2 - 8 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2011 г. г. Чкаловск
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Глаголевой О.Н.,
при секретаре Обуховой Н.А.,
с участием истца Сукмановой Г.В.,
ответчика Сукманова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сукмановой Г.В. к Сукманову А.П. о разделе совместно нажитого в браке имущества, о прекращении права общей совместной собственности на имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально Сукманова Г.В. обратилась в суд с иском к Сукманову А.П. о признании за ней права собственности на <данные изъяты>.
В обоснование своего иска она указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. годабыл заключен брак между ней и Сукмановым А.П., в котором они прожили до ДД.ММ.ГГГГ года. От брака имеется взрослый сын, проживающий совместно с ними в жилом доме по <адрес>. Брак с ответчиком не сложился, поэтому ДД.ММ.ГГГГ он прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году, пребывая в законном браке, они совместно с Сукмановым А.П. приобрели в собственность <адрес>. Согласно Договора купли-продажи на момент заключения сделки площадь жилого дома составляла <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой <данные изъяты> квадратных метра <данные изъяты>. Сукманов А. П. при совершении сделки купли-продажи дома получил ее согласие на покупку и оформил право собственности на дом на свое имя. То есть, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Чкаловской государственной нотариальной конторы <адрес> К.Т.Б. и зарегистрированного в муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации» <адрес>, ответчик является собственником спорного дома. Приобретенный в браке жилой дом в настоящее время представляет из себя <данные изъяты> После покупки жилого дома, они с Сукмановым А.П. и сыном Сукмановым А.А., <адрес> года рождения, вселились в указанный дом и стали проживать в нем, пользоваться им совместно по назначению. До настоящего времени они проживают все вместе в данном доме. Споров по поводу проживания в доме и пользовании им у нее с ответчиком не имеется. Однако в <адрес> году брак между ними расторгнут, а единственным собственником дома, по - прежнему, согласно договору купли - продажи, является Сукманов А.П. Она предлагала Сукманову А.П. разделить дом добровольно и оформить на каждого из них по одной второй доле жилого дома в праве собственности на него. Ее предложение о разделе жилого дома оставлено Сукмановым А.П. без внимания (л.д.3).
Впоследствии Сукманова Г.В. обратилась в суд дополнениями к иску, в которых просила прекратить право собственности Сукманова А.П. на жилой дом <данные изъяты>; признать за ней право собственности <данные изъяты>, а также просила восстановить срок исковой давности по данному делу (л.д. 26).
Впоследствии Сукманова Г.В. обратилась в суд дополнениями к иску, в которых просила разделить совместно нажитое в браке с Сукмановым А.П. имущество, выделить ей и Сукманову А.П. <данные изъяты> (л.д. 27).
Затем Сукманова Г.В. обратилась в суд с изменениями и дополнениями к исковому заявлению, в которых просит разделить совместно нажитое имущество в период брака, выделив ей <данные изъяты> Выделить Сукманову А.П. <данные изъяты>. Признать за ней, Сукмановой Г.В. право общей долевой собственности <данные изъяты>. Признать за Сукмановым А.П. право общей долевой собственности <данные изъяты>. Прекратить право общей совместной собственности на жилой дом <данные изъяты>. Взыскать с ответчика в ее пользу расходы по уплате госпошлины и судебные расходы: <данные изъяты>.
В обоснование дополнительно указала, что в период брака с ответчиком они приобрели следующее имущество: <данные изъяты> Договор зарегистрирован в Чкаловском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, т.е право зарегистрировано в установленном законом порядке. На основании постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для индивидуального жилого строительства, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство №, выдано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Кадастровым паспортом земельного участка установлено, что его площадь в настоящее время не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты>. В период совместной жизни с ответчиком они произвели реконструкцию дома, возвели пристрой и гараж. В настоящее время спорный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь застройки <данные изъяты> кв.м. Постановлением администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве пристроя к жилому дому» ответчику разрешено строительство пристроя. Поэтому возведенные строения к дому в период брака не являются самовольными постройками, в технических документах нет ссылки, что какие либо возведенные строения нарушают чьи либо права, возведены они на земельном участке находящимся в собственности ответчика. Согласно ст. 25.3 ФЗ РФ №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости» основаниями для государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащее его описание; правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Ответчик отказывается изменить правоустанавливающие документы на дом в добровольном порядке, так же он против раздела дома и земельного участка, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Земельный участок был передан ответчику в собственность, т.к. правоустанавливающие документы собственности на дом были оформлены на ответчика. Согласно судебной практике Верховного Суда РФ - в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12 февраля 2002 г. указано: «Между тем в соответствии со ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства и ссылка на то, что он получен ответчиком по безвозмездной сделке и является ее личной собственностью, противоречит ст. 34 СК РФ и нарушает права заявителя». Ответчик заявляет, что она пропустила срок исковой давности по разделу совместного нажитого имущества, что не соответствует действительности, т.к. она проживает в спорном доме, пользуется как домом, так и земельным участком, т.е. она полностью владеет спорным имуществом. Ранее ответчик никогда не заявлял, что будет оспаривать ее право собственности.
В судебном заседании Сукманова Г.В. на исковых требованиях, указанных в последних изменениях и дополнениях к иску, настаивала, обстоятельства, изложенные в последних изменениях и дополнениях к иску, подтвердила. Дополнительно пояснила, что она не требует от ответчика ничего лишнего, а только то, что предусмотрено законом. Реконструкция дома производилась где-то с <данные изъяты> год. Считает, что срок исковой давности ею не пропущен, она продолжает проживать в жилом доме, в нем зарегистрирована, каких-либо требований ответчик по жилому дому и земельному участку к ней никогда не предъявлял, права ее не нарушал.
Ответчик Сукманов А.П. с исковыми требованиями Сукмановой Г.В. не согласен в полном объеме. Он не отрицает того факта, что спорное домовладение и земельный участок приобретены в период брака. Реконструкция жилого дома и все пристрои к жилому дому производились в период брака. Официальное разрешение на все пристрои имелись. До настоящего времени еще не все помещения отделаны до конца. Он не оформлял документы в установленном законом порядке на жилой дом с учетом произведенной реконструкции из-за отсутствия денежных средств. Брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по решению мирового судьи участка № <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Прошел 3-х летний срок после расторжения брака и ДД.ММ.ГГГГ он получил от Сукмановой иск. Согласно ст. 25 СК РФ брак прекращается при рассмотрении дела в суде со дня вступления решения в законную силу, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 38 СК РФ п. 7 к требованиям супругов о разделе имущества брак которых расторгнут, применяется 3-х летний срок исковой давности. Таким образом, срок исковой давности для предъявления исковых требований о разделе имущества истек ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 109 ГПК РФ и ст. 38 п. 7 СК РФ просит применить срок исковой давности к данному спору и отказать Сукмановой Г.В. в удовлетворении иска. Считает, что истица беспричинно пропустила срок исковой давности по своим исковым требованиям. Пояснения истицы о том, что ее права были нарушены в <данные изъяты> года - ложь, неправда. Никогда никаких требований она к нему по поводу дома и земельного участка не предъявляла, а сразу обратилась в суд.Кроме этого, он не согласен с требованиями истицы в части взыскания с него госпошлины, уплаченной истицей, а также судебных расходов: оплаты расходов по оформлению технических документов на дом и земельный участок и за составление искового заявления, в связи с тем, что в настоящее время у него нет финансовой возможности выплатить данные суммы, а также по той причине, что иск он не признает.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сукмановым А.П. и Поляковой Г.В. был заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия Сукманова (л.д.18).
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Сукмановым А.П. и Сукмановой Г.В. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ между И.Ф.Г. и Сукмановым А.П. был заключен договор купли-продажи одноэтажного бревенчатого жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> (л.д. 10).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Сукмановым А.П. зарегистрировано право частной собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> (л.д.66).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты> (л.д. 52-61).
Согласно справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы <данные изъяты>., С.А.А. (л.д.11).
Согласно сообщениям УФРС по <адрес> Балахнинского отдела Чкаловского сектора от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.8-9).
По общему правилу каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно п. 1 ст. 7 СК РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 8 СК РФ защита семейных прав осуществляется судом по правилам гражданского судопроизводства, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, государственными органами.
Согласно ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Согласно п.п.1,2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. … Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи…, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Исходя из нормы данной статьи в случае спора о праве на недвижимое имущество не имеет значения, кому из супругов был предоставлен земельный участок для строительства, кто из них указан в договоре о приобретении недвижимости и на кого из них произведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
Согласно п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Исходя из ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
Доли супругов в совместной собственности определяются только при ее разделе, который влечет за собой прекращение совместной собственности. Право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество и выдан правоустанавливающий документ.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 15 от 05.11.1998 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128,129, п.1 и 2 ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Оценив все доказательства в их совокупности с учетом их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующим выводам.
Отправной точкой формирования общего совместного имущества, нажитого в период брака, является дата регистрации брака.
В судебном заседании установлено, что стороны находились в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака Сукмановы приобрели: <данные изъяты>. и произвели реконструкцию жилого дома, они на общие совместные денежные средства возвели к жилому дому пристрои и гараж, в результате чего к настоящему времени площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) изменилась и составляет <данные изъяты>.
Сукманова Г.В. обратилась в суд с требованиями о разделе жилого дома расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д. 54, 66).
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
30.06.2006 года был принят ФЗ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который получил неформальное название «Закон о дачной амнистии», который вступил в силу 01.09.2006 года, и существенно упростил процедуру оформления прав собственности как на земельные участки, так и на объекты недвижимости, которые на них расположены. Законом закреплен упрощенный заявительный порядок регистрации права собственности на постройку за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании находился земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, для оформления права собственности на жилые дома, построенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, до 01.01.2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. Согласно п. 4 ст. 25.3 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до 01.01.2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Ни разрешение на строительство, ни акт о вводе в эксплуатацию более не требуется.
Из заверенной копии технического паспорта на жилой <адрес> усматривается, что Сукманову А.П. постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство пристроя к жилому дому. Как следует из объяснений истца, и не оспаривалось ответчиком, ими в период брака была произведена реконструкция купленного жилого дома, то есть они на общие совместные денежные средства на своем земельном участке возвели к жилому дому пристрои и гараж. Согласно техническому паспорту площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет <данные изъяты>. Согласно закону ответчик мог в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом с учетом произведенной реконструкции, однако этого не сделал, в связи с чем суд считает необходимым установить, что разделу подлежит жилой дом площадью, указанной в техническом паспорте на жилой дом с учетом его реконструкции. Реконструкция производилась с разрешения уполномоченного на это органа на своем земельном участке и не может признаваться самовольной.
Суд не может согласиться с доводами Сукманова А.П. о том, что срок исковой давности для предъявления исковых требований истцом о разделе имущества истек.
По общему правилу на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется. Исключение составляют случаи, в которых срок для защиты нарушенного права установлен Семейным кодексом РФ (п. 1 ст. 8 СК РФ).
Согласно п. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов, брак которых расторгнут, о разделе общего имущества применяется трехлетний срок исковой давности.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе общей совместной собственности супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ в Определении от 17.01.2006 N 4-В05-49 пояснила, что если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них совершено действие, препятствующее другому осуществлять свои права в отношении этого имущества.
В качестве момента начала течения срока исковой давности должен быть определен день, когда один из бывших супругов узнал или должен быть узнать о нарушении своего права. В отношении требований о разделе совместного имущества супругов, которое после расторжения брака использовалось только одним из них, в качестве такого момента может быть определена дата отказа одного из супругов от добровольного раздела.
Поскольку Сукманова Г.В. с момента расторжения брака проживала и проживает в жилом доме, пользуется земельным участком и бывший супруг Сукмановой Г.В. - Сукманов А.П. (ответчик по делу), не чинил и не чинит препятствий истцу в пользовании домом и земельным участком, не совершал каких - либо действий, препятствующих ей осуществлять свои права в отношении этого имущества, то можно сделать вывод о том, что права Сукмановой Г.В. не были нарушены. Следовательно, исходя из п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности не подлежит применению, поскольку не наступил юридический факт, с которого указанный срок подлежит исчислению. Доказательств, свидетельствующих о том, что Сукманова Г.В. знала о нарушении своих прав на указанный дом с момента расторжении брака, в судебном заседании представлено не было и не установлено. Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не нашли своего подтверждения при рассмотрении данного спора в суде и являются неосновательными.
Наосновании вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования Сукмановой Г.В. в полном объеме. Суд считает, в соответствии с требованиями ст. 39 СК РФ, доли сторон равными. Как было установлено, дом был приобретен, реконструирован, земельный участок был приобретен в период совместного брака на совместные денежные средства сторон. Брачного договора между сторонами не заключалось.
На основании изложенного суд считает необходимым произвести раздел совместно нажитого в период брака Сукмановой Г.В. и Сукманова А.П. имущества, а именно <данные изъяты>. В собственность Сукмановой Г.В. выделить <данные изъяты>, признав за ней право собственности на <данные изъяты>. В собственность Сукманову А.П. выделить <данные изъяты>, признав за ним право собственности на <данные изъяты>. Прекратить право совместной собственности Сукманова А.П. и Сукмановой Г.В. на жилой дом общей площадью <данные изъяты>. Суд считает требования Сукмановой Г.А. законными и обоснованными.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В связи с тем, что доли сторон при разделе имущества признаны равными, суд считает необходимым взыскать с Сукманова А.П. расходы по оформлению технических документов <данные изъяты>, за составление искового заявления в размере <данные изъяты> от произведенных истцом расходов, а именно, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Сукмановой Г.В. расходы по оформлению технических документов <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сукмановой Г.В. к Сукманову А.П. удовлетворить.
Произвести раздел совместно нажитого в период брака Сукмановой Г.В. и Сукманова А.П. имущества, а именно: <данные изъяты>
В собственность Сукмановой Г.В. выделить:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В собственность Сукманову А.П. выделить:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право совместной собственности Сукманова А.П. и Сукмановой Г.В. на <данные изъяты>
Взыскать с Сукманова А.П. в пользу Сукмановой Г.В.:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Взыскать с Сукманова А.П. в доход <адрес> бюджета <адрес> госпошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский Областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Чкаловский районный суд <адрес>.
Судья О.Н. Глаголева
Решение в окончательной форме принято судом 04.02.2011 г.
Судья О.Н. Глаголева
Решение в законную силу 15.02.2011 г.
Судья О.Н. Глаголева