11-4 Именем Российской Федерации
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
г. Чкаловск 09 февраля 2012 г.
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Глаголевой О.Н.,
при секретаре Обуховой Н.А.,
с участием истца Л.И.Г.,
ответчика К.Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Л.И.Г. к К.Т.В. о взыскании суммы вознаграждения по договору, взыскании штрафных санкций, расходов по размещению объявлений в СМИ, расходов на получение выписки из ЕГРП, расходов на пересылку, государственной пошлины и апелляционную жалобу К.Т.В. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Чкаловского района Нижегородской области от 24.11.2011 года,
У С Т А Н О В И Л:
Л.И.Г. обратился к мировому судье судебного участка № 2 Чкаловского района Нижегородской области с исковыми требованиями к К.Т.В. о взыскании суммы вознаграждения по договору № по поиску приобретателя объекта и оформлению сделки отчуждения от ДД.ММ.ГГГГ в размере **** рублей, штрафных санкций за нарушение договорных обязательств в размере **** рублей, расходов по размещению объявлений в СМИ в размере **** рублей, расходов на получение выписки из ЕГРП в сумме **** рублей, денежных средств за услуги почты по пересылке претензии в размере ****, государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере ****, а всего - ****.
В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и К.Т.В. был заключен договор по поиску приобретателя объекта недвижимости и оформлению сделки отчуждения № (договор прилагается). Данный договор был заключен в городе <адрес>, отчуждаемый объект согласно заключенного договору находился также в городе <адрес>. Согласно данному договору истец должен был оказать услуги, направленные на поиск приобретателя объекта, а именно — <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> собственником которой является ответчик, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 52-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Услуги истца согласно договору, заключаются в следующем: реклама объекта недвижимости в средствах массовой информации, базе данных агентства, с указанием номера телефона собственника, проверка документов на объект, помощь в сопровождение сделки по отчуждению. Согласно п. 3.2.6 и п. 3.2.7 договора К.Т.В. обязана оплатить истцу стоимость понесенных расходов, связанных с исполнением настоящего договора, а именно - поиском покупателя на объект недвижимости, а также стоимость вознаграждения по п. 5.1. договора в сумме **** рублей, подписать акт выполненных работ после совершения сделки по отчуждению. В настоящее время услуги по данному договору со стороны истца выполнены в полном объеме, а именно указанный объект недвижимости - <данные изъяты>, продана и зарегистрирована на другое имя, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) от ДД.ММ.ГГГГ (копия выписки прилагается). Ответчик оформил сделку по отчуждению данного объекта в Балахнинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Согласно п. 5.1. договора — вознаграждение по договору составляет ****. Данное вознаграждение К.Т.В. не выплатила до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ истцом направлялось уведомление о том, чтобы К.Т.В. выплатила вознаграждение в добровольном порядке, но ответ от него до сих пор не поступил. Согласно п. 5.2. договора документальным подтверждением факта выполнения взаимных обязательств по договору является акт выполненных работ. В случае неподписания акта услуга исполнителя считается полностью и надлежащим образом оказанной по истечению одного месяца со дня государственной регистрации сделки по отчуждению объекта. В настоящее время акт выполненных работ не подписан ответчиком, она уклоняется от его подписания, игнорирует звонки, письма. Истцом направлялась претензия, которая до сих пор остается без ответа, регистрация по отчуждению объекта была произведена в ДД.ММ.ГГГГ, в течении действия договора, это еще раз подтверждает, что услуга оказана и исполнена истцом в полном объеме. Кроме вознаграждения К.Т.В. по данному договору обязана была выплатить документально подтвержденные расходы, связанные с поиском покупателя на объект недвижимости, расходы на размещение рекламных объявлений составили ****. Истцом были затрачены средства для получения выписки из ЕГРП для подтверждения сделки отчуждения, которые согласно п. 6.2. договора также подлежат возмещению в полном объеме. Согласно п. 6.2 договора Исполнитель вправе требовать оплаты штрафа в размере вознаграждения в случае уклонения Заказчика от исполнения обязательств по договору. Таким образом, ответчик считает правомерным взыскание суммы штрафных санкций за уклонение ответчика от надлежащего исполнения договора в части оплаты суммы в размере ****.
Решением мирового судьи судебного участка № 2 Чкаловского района Нижегородской области от 24.11.2011 года исковые требования Л.И.Г. к К.Т.В. удовлетворены частично. С К.Т.В. в пользу Л.И.Г. взыскана сумма вознаграждения по договору № по поиску приобретателя объекта и оформлению сделки отчуждения от ДД.ММ.ГГГГ в размере ****, штрафные санкции за нарушение договорных обязательств в размере ****, денежные средства, потраченные истцом на подачу рекламных объявлений для поиска покупателя на объект недвижимости, в размере ****; расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме ****, расходы на пересылку в размере ****, государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере ****, а всего взыскано ****.
Ответчик К.Т.В. с указанным решением мирового судьи не согласилась и обратилась с апелляционной жалобой на решение, которое считает незаконным, необоснованным, просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение по делу. Она поясняла в судебном заседании, что Л.И.Г. не оказывал ей услуги по сопровождению сделки по отчуждению объекта и не предоставил никаких документов на оформление сделки по отчуждению ее <данные изъяты> в Балахнинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, поскольку доверенности на оформление сделки по отчуждению объекта она ему не выдавала. Однако данный факт суд оставил без внимания. Л.И.Г. выполнял работу ненадлежащим образом, она была вынуждена обратиться в другое агентство по продаже недвижимости. Именно ООО "М-Н" осуществило поиск покупателя на ее <данные изъяты> и оформило сделку по ее продаже. Статьей 782 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе отказаться от исполнении договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Таким образом, суд необоснованно взыскал с нее денежные средства за услуги, которые Л.И.Г. ей не оказывал. Считает, что взысканная сумма штрафных санкций значительно превышает действительный размер ущерба, который возник в результате неоплаты Л.И.Г. фактически оказанных услуг по подаче рекламных объявлений.
Л.И.Г. в своем отзыве на апелляционную жалобу К.Т.В. просит оставить решение мирового судьи судебного участка № 2 Чкаловского района Нижегородской области без изменения, а апелляционную жалобу ответчика без удовлетворения. Считает решение мирового судьи законным и обоснованным. Согласно заключенному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по поиску приобретателя объекта недвижимости и помощи при оформлении сделки отчуждения, заключенного с ответчиком, все обязательства со своей стороны были им исполнены надлежащим образом и в полном соответствии с его условиями. С его стороны были предприняты все предусмотренные условиями договора действия по поиску покупателя на объект недвижимости ответчика, по размещению рекламы в средствах массовой информации, базе данных агентства, проведению консультаций ответчика по предмету договора: проведению сделки отчуждения и ее регистрации в установленном порядке. Доводы, изложенные в жалобе, еще раз подтверждают ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору. Ответчик в жалобе указывает на нарушение со своей стороны п. ДД.ММ.ГГГГ договора, которым предусмотрена обязанность ответчика в течении срока договора не предпринимать действий (лично или через других посредников) по предмету настоящего договора без согласования с ним. Ответчик указывает в жалобе о привлечении другого агентства по исполнении договора, что является нарушением условий заключенного между ними договора. В течение срока действия договора никаких претензий по качеству предоставляемых услуг не предъявлялось, также не поступало предложений о досрочном прекращении договора, несмотря на то, что в договоре имеются условия о возможности его расторгнуть досрочно. Согласно п. 5.2 договора документальным подтверждением факта выполнения взаимных обязательств по договору является акт выполненных работ. В случае неподписания акта услуга исполнителя считается полностью и надлежащим образом оказанной по истечению одного месяца со дня государственной регистрации сделки по отчуждению объекта. Регистрация по отчуждению <данные изъяты> ответчика осуществлена в начале ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, все услуги с его стороны выполнены надлежащим образом в полном соответствии с условиями договора. Судом принято решение о частичном удовлетворении штрафных санкций в размере ****, что снимает вопрос о соразмерности применяемой меры ответственности и оценкой размера ущерба.
В судебном заседании ответчик К.Т.В. представила дополнения к апелляционной жалобе, в которой со ссылкой на ч.1 ст. 779, 780,422,782 ГК РФ и ст. 782 ГК РФ.
В судебном заседании истец Л.И.Г. на своих требованиях настаивал, все изложенные в иске обстоятельства, подтвердил. С доводами апелляционной жалобы К.Т.В. не согласен. Свои доводы, указанные в отзыве на жалобу, подтвердил. Дополнительно пояснил, что он все обязательства, предусмотренные договором, исполнил надлежащим образом. К.Т.В. за все время действия договора каких-либо претензий не высказывала, предложений о расторжении договора от нее не поступало, о том, что она заключила договор с другим агентством – не сообщила, не сообщила даже о том, что <данные изъяты> была продана. Он, не зная об этом, продолжал рекламировать продажу <данные изъяты>, выполняя условия договора. Регистрация сделки-купли продажи <данные изъяты> в его обязанности по договору не входила. Он размещал рекламу в различных газетах, на сайте в Интернете, созванивался, проводились консультации по поводу документов, процедуре проведения сделки. То, что <данные изъяты> долгое время не продавалась, от него не зависело. Была заявлена цена продажи ****, а она ее продала, как пояснила, за ****. Если бы была заявлена такая цена по их договору, то <данные изъяты> могла быть продана. Телефон, по которому можно было ему позвонить, имеется также на сайте в Интернете. Даже получив от него претензию, К.Т.В. с ним не созвонилась.
Ответчик К.Т.В. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями Л.И.Г. не согласна. Согласна лишь оплатить расходы, затраченные на рекламу. На своей апелляционной жалобе настаивает, доводы, указанные в ней и в дополнениях к жалобе, подтверждает. Дополнительно пояснила, что она не могла сообщить Л.И.Г. о заключении договора с другим агентством и расторгнуть с ним договор, т.к. она вначале потеряла договор, а затем и номер телефона. У нее болеет тяжело ребенок – <данные изъяты>. Обратилась в другое агентство для заключения договора о продаже <данные изъяты>, т.к. <данные изъяты> длительное время не продавалась, а ей нужно было срочно ее продать. Она в тот период не думала о том, что имеется договор с Л.И.Г. и о дальнейших последствиях. О том, что <данные изъяты> была продана, она также Л.И.Г. не сообщала.
Исследовав доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней ответчика К.Т.В., возражений истца Л.И.Г., заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи судебного участка № 2 Чкаловского района Нижегородской области от 24.11.2011 года по существу правильным, однако подлежащим изменению.
Мировым судьей на основании всей совокупности собранных при рассмотрении дела доказательств, были верно установлены юридически значимые обстоятельства дела, верно дана надлежащая юридическая оценка всем установленным обстоятельствам дела, правильно сделаны выводы о нормах права, подлежащих применению.
В судебном заседании установлено, что в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен письменный договор, предметом которого является оказание исполнителем заказчику услуг, направленных на поиск приобретателя объекта: <данные изъяты>, принадлежащей К.Т.В. по праву собственности, организация оформления сделки по отчуждению объекта. Отчуждаемый объект согласно заключенному договору находился в городе <адрес> и расположен по адресу: <адрес>. Срок действия договора - по ДД.ММ.ГГГГ.
Права и обязанности заказчика предусмотрены п. 3 Договора, а права и обязанности исполнителя – п. 4 Договора. Договор содержит также пункты, предусматривающие расчеты и порядок оплаты (п.5), ответственность сторон (п.6), основания и порядок прекращения договора (п.7).
По общему правилу каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.
Если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на непредоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
К договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.
К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Согласно ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.
Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.
Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ст. 780 ГК РФ если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.
Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Мировой судья правильно пришел к выводу о том, что в настоящее время услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ со стороны исполнителя выполнены в полном объеме.
Ответчик оформил сделку по отчуждению данного объекта в Балахнинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастре и картографии по Нижегородской области.
Согласно п. 5.1. Договора - вознаграждение по договору составляет ****. Данное вознаграждение ответчик не выплатил до настоящего времени.
Согласно п. 5.2. - документальным подтверждением факта выполнения взаимных обязательств по договору является акт выполненных работ. В случае не подписания акта услуга исполнителя считается полностью и надлежащим образом
оказанной и принятой заказчиком по истечении одного месяца со дня государственной регистрации сделки по отчуждению объекта. Акт выполненных работ не подписан ответчиком, так как К.Т.В. уклонялась от его подписания.
Регистрация по отчуждению объекта была произведена в начале ДД.ММ.ГГГГ, в течение действия договора, это еще раз подтверждает, что услуга оказана и исполнена истцом в полном объеме.
Претензий по качеству, объемам и срокам выполненных работ заказчик К.Т.В. не имеет.
Указанные обстоятельства позволили суду первой инстанции удовлетворить заявленные требования истца о взыскании ****.
Верно удовлетворены и исковые требования истца о взыскании денежных средств в размере ****., затраченных истцом на подачу рекламных объявлений для поиска покупателя на объект недвижимости, так как согласно заключенному договору между сторонами - реклама объекта в средствах массовой информации входила в предоставляемые услуги, и полностью подтверждены квитанциями к приходному кассовому ордеру. Данные расходы ответчик признала.
Суд второй инстанции считает, что мировым судьей правильно, исходя из семейного и материального положения ответчика (она работает в детском саду, ее среднемесячная заработная плата составляет ****.; на ее иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брак с мужем расторгнут), частично удовлетворены требования истца о взыскании штрафных санкций, предусмотренных ст. 6.2 договора за нарушение договорных обязательств, а именно, в сумме ****, и считает эту сумму штрафных санкций не завышенной.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Суд первой инстанции на основании данной статьи ГПК РФ взыскал правомерно в пользу истца расходы, затраченные истцом на получение выписки из ЕГРП в сумме ****, а также расходы по оплате услуг почты в размере ****. по направлению в адрес ответчика претензии.
