Копия 2-870/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«02» февраля 2011 года Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Савельева В.В.,
при секретаре Патласовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яблонцева Константина Геннадьевича к Министерству обороны Российской Федерации и Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Звезда-19» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Яблонцев К.Г. предъявил иск к Министерству обороны Российской Федерации и ПГСК «Звезда-19» о признании права собственности на недвижимое имущество – <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.
В иске указано, что члену ПГСК «Звезда-19» Яблонцеву К.Г. отведен гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате паевого взноса Яблонцевым К.Г. исполнены полностью, однако ПГСК «Звезда-19» разрешение на строительство не получило. Здание гаража исправно, безопасно для жизни и здоровья людей, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил и пригодно к эксплуатации. Однако в связи с тем, что ПГСК «Звезда-19» в установленном законом порядке разрешение на строительство гаражей не получило, зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс Яблонцев К.Г. не может.
В судебное заседание Яблонцев К.Г. не явился, представил письменное заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Шатохина Е.В. иск поддержала.
Ответчик ПГСК «Звезда-19» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление, в котором исковые требования признал полностью, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Министерство обороны РФ о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.
Третье лицо Администрация г. Екатеринбурга о времени и месте рассмотрения дела извещалась, однако явку своего представителя не обеспечили, представителем по доверенности Братанчуком Д.В. представлен отзыв на исковое заявление, в котором он просил рассмотреть дело без его участия, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Третье лицо КЭУ ПУрВО о времени и месте рассмотрения дела извещались, однако явку своего представителя не обеспечили.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание, что ответчиками никаких доказательств и возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 ГПК РФ рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.
Судом установлено, что постановлением Главы <адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ за изъятый земельный участок Свердловского экспериментального завода технических изделий по <адрес> в <адрес> под выстроенный 2-х секционный кирпичный 6 и 7 этажный дом и дальнейшее строительство многосекционного жилого дома в бессрочное пользование КЭУ Приволжско-Уральского военного округа был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.11).
Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы г. Екатеринбурга №-н в постановление Главы <адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ внесены дополнения: КЭУ Приволжско-Уральского военного округа в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью 13521,45 кв.м. по <адрес> в <адрес> за счет изъятия земельного участка Свердловского экспериментального завода технических изделий площадью под выстроенный 2-х секционный кирпичный 6 и 7 этажный дом и дальнейшее строительство многосекционного жилого дома с подземно-наземным гаражом для машин личного пользования. После сдачи гаража государственной комиссии предписано переоформить землеотводные документы на гаражно-строительный кооператив (л.д. 12).
Постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-н в постановление Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-к внесены дополнения в части предоставления в бессрочное пользование земельного участка площадью <данные изъяты> и дополнен пункт 2 абзацем «После сдачи гаража государственной комиссии переоформить землеотводные документы на гаражно-строительный кооператив» (л.д. 13).
Соглашением квартирно-эксплуатационным управлением Приволжско-Уральского военного округа и Потребительским гаражно-строительным кооперативом «Звезда-19» от ДД.ММ.ГГГГ достигнуто соглашение о строительстве силами и средствами ПГСК «Звезда – 19» подземно-наземного гаража на <данные изъяты> боксов на участке земли (<адрес>), отведенном КЭУ ПУрВО под эти цели и оформлением землеотводных документов на ПГСК «Звезда-19» после окончания строительства подземно-наземного гаража в соответствии с Постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-н (л.д.14).
Площадь земельного участка, расположенного в северо-восточной части кадастрового квартала, границы которого проходят: по красной линии <адрес>, по границе жилой постройки составляет <данные изъяты> Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании Министерства обороны РФ и имеет кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ л.д.23, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 17).
Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что объекту самовольного строительства – подземно-наземному гаражу присвоен адрес: <адрес> (л.д. 15). Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
На общем собрании ПГСК «Звезда-19» № от ДД.ММ.ГГГГ Яблонцев К.Г., принят в члены ПГСК «Звезда-19» (выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 25). ДД.ММ.ГГГГ Яблонцевым К.Г.принят гаражный бокс № площадью <данные изъяты> расположенный в ПГСК «Звезда-19» по адресу: <адрес> (л.д. 26) и выплачен паевой взнос в сумме <данные изъяты> (л.д. 24).
Соответствие состояния здания гаража по <адрес>-5 в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается заключением № <данные изъяты> согласно которому состояние строительных конструкций в обследуемом здании оценивается как исправное пригодное к дальнейшей эксплуатации. Общее техническое состояние здания в целом оценивается в целом как исправное, безопасное для жизни и здоровья людей соответствующее требования действующих строительных норм и правил, пригодное к дальнейшей эксплуатации (л.д. 19-22). Оснований для недоверия к выводам которого у суда не имеется.
Рыночная стоимость гаражного бокса № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (информационное письмо <данные изъяты> л.д. 18).
При таких обстоятельствах суд, учитывая, что истец является членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, гараж соответствует требованиям СНиП, пригоден к дальнейшей эксплуатации, земельный участок под строительство гаража выделялся постановлением Главы г. Екатеринбурга, находит обоснованным требование Яблонцева К.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Яблонцева Константина Геннадьевича к Министерству обороны Российской Федерации и Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Звезда-19» о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать за Яблонцевым Константином Геннадьевичем право собственности на недвижимое имущество – <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, согласно заключению № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Настоящее решение согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, с последующими изменениями и дополнениями, является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения права на данное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья: подпись
Копия верна. Решение суда вступило в законную силу 15 февраля 2011 года.
Судья:
Секретарь:
Л.д. 39-41