2-2335/2012

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2012 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ольковой А.А. при секретаре Щербаковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорониной Галины Ивановны к Администрации
г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Доронина Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявления указала, что на основании Постановления Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-л ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о предоставлении в постоянное бессрочное пользование земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м, в садоводческом товариществе «40 лет Октября». ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 указанный земельный участок со всеми постройками продала истцу Дорониной Г.И. за <данные изъяты> руб. Договор купли-продажи земельного участка № был составлен, подписан и заверен председателем правления сада ФИО7, денежные средства по договору были переданы в присутствии свидетелей. Кроме того, был составлен Акт о передаче Дорониной Г.И. объектов недвижимости (дом, баня, сарай), расположенных на участке №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Дорониной Г.И. ФИО6 была исключена из членов сада в связи с продажей земельного участка. После заключения договора купли-продажи ФИО6 передала истцу членскую книжку садовода, подлинник свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания сада истец была приняты в его члены и ей была выдана новая членская книжка. С момента приобретения земельного участка № истец возделывала его, высаживала овощные культуры, ухаживала за плодовыми деревьями, собирала урожай, оплачивала целевые и иные взносы, электроэнергию. Полагала, что письменного договора, заверенного председателем правления сада и решения общего собрания сада о принятии в члены достаточно для возникновения прав на земельный участок №. При получении кадастрового паспорта Доронина Г.И. узнала, что правообладателем спорного земельного участка до сих пор значится ФИО6 От членов сада истцу стало известно, что ФИО6 умерла, в связи с чем оформить право на земельный участок Доронина Г.И. кроме как в судебном порядке не имеет возможности.

Просит признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, СНТ «40 лет Октября», участок №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство.

В судебном заседании Доронина Г.И. иск поддержала.

Представитель Администрации г. Екатеринбурга Макарова Н.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ранее в представленном ходатайстве просила рассмотреть дело без своего участия, указав, что какие-либо интересы Администрации г. Екатеринбурга решением по данному заявлению затронуты быть не могут, поскольку Администрация г. Екатеринбурга распорядилась земельными участками, составляющими территорию СНТ, приняв Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-л.

Председатель СНТ «40 лет Октября» Табачник О.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело без своего участия, просила исковые требования Дорониной Г.И. удовлетворить.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что на основании постановления Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-л Садоводческому товариществу «40 лет Октября» был предоставлен земельный участок: часть земель – в собственность членам товарищества, часть – членам товарищества на праве постоянного (бессрочного) пользования, оставшаяся часть земель садоводческого объединения, составляющая земли общего пользования, передана в постоянное (бессрочное) пользование товарищества.

Спорный земельный участок №, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежал умершей ФИО6 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается свидетельством №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-л.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала по договору купли-продажи указанный земельный участок со всеми постройками истцу Дорониной Г.И. за <данные изъяты> руб. Кроме того, был составлен Акт о передаче Дорониной Г.И. объектов недвижимости (дом, баня, сарай), расположенных на участке №.

На момент продажи участка ФИО6 являлась членом СНТ «40 лет Октября», что подтверждается членской книжкой.

С момента передачи участка истцу ФИО6 им не пользовалась, каких-либо притязаний на участок ни она, ни е наследники не предъявляли. Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления сада «40 лет Октября» ФИО6 была исключена из членов садоводческого товарищества в связи с продажей земельного участка №. Как следует из ответа на запрос Отдела ЗАГС Чкаловского района г. Екатеринбурга ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу того, что право постоянного (бессрочного) пользования в силу ч. 4 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации является ограниченным вещным правом, не предполагающим распоряжение участком, суд расценивает указанный договор с учетом последующих действий ФИО6 как ее отказ от прав на земельный участок.

Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания СНТ «40 лет Октября» подтверждается, что Доронина Г.И. была принята в члены садоводческого товарищества «40 лет Октября» на основании заявления. Также Дорониной Г.И. была выдана членская книжка садовода.

Так как спорный земельный участок находится в границах садоводческого объединения, вся территория которого, кроме участков, занятых конкретными садоводами, была передана органом местного самоуправления на основании постановления Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-л в постоянное (бессрочное) пользование садоводческого товарищества, а также учитывая пояснения Администрации г. Екатеринбурга, не считающей, что предъявленный иск каким-либо образом может затронуть права органа местного самоуправления, уже распорядившегося на основании вышеуказанного постановления данной землей, суд приходи к выводу, что в данном случае местоположение участка определяет его дальнейшую судьбу и право собственности на спорный участок подлежит оформлению в порядке, установленном п. 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» вновь принятыми членами СНТ.

Пользование Дорониной Г.И. спорным участком, отсутствие каких-либо возражений либо претензий в отношении спорного участка со стороны третьих лиц подтверждается материалами дела.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, следовательно, площадь указанного участка также на момент рассмотрения дела является ориентировочной. Поскольку кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и образуемой ими площади не проведены, данный вопрос подлежит разрешению в установленном порядке, что само по себе не является препятствием для признания за истцом права на участок.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дорониной Галины Ивановны к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Дорониной Галиной Ивановной право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, целевое назначение – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «40 лет Октября».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Олькова

Копия верна

Судья