы, ответчика ФИО16 Б.Н., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ответа на запрос БТИ <адрес>, между Свердловским городским Отделом коммунального хозяйства и ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о праве застройки в отношении земельного участка по <адрес> для возведения на этом участке одноэтажного деревянного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и надворных служб. Согласно данному договору жилой дом должен быть построен до ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со сведениями БТИ г. Екатеринбурга в настоящее время на данном земельном участке (в настоящее время переименован: пе<адрес>) построено три жилых дома литер <данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. и литер <данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. Информация о наличии документов на возведение жилых домов литер Б и В в БТИ отсутствует.

В соответствии со сведениями БТИ <адрес> дом был зарегистрирован за Файзуллиной <данные изъяты> и Файзуллиной <данные изъяты> на основании справки РУНИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с договорами купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был зарегистрирован за Файзуллиным <данные изъяты> в <данные изъяты> долях и Халиковым <данные изъяты> в <данные изъяты> доле.

Регистрация права собственности за указанными гражданами подтверждается постановлением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № §193.

На основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ за № ГНК № <адрес>, собственником принадлежавших умершему ФИО28 долей была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ Файзуллина <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Народного суда 2-го участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения того же суда от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <данные изъяты> доли в праве собственности был зарегистрирован Файзуллин <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, удостоверенного ГНК № <адрес> № Файзуллиной Т.Г. произведено отчуждение принадлежащей ей доли в праве собственности Малафеевой Т.Г.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ № ГНК № <адрес>, Малафеевой Т.Г. произведено отчуждение принадлежащей ей доли Малафееву Б.Н.

Как следует из материалов дела, собственником <данные изъяты> доли спорного домовладения является Халиков <данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Чкаловского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № №, Халиков <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном ФИО11.

В соответствии с записью акта о смерти ФИО11, составленной ОЗАГС Чкаловского РИКа, он умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Судом на основании ответа ГКУСО «ГАСО» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после смерти ФИО11 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления его сына Халикова <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Халикову Б.Х. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю жилого домовладения, находящегося в <адрес>е<адрес> состоящего из жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о смерти Халиков Б.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана актовая запись <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Как следует из ответа нотариуса Лебедевой Г.В., от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО12 заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО12 обратилась его сестра Нуриманова Н.Х.

Нотариусом также установлены иные наследники: Сайдулина Г.Х., Виненкова Р.Х. (сестры) и Халиков Г.Х. (брат). Однако от данных наследников заявлений в нотариальную контору о принятии наследства не поступало.

Представленными в материалы дела свидетельствами о рождении наследодателя ФИО12 (л.д. 20) и наследников Халиковой Р.Х. Халикова Г.Х., Сайдулиной Г.Х. подтверждается, что наследодатель является родным братом указанным наследникам.

Как следует из объяснений истицы, указанные наследники пользовались жилым домом, работали в огороде, т.е. фактически приняли наследство.

Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд находит установленным факт принятия данными наследниками наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО12

С учетом того, что в соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления, суд считает необходимым определить доли Нуримановой Н.Х., Сайдулиной Г.Х., Виненковой Р.Х., Халикова Г.Х. в размере <данные изъяты> в праве собственности на наследственное имущество.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>.

Согласно ответу нотариуса сведений о том, что после смерти ФИО9 заводилось наследственное дело не имеется.

Судом установлено, что после смерти ФИО9 земельным участком и жилым домом продолжали пользоваться сестры: Нуриманова Н.Х., Сайдулина Г.Х., Виненкова Р.Х.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Нуриманова Н.Х., Сайдулина Г.Х., Виненкова Р.Х. совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО9: вступили во владение наследственным имуществом.

В связи с этим доля Виненковой Р.Х. в наследстве составила <данные изъяты>

Как следует из материалов дела, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Свидетельством о рождении подтверждается, что истица ФИО1 является родной дочерью ФИО24 (л.д. 20-свидетельство о рождении, л.д. 19 – свидетельство о браке, подтверждается смену фамилии истицей с ФИО30 на ФИО1).

Иных наследников первой очереди, кроме истицы, у Виненковой Р.Х. не имеется.

Согласно ответу нотариуса Диденко В.И. от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО8 зарегистрировано не было.

Из копии домовой книги и справки с места жительства следует, что истица была зарегистрирована и фактически проживала в <адрес> по пе<адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 25-40).

При таких обстоятельствах, поскольку наследник ФИО1 в установленный законом срок совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в силу ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается ей принадлежавшим со дня смерти ФИО8

На основании ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 71 Гражданского кодекса РСФСР договоры о предоставлении земельных участков под застройку заключались коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а равно с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений. В соответствии с примечанием к данной статье договор о праве застройки простирался на земельный участок, непосредственно не предназначенный под строение, но обслуживающий его в хозяйственном отношении.

В последующем с принятием Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», статьей 2 которого установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование, изданием Постановления Совмина СССР от 26.08.1948 № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», а также Указа Президиума Верховного Совета РСФСР «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» право застройки было трансформировано в право постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Декретом ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 г., при переходе в законном порядке от одних лиц к другим арендных прав на муниципализированные строения или права собственности на строения частновладельческие все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым арендаторам или владельцам.

В силу ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. (утратили силу с 15 марта 1990 г. в связи с изданием Постановления Верховного Совета СССР от 28 февраля 1990 г. № 1252-1 и введением в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.

В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. (утратил силу в связи с принятием постановления Верховного Совета РСФСР от 25 апреля 1991 г. № 1103/1-1 и введением в действие Земельного кодекса РСФСР 1991 г.) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. (утратил силу с принятием Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, с переходом прав на жилой дом к новому собственнику в соответствии с действующим на момент совершения сделки законодательством, переходило и право бессрочного пользования земельным участком.

Судом установлено, что первоначально земельный участок был отведен Файзуллину <данные изъяты> на основании договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № ГНК <адрес>.

Как следует из представленных в материалы дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и кадастрового паспорта на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> оформлено право общедолевой собственности за Малафеевым Б.Н. <данные изъяты> доля), Леуцкой Р.Г. (<данные изъяты> доли), Мурзиной Р. <данные изъяты> доля), Мурзиной А.В. (<данные изъяты> доля), Тишинковой А.В. (<данные изъяты> доля).

В силу этого суд приходит к выводу, что право постоянного бессрочного пользования уже было переоформлено собственниками домовладения.

Так как данное право в равной степени возникает одновременно у всех собственников домовладения, и в силу ст. 35,36 Земельного кодекса РФ доля в праве на земельный участок пропорциональна доле в праве на строение, то с момента возникновения у истицы права собственности на домовладение в порядке наследования, у нее возникло право на соответствующую долю земельного участка <данные изъяты>

Следовательно, в требованиях Баженовой М.Е. о признании за ней права собственности на земельный участок в <данные изъяты> доле не может быть отказано.

В силу этого требования истицы о включении данной доли земельного участка в состав наследства, открывшегося в связи со смертью Виненковой Р.Х., заявлены ошибочно, так как такое право у нее возникло не с момента вступления в права наследства на домовладение (<данные изъяты> г.), а с момента оформления остальными собственниками домовладения права общедолевой собственности на земельный участок (<данные изъяты> г.).

Ответчик Малафеев Б.Н., являющийся сособственником земельного участка и домовладения, в судебном заседании полностью признал исковые требования.

От ответчиков Леуцкой Р.Г., Мурзиной Р., Мурзиной А.В., Тишинковой А.В., которым на праве собственности также принадлежат доли домовладения и земельного участка, в суд поступили заявления, в которых также указано на признание исковых требований. Судом признание иска принято.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиками иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Ответчику Малафееву Б.Н. в судебном заседании разъяснены последствия признания иска.

Оценивая все представленные доказательства в совокупности, а также в связи с тем, что судом установлено, что истца приняла наследство после смерти ФИО8, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: проживает в спорном жилом доме, суд находит, что имеются предусмотренные законом основания для признания за истицей права собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного в <адрес> по пе<адрес>, а также для признания за истицей права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка по тому же адресу с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Баженовой <данные изъяты> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Свердловской области, Нуримановой <данные изъяты>, Шайдулиной <данные изъяты>, Малафееву <данные изъяты>, Леуцкой <данные изъяты>, Мурзиной <данные изъяты>, Мурзиной <данные изъяты>, Тишинковой <данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося в связи со смертью Виненковой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. <адрес> <адрес>

Признать за Баженовой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования, открывшегося в связи со смертью ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. <адрес> <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Баженовой <данные изъяты> к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в <адрес>, Нуримановой <данные изъяты>, Шайдулиной <данные изъяты>, Малафееву <данные изъяты>, Леуцкой <данные изъяты>, Мурзиной <данные изъяты> Мурзиной <данные изъяты>, Тишинковой <данные изъяты> о включении в наследственную массу <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, отказать.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, по пе<адрес>, с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: