№ 2-192

    27 мая 2011 года                                                                                г. Чкаловск

    Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Красненкова Е.А.,

с участием заместителя прокурора <адрес> Огоньковой Г.Ю., истца Булатова А.А.,

ответчика Булатова А.А.,

при секретаре Грязиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Булатова А.А. к Булатову Ан.А., Булатовой В.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

    Булатов А.А. обратился в суд с иском к Булатову Ан.А., Булатовой В.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении и в обосновании своих требований указал, что В ДД.ММ.ГГГГ ему, как работнику <данные изъяты>, была выделена <данные изъяты> квартира во вновь выстроенном <данные изъяты> квартирном доме по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ с ним был подписан индивидуальный контракт, подтверждающий предоставление квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ он со своей семьей, <данные изъяты> вселились в указанную квартиру и стали в ней проживать. ДД.ММ.ГГГГ между ним и АГЧ был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого ему и членам его семьи вышеуказанная квартира была предоставлена в бессрочное владение и пользование. Согласно договора он является ответственным квартиросъемщиком, а Б.А.А. Булатов Ан.А., а также Б.А.А. вписаны в договор как члены его семьи и зарегистрированы в ней. Фактически в настоящее время в квартире проживает Булатов Ан.А. вместе Булатовой В.Е. и <данные изъяты>. На летний период он уезжает жить в дом, расположенный в <адрес>. Два года назад, когда он вернулся из деревни в квартиру, ответчик его не пустил, поменяв в квартире замки и не дав ему ключей. В связи с этим он обращался в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и решением Чкаловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ его исковые требования были удовлетворены. Указанное решение вступило в законную силу и было исполнено ДД.ММ.ГГГГ, сын передал ему ключи от входной двери в квартиру. Однако почти сразу же ответчик создал новые препятствия к пользованию спорной квартирой, вставил замки в комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты>, закрыв ему в них доступ. Ключей от комнат ответчик ему не предоставил, поэтому пользоваться комнатами он не может. В указанной квартире, в том числе и в запертых комнатах, находятся его личные вещи и мебель. Он добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, регулярно оплачивает квартплату. От квартиры он никогда не отказывался, другого жилья у него нет и действия ответчика ущемляют его жилищные права. Кроме того, в спорной квартире без регистрации и его разрешения, то есть без законных оснований, проживает <данные изъяты> Булатова В.Е.. Проживание Булатовой В.Е. нарушает его права, так как она поддерживает сына в конфликте с ним и усугубляет конфликтные ситуации между ними. Кроме того, <данные изъяты> <данные изъяты> Поскольку Булатова В.Е. добровольно не выселяется из квартиры, он вынужден требовать этого в судебном прядке. Проживание Булатовой В.Е. в квартире является еще одним препятствием для пользования ею. Поэтому просит возложить на Булатова Ан.А. обязанность не препятствовать ему в пользовании кв. <адрес>, обязав его демонтировать замки в комнатах площадью <данные изъяты>; выселить Булатову В.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с ответчиков судебные расходы за составление искового заявления и устную консультацию у адвоката.

    Определением Чкаловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена АГЧ (л.д. 29).

    Определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Булатов А.А. (л.д. 39).

    Ответчик Булатова В.Е. в судебное заедание не явилась, хотя о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом судебной повесткой и обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском не согласна (л.д. 61).

    Представитель третьего лица АГЧ в судебное заседание не явился, хотя о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом судебной повесткой и представили в суд отзыв на исковое заявление в котором указали, что ответственным нанимателем муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, является Булатов А.А. в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры составляет 57,52 кв.м. и состоит из <данные изъяты> жилых комнат. Считают требования истца о возложении на ответчика обязанности не препятствовать в праве пользования квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению. Как следует из материалов дела, Булатова В.Е. является <данные изъяты> Нанимателя, в спорной квартире не зарегистрирована, поэтому удовлетворение требования о выселении Булатовой В.Е. АГЧ оставляет на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 35-36).

    Третье лицо Булатов А.А. в судебное заседание не явился, поскольку постановлением Чкаловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ условное осуждение в отношении него отменено, направлен в места лишения свободы сроком на <данные изъяты> (л.д. 31).

    Согласно расписки Булатова А.А. копию искового заявления получил, и как следует из его письменных объяснений исковые требования <данные изъяты> Булатова А.А. полностью поддерживает (л.д. 59-60, 63-65).

    В судебном заседании Булатов А.А. на своих исковых требованиях настаивал в полном объёме и дополнительно пояснил, что в настоящее время замки на входных дверях в комнаты отсутствуют, поэтому в комнаты имеется свободный доступ. В квартире имеются его личные вещи, мебель. Сейчас он не может сказать живет в квартире Булатова В.Е. или нет, но раньше проживала, своего согласия на проживание Булатовой В.Е. в квартире, он не давал. В летний период времени он временно проживает в д. <адрес>, другого жилья кроме квартиры не имеет и намерен проживать в своей квартире, поэтому просит иск удовлетворить.

    Ответчик Булатов Ан.А иск не признал и пояснил, что никак не препятствует проживать истцу в квартире, замков на дверях в комнаты не имеется, доступ в комнаты свободный. <данные изъяты> Булатова В.Е. вселилась в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ и они стали проживать совместно, в это время истец жил в своем доме д. <адрес>. Какого-либо согласия на вселение <данные изъяты> в квартиру он от отца не получал. В настоящее время Булатова В.Е. в квартире не проживает, поскольку этому препятствует истец, а живет <адрес>, хотя приходит в квартиру, так как необходимо приготовить еду, постирать, убраться.

    В судебном заседании от 29.04.2011 года Булатова В.Е. иск не признала и пояснила, что в квартиру она вселилась где-то в ДД.ММ.ГГГГ, против чего истец не возражал, но уже более месяца в квартире не проживает в связи с неприязненными отношениями с истцом. С ребенком она живет у матери по месту своей регистрации в <адрес>. Поскольку в квартире остались ее личные вещи, бытовая техника, то она вынуждена приходить в квартиру, чтобы приготовить еду, постирать, убраться. Зарегистрироваться в квартире она не пыталась и на квартиру не претендует. Замков на дверях в комнаты никогда не было и препятствий в проживании в квартире истцу никто не создавал и не создает.

    Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований Булатова А.А. отказать в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АГЧ («Наймодатель») и Булатовым А.А. («Наниматель»), «Наймодатель» предоставляет «Нанимателю» и членам его семьи - Булатову А.А. <данные изъяты>), Булатову Ан.А. (<данные изъяты>-ответчик) и Булатовой А.А. (<данные изъяты>), в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещения, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 43-44).

    Поскольку квартира является жилым помещением и с истцом заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, то при рассмотрении спорных правоотношений необходимо руководствоваться нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), регулирующихнаем жилого помещения.

    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Булатов А.А. (истец), Булатов Ан.А (ответчик) и <данные изъяты> Булатова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) (л.д. 17).

    В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

    На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Булатов А.А. создал свою семью (л.д. 42), стороны не ведут совместно хозяйства, но несмотря на это являются между собой близкими родственниками - <данные изъяты>, то есть членами одной семьи.

    Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

    Вместе с тем, несмотря на временное не проживание истца в жилом помещении стороны имеют равные права на спорное жилое помещение.

    В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Чкаловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Булатова А.А. к Булатову Ан.А. об определении порядка пользования жилым помещением - отказано, а решением Чкаловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ на Булатова Ан.А. возложена обязанность не препятствовать Булатову А.А. в пользовании квартирой <адрес>, передав ему ключи от входной двери в квартиру      (л.д. 10-16).

    Таким образом, вступившим в законную силу решением суда, которое согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ исполнено судебным приставом- исполнителем (л.д. 18), на Булатова Ан.А. возложена обязанность не препятствовать Булатову А.А. в пользовании всей квартирой <адрес>, в том числе и комнатами площадью <данные изъяты>, поскольку порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами не определен, а кроме того, как следует из объяснений истца, в настоящее время замки на дверях комнат, отсутствуют.

    Булатов А.А. просит выселить Булатову В.Е. без предоставления другого жилого помещения.

    В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

    На основании ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    Как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.). Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

    На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Вместе с тем каких-либо доказательств того, что Булатова В.Е. использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, в судебном заседании истцом представлено не было, при этом наличие неприязненных отношений между сторонами не может служить основанием для выселения.

    В связи с этим суд приходит к выводу, что законных оснований для выселения Булатовой В.Е. без предоставления другого жилого помещения, не имеется.

    Более того, как следует из объяснений ответчиков, что фактически не опровергается истцом, Булатова В.Е. не является членом семьи нанимателя жилого помещения, в настоящее время в квартире не проживает, а живет с ребенком по месту своей регистрации в квартире <адрес> <данные изъяты> поэтому в данном случае выселение Булатовой В.Е. невозможно, в связи с отсутствием предмета спора.

    При таких обстоятельствах исковые требования Булатова А.А. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    В иске Булатова А.А. к Булатову Ан.А., Булатовой В.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения - отказать.

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.

    Мотивированное решение составлено 01 июня 2011 года

    Решение вступило в законную силу 15.06.2011 года

    Судья_________________________________________ (Е.А.Красненков)