Однако, удовлетворяя исковые требования истца частично, суд первой инстанции, в нарушение указанной нормы закона (ст. 98 ГПК РФ) неверно взыскал расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в полном размере – в размере ****., а размер государственной пошлины, подлежащий взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (**** + **** + **** = ****) в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ составляет ****, который и подлежит взысканию с ответчика.
По этим обстоятельствам суд апелляционной инстанции считает необходимым изменить обжалуемое решение суда первой инстанции в части и вынести новое решение.
Согласно статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" апелляционные жалобы, не рассмотренные на день вступления в силу настоящего Федерального закона, рассматриваются по правилам, действовавшим на день их подачи в суд соответствующей инстанции.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с доводами ответчика, изложенными в апелляционной жалобе и дополнениях к ней, и они не могут являться основаниями для отмены решения суда и отказе в иске. Указанные доводы опровергаются материалами дела и объяснениями сторон. Действительно, Л.И.Г. не оказывал ей услуги по сопровождению сделки по отчуждению объекта и не предоставил никаких документов на оформление сделки по отчуждению ее <данные изъяты> в Балахнинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, т. к. сама К.Т.В., нарушила условия договора, обратилась в другое агентство по продаже недвижимости. Именно ООО "М-Н" которая в дальнейшем осуществило поиск покупателя на ее <данные изъяты> и оформило сделку по ее продаже, как указывает К.Т.В.. Про указанные обстоятельства Исполнителю не сообщила, в известность его не поставила. Каких-либо претензий Л.И.Г. по поводу исполнения обязательств по договору она не предъявляла, а указывает, что Л.И.Г. выполнял работу ненадлежащим образом. Заключенный договор с Л.И.Г. продолжал действовать и в период заключения договора с другим агентством, и в период отчуждения <данные изъяты> К.Т.В.. У К.Т.В. имелась предусмотренная договором возможность досрочного расторжения договора. Однако, она осуществляла свои действия в нарушение условий договора, заключенного с Л.И.Г., а при рассмотрении дела всю ответственность возлагает на истца. Даже после продажи <данные изъяты> она не сообщила об этом исполнителю договора, который продолжал во исполнение условий договора рекламировать <данные изъяты> ответчика. А согласно ст. 781 ГК РФ в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме. Каких-либо обстоятельств невозможности исполнения договора, за которые заказчик (К.Т.В.) не отвечает, по делу не установлено.
Критически суд относится и к доводам ответчика о том, что она договор потеряла, а затем и номер телефона, т.к. согласно объяснениям истца, все данные, в том числе и номера телефонов, имеются на их сайте в Интернете. Кроме того, оформление сделки по продаже <данные изъяты> происходило в <адрес>, и она (или ее доверители), могли лично сообщить об этом Л.И.Г.. Как пояснила К.Т.В., она в тот период не думала о том, что имеется договор с Л.И.Г., и о дальнейших последствиях. Но данное обстоятельство не освобождает ее от ответственности по заключенному ею договору, который она заключила добровольно, согласившись со всеми его условиями, а в дальнейшем нарушила их. В судебном заседании нашли полное подтверждение доводы истца о том, что он условия договора исполнил надлежащим образом.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В судебном заседании не установлена ничтожность п.3.2.11., п.5.2 договора, заключенного между истцом и ответчиком, и суд относится к доводу ответчика о том, что указанные пункты договора ничтожны, критически по основаниям, указанным в решении.
При таких обстоятельствах апелляционная жалоба К.Т.В. удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,
Р Е Ш И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 2 Чкаловского района Нижегородской области от 24.11.2011 года по гражданскому делу по иску Л.И.Г. к К.Т.В. о взыскании суммы вознаграждения по договору, взыскании штрафных санкций, расходов по размещению объявлений в СМИ, расходов на получение выписки из ЕГРП, расходов на пересылку, государственной пошлины изменить.
Удовлетворить исковые требования Л.И.Г. частично.
Взыскать с К.Т.В. в пользу Л.И.Г.:
- сумму вознаграждения по договору № по поиску приобретателя объекта и организации оформления сделки по отчуждению объекта от ДД.ММ.ГГГГ - в размере ****;
- штрафные санкции за нарушение договорных обязательств - в размере ****;
- денежные средства, затраченные на подачу рекламных объявлений для поиска покупателя на объект недвижимости, - в размере ****;
- расходы на получение выписки из ЕГРП - в размере ****;
- расходы за услуги почты по пересылке претензии - в размере ****;
расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, в размере ****,
а всего взыскать ****.
В удовлетворении апелляционной жалобы К.Т.В. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Чкаловского района Нижегородской области от 24.11.2011 года, отказать.
Настоящее решение вступает в законную силу со дня принятия.
Судья О.Н. Глаголева