№ 2-275 22 июля 2011 года г. Чкаловск Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красненкова Е.А., с участием истца Табурова Ю.А., при секретаре Грязиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табурова Ю.А. к Батайкиной Н.В., Батайкиной Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Табуров Ю.А. обратился в суд с иском к Батайкиной Н.В., Батайкиной Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и в обосновании своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с Батайкиной Н.В., и после заключения брака ответчица и ее несовершеннолетняя дочь от первого брака Батайкина Е.В. переехали к нему в дом в <адрес>, где были зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ у него с ответчицей в браке родилась дочь В.. В браке с ответчицей они прожили около <данные изъяты> лет, но семейная жизнь не сложилась и решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен. С конца <данные изъяты> года и по настоящее время ответчики в его доме не проживают и выехали на постоянное место жительства в г. Н. Новгород, забрали из дома все свои личные вещи, он прекратил с ответчиком все отношения, совместного хозяйства они не ведут. Ответчики не являются членами его семьи, расходов по содержанию дома не несут. В <данные изъяты> году он предложил Батайкиной Н.В. сняться с регистрационного учета с дочерью из жилого дома, на что получил отказ, в связи с чем нарушаются его жилищные права. Поэтому просит признать Батайкину Н.В., Батайкину Е.В. прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчики Батайкина Н.В., Батайкина Е.В. в судебное заседание не явились, хотя о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В судебном заседании Табуров Ю.А. на своих исковых требованиях настаивал в полном объеме и дополнительно пояснил, что ответчики с <данные изъяты> года в доме не проживают, выехали добровольно, не являются членами его семьи. Совместного хозяйства они не ведут, вещей ответчиков в доме нет, все расходы по содержанию дома (оплата за электричество, газ, воду, текущий ремонт) несет он. Соглашения о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось, никаких препятствий в проживании в доме он не создавал, Батайкина Н.В. с дочерьми живет в <данные изъяты> в <данные изъяты>. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе основной <данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, является Табуров Ю.А. <данные изъяты> Как следует из решения Чкаловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, исключены из перечня совместно нажитого имущества в период брака с Батайкиной (до расторжения брака - Табуровой) Н.В. <данные изъяты> На основании ч. 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В судебном заседании установлено, что в <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Табуров Ю.А. (истец), Батайкина Н.В. (ответчик), Батайкина Е.В. (ответчик), Т.В.Ю. (дочь истца) <данные изъяты> Вместе с тем сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи. В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Табуровым Ю.А. и Т.Н.В. на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> прекращен ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> совместного хозяйства стороны не ведут, то есть семейные отношения между ними прекращены, Батайкина Е.В. является дочерью ответчицы от первого брака, поэтому ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения. Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчики длительное время с <данные изъяты> года в спорном жилом доме не проживают; выехали из жилого помещения в добровольном порядке; личных вещей либо иного имущества в жилом доме не имеют; каких-либо отношений с истцом не поддерживают; расходов по содержанию дома не несут; не заключали с собственником жилого помещения соглашения о порядке пользования домом; препятствий в проживании в жилом доме ответчикам не создавалось; ответчики проживают в ином жилом помещении. При этом отсутствие у гражданина другого жилья, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, так как согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно положений ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. В связи с этим Батайкина Е.В. должна быть зарегистрирована по месту жительства своей матери - Батайкиной Н.В.. Суд приходит к выводу, что ответчики не проживая в доме, сохраняя при этом в жилом помещении регистрацию, злоупотребляют своим правом, что не допустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Таким образом, исследовав все доказательства в совокупности, суд считает установленным в судебном заседании, что все обстоятельства свидетельствуют о том, что Батайкина Н.В. и Батайкина Е.В. прекратили право пользования жилым домом. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако Батайкина Н.В. в судебное заседание не явилась, каких-либо доказательств в обосновании своих возражений не представила, поэтому суд, в силу ст. 68 ГПК РФ, обосновал свои доводы объяснениями истца и имеющимися в материалах дела письменными доказательствами. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как следует из объяснений истца, он обращался к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета, однако в добровольном порядке ответчики этого делать не желают. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Табурова Ю.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Вместе с тем обсуждая вопрос о возможности сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что сохранение за Батайкиной Н.В. и Батайкиной Е.В. право пользования спорным жилым домом на определенный срок является недопустимым, нецелесообразным и приведёт к нарушению жилищных прав Табурова Ю.А., к тому же доказательств отсутствия у ответчиков иного жилого помещения, в судебном заседании не представлено. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Табурова Ю.А. удовлетворить. Признать Батайкину Н.В., Батайкину Е.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Батайкиной Н.В. и Батайкиной Е.В. с регистрационного учёта по указанному адресу. Взыскать с Батайкиной Н.В. в пользу Табурова Ю.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия. Решение вступило в законную силу 02.08. 2011 года Судья: ________________________________________ (Е.А.Красненