Копия 2-2337/2012

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Щербаковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стефаненко Виктора Семёновича, Овчинникова Николая Васильевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Берёзка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Стефаненко В.С., Овчинников Н.В. обратились в суд с иском к СНТ «Березка» о признании права собственности (по 1/2 доли каждому) на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м., входящий в состав земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Березка».

В дальнейшем исковые требования были дополнены, истцы просили признать право собственности на указанный земельный участок №, указав конкретные коордитаны.

В обоснование иска указано, что в 2008 г. на основании заявлений Стефаненко В.С. и Овчинников Н.В. были приняты в члены СНТ «Березка» и им был предоставлен земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. После внесения истцами вступительных взносов им был передан указанный земельный участок и ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка. Спорный земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> га. Во время приватизации земли общего пользования СНТ «Березка», земельные участки граждан-членов СНТ «Березка», не подавших документы на приватизацию своих земельных участков, в том числе и земельный участок №, были переданы в общую совместную собственность членов СНТ «Березка» для целей садоводства согласно Постановлению Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-А. Обращения истцов к руководству СНТ и в Администрацию г. Екатеринбурга результата не принесли, в связи с чем истцы в настоящее время лишены возможности оформить в досудебном порядке спорный земельный участок в собственность.

Общим собранием садоводов СНТ «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выводе земельного участка № из земель общего пользования для предоставления возможности его приватизации. На основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-А проведено межевание земель общего пользования и по заявлению председателя СНТ «Березка» проведены работы по разделу данного участка на 5 частей – 4 садовых участка (в том числе и участок №) и земли общего пользования. На каждый участок был выполнен проект границ и составлен акт установления границ со смежными земельными участками. Со смежными землепользователями споров по границам не имеется.

В судебном заседании истцы Стефаненко В.С. и Овчинников Н.В. исковые требования поддержали.

Представитель истцов Алексеева Л.П. заявленные требования поддержала, указала, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства Свердловской области №-п земельный участок площадью 16 га был изъят из земель ТОО «Горнощитское» и предоставлен АО Уральский завод «РТИ» в постоянное пользование под коллективный сад. Постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-А прекращено право постоянного пользования АО Уральский завод «РТИ» указанным участком и СНТ «Березка» был передан данный земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, в том числе в собственность гражданам – членам СНТ - <данные изъяты> га, и <данные изъяты> га - в общую совместную собственность СНТ. При этом в земли общего пользования были включены земельные участки №, №, № и №, принадлежащие членам СНТ, но не приватизированные ими. Приватизацией по своей инициативе занималась ФИО9 В 2003 г. ею была проведена приватизация общим списком всех участков, за исключением №, №, № и №. Решений об исключении владельцев указанных земельных участков не принималось, они добросовестно выполняют свои обязанности как члены СНТ.

Ответчик СНТ «Березка», надлежаще извещенное судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. В письменном отзыве председатель СНТ «Березка» Шарафутдинов Р.В. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-А в земли общего пользования сада были включены земли 4 садовых участков №, №, № и №. СНТ «Березка» обратилось с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> с целью последующей передачи частей этого земельного участка в собственность граждан членов СНТ, владельцев участков №, №, № и №. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования были удовлетворены.

Третье лицо Филиппова Г.В. против удовлетворения иска не возражала. Пояснила, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, который является смежным по отношению к участку истцов, споров по границам земельного участка у нее с истцами не имеется.

Третье лицо Кирьянова Е.Е. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №, полагала иск подлежащим удовлетворению. Также подтвердила, что споров по смежной границе с истцами не имеется, колышки установлены давно и с их месторасположением согласна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

В соответствии со ст. 18 закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Как установлено судом на основании Постановления Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п акционерному обществу «Уральский завод резиновых технических изделий» был выделен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок. площадью <данные изъяты>, в подтверждение чего Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга выдано свидетельство <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

В 2000 г. было образовано СНТ «Березка» (л.д. 25-32).

Согласно Постановлению Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-А прекращено право постоянного (бессрочного) пользования АО «Уральский завод РТИ» на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <данные изъяты> км северо-восточнее <адрес>. Из этих земель земельный участок площадью <данные изъяты> га передан СНТ «Березка», в том числе в собственность гражданам – членам СНТ «Березка» - участок, площадью <данные изъяты> га, в общую совместную собственность членов СНТ «Березка» (земли общего пользования сада) – участок, площадью <данные изъяты> га.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> га, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Березка» признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> с целью последующей передачи частей этого земельного участка в собственность гражданам – членам СНТ «Березка», занимающим садовые участки №, №, № и № (л.д. 19-24).

Согласно плану земельного участка, прилагаемому к кадастровому паспорту земельного участка площадью <данные изъяты> га., в данный земельный участок входят не только общие земли СНТ «Березка», но также и спорный земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.78).

Исходя из этого суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения дела спорный земельный участок № входит в состав земель общего пользования.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 21 принятие решений о формировании и об использовании имущества садоводческого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Овчинников Н.В. и Стефаненко В.С. являются членами СНТ «Березка» с 2008 <адрес> им спорного участка в пользование подтверждается списками, показаниями третьих лиц Филипповой Г.В. и Кирьяновой Е.Е.

Общим собранием садоводов СНТ «Березка», оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о выводе спорного земельного участка № из земель общего пользования СНТ «Березка» для предоставления возможности его приватизации Стефаненко В.С. и Овчинникову Н.В. (л.д.35-36).

В этот же день председателем СНТ «Березка» истцам были выданы заключения, в соответствии с которыми за истцами, как за членами СНТ, был закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 34). Также им были выданы членские книжки (л.д. 63-73).

В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Координаты характерных точек границ земельного участка определены межевым планом от 2008 г. следующим образом:

Споров со смежными землепользователями относительно месторасположения границ не имеется.

Учитывая изложенное, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Стефаненко Виктора Семеновича, Овчинникова Николая Васильевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Березка» о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Стефаненко Виктором Семеновичем и Овчинниковым Николаем Васильевичем право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Березка» и имеющий следующие координаты:

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: подпись

Копия верна. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Секретарь: