Мотивированное решение изготовлено 11 февраля2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

07 февраля 2011 года г. Екатеринбург

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе

председательствующего судьи Невгад Е.В..

при секретаре судебного заседания Усатовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Серова 45» к Норкиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Серова 45» предъявило в суд иск к Норкиной О.М. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ТСЖ «Серова 45» является Управляющей компанией, обслуживающей жилой <адрес> в г. Екатеринбурге Ответчик Норкина О.М. является собственником <адрес> в г. <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилья и коммунальные услуги ответчику начислено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Указанную сумму Норкина О.М. оплатила в размере <данные изъяты> рублей. Долг за указанный период составил <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилья несет собственник. Неисполнение ответчиком своих обязательств по содержанию жилья нарушает права и интересы Управляющей компании, так как лишает ТСЖ «Серова 45» возможности надлежащим образом исполнять свои обязанности перед поставщиками ресурсов.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в сове отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Норкина О.М. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ, подп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. В связи, с чем к отношениям по управлению, содержанию общего имущества индивидуальных жилых домов в микрорайоне и оплате данных услуг, по аналогии применимы нормы регулирующие вопросы управления и содержания общего имущества в многоквартирном доме. На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению» и в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности». В соответствии с п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 50 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, истец вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (п. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Установлено, что решением общего собрания собственников жилых помещений от 14.09.2006г. в строящемся многоквартирном <адрес> в г. ФИО2 создано ТСЖ, ему присвоено название ТСЖ «Серова, 45» (л.д. 12).

Собственником <адрес> в г. ФИО2 является Норкина О.М. (л.д. 16)

Согласно выписке из лицевого счета Норкиной О.М. задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей (л.д. 8-9). Доказательств иного ответчиком не представлено.

При таком положении у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения иска.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3318,97 рублей (л.д.5). Учитывая, что судом иск удовлетворен, указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Серова 45» к Норкиной <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Норкиной <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Серова, 45» сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты>

Взыскать с Норкиной <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Серова, 45» <данные изъяты> рублей <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г.Екатеринбурга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья