- -
№ 2-615
Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И30 декабря 2010 года г. Чкаловск
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Красненкова Е.А.,
с участием истца Булатов А.А.(1)
ответчика Булатов А.А.(2)
при секретаре Грязиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Булатова А.А.(1) к Булатову А.А.(2) о возложении обязанности не препятствовать в
пользовании квартирой и передаче ключей от квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Булатов А.А.(1) обратился в суд с иском к Булатову А.А.(2) о возложении обязанности не препятствовать в пользовании квартирой, передаче ключей от квартиры и в обосновании своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему, как работнику Чкаловского райтопа была выделена трехкомнатная квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> Также в ДД.ММ.ГГГГ он со своей семьей, состоящей из четырех человек: он, его супруга (ныне покойная Булатова Е.В.) и двое сыновей вселились в указанную квартиру и стали в ней проживать. Он с упругой вселился и стал занимать комнату №, имеющую площадь <данные изъяты>, сыновьям - А. и А. были отданы комнаты №, № соответственно. В связи с тем, что Чкаловским райпо жилой фонд был передан в муниципальное управление, то ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией г. Чкаловска был заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно указанного договора он является ответственным квартиросъемщиком, а его сыновья - Булатов А.А.(2) Булатов А.А.(3) а также внучка Б.А.А.(4) вписаны в договор как члены его семьи. Фактически в настоящее время в квартире проживает три семьи - он со своей второй супругой, сын Булатов А.А.(3), сын Булатов А.А.(2) со своей семьей - женой и несовершеннолетней дочерью А. На летний период времени он уезжает проживать в дом в <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ назад, после его возвращения из деревни, ответчик не впустил его в квартиру. Ответчик препятствует его нахождению в квартире, всячески вынуждая отказаться от проживания в указанном жилом помещении. Дверные замки в квартире ответчиком были поменяны и ключи от нового замка ему ответчик не дал. Находясь в квартире ответчик не открывает ему дверь, поэтому он не имеет возможности попасть в квартиру. Он человек пенсионного возраста, является инвалидом <данные изъяты> группы, а в квартире имеются все необходимые удобства для проживания, также в квартире находятся его личные вещи, мебель. Он намерен проживать в квартире и пользоваться жилым помещением по назначению. Считает, что ответчик нарушает его жилищные права, вынуждая его временно проживать в другом месте, он не имеет возможности пользоваться предоставленным ему по договору социального найма жилым помещением. Поэтому просит возложить на ответчика обязанность не препятствовать ему в пользовании квартирой № в <адрес> <адрес> <адрес>, передать ему ключи от входной двери в квартиру.
Представитель третьего лица администрации г. Чкаловска в судебное заседание не явился, хотя о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом судебной повесткой и обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании Булатов А.А.(1) на своих исковых требованиях настаивал в полном объёме и дополнительно пояснил, что в настоящее время ответчик установил дополнительно два врезных замка на входную дверь в квартиру, ключей от которых у него нет и на его просьбы выдать ключи, ответчик отвечает отказом. Попасть в квартиру он не может, поэтому вынужден временно проживать в старом доме в д. Чухово, который не имеет никаких видов благоустройства, а он является инвалидов 3 группы, пенсионером. В квартире находятся его личные вещи и мебель, он осуществляет все платежи за квартиру. В настоящее время у него с ответчиком сложились неприязненные отношения, ответчик занимает всю квартиру со своей семьей и не желает впускать его в квартиру для проживания. Другого жилья он не имеет и намерен проживать в квартире со своей женой, поэтому просит иск удовлетворить.
Ответчик Булатов А.А.(2) с иском согласился и пояснил, что он никак не препятствует проживать истцу в квартире. На входной двери в квартиру имеется три врезных замка, но закрывается дверь и пользуются они только одним замком, ключи от которого у истца имеются. В квартире имеется одна свободная комната площадью <данные изъяты> кв.м, которую он предлагал занять истцу для проживания.
Свидетель С.О.Л. показала, чтоона является женой Булатова А.А.(1). С ДД.ММ.ГГГГ истец не может попасть в свою квартиру, так как ответчик дополнительно установил два замка на входной двери в квартиру, а ключи истцу не дал. Истец намерен проживать в квартире, так как другого жилья не имеет. Временно истец проживает в старом доме в <адрес>, который в силу своего возраста и инвалидности не может обслуживать, так как в доме нет никаких удобств. В квартире имеется личные вещи и мебель истца, истец производит необходимые платежи за квартиру.
Свидетель Н.Л.П. показала, что она проживает по соседству, а именно в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она несколько раз видела около дома на улице Булатова А.А.(1), который говорил ей, что не может попасть в свою квартиру, так как его не пускают и не открывают дверь, а ключей от замков, которые дополнительно установлены, у него нет.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Чкаловска («Наймодатель») и Булатовым А.А.(1) («Наниматель»), «Наймодатель» предоставляет «Нанимателю» и членам его семьи - Булатову А.А.(3) (сын), Булатову А.А.(2) (сын-ответчик) и Б.А.А.(4) (внучка), в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещения, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Поскольку квартира является жилым помещением и с истцом заключен договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, то при рассмотрении спорных правоотношений необходимо руководствоваться нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), регулирующихнаем жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> <адрес> зарегистрированы: Булатов А.А.(1) (истец), Булатов А.А.(3), Булатов А.А.(2) (ответчик) и несовершеннолетняя Б.А.А.(4) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Булатов А.А.(1) создал свою семью и заключил брак с С.О.Л., стороны не ведут совместно хозяйства, но несмотря на это являются между собой близкими родственниками - отцом и сыном, то есть членами одной семьи.
В судебном заседании установлено, что настоящее время Булатов А.А.(1) фактически проживает в доме в <адрес> <адрес>, однако в доме отсутствует канализация, вода, газ, отопление печное, поэтому истец в силу своего физического состояние (инвалид <данные изъяты> группы) и возраста не имеет возможности постоянно, в том числе и в зимний период времени, проживать в доме и его обслуживать.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Вместе с тем, несмотря на временное не проживание истца в жилом помещении (при этом не проживание связано с препятствием со стороны ответчика и с личными взаимоотношениями сторон), стороны имеют равные права на спорное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчик дополнительно установил два врезных замка на входной двери квартиры, не предоставив истцу ключи от новых замков, при этом на просьбы истца предоставить ему ключи от входной двери квартиры, ответчик в добровольном порядке этого делать не желает. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик создает истцу препятствия в пользовании и проживании в спорной квартире.
Более того, истец имеет в квартире личные вещи и имущество (мебель), оплачивает квартплату и коммунальные услуги, то есть осуществляет права и выполняет, возложенные на него договором социального найма, обязанности, от прав на жилое помещение никогда не отказывался, другого жилья не имеет и намерен проживать в квартире.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Булатова А.А.(1) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Булатова А.А.(1) удовлетворить.
Возложить на Булатова А.А.(2) обязанность не препятствовать Булатову А.А.(1) в пользовании квартирой №, <адрес> <адрес>, передав ему ключи от входной двери в квартиру.
Взыскать с Булатова А.А.(2) в пользу Булатова А.А.(1) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья: ________________________________________ (Е.А.Красненков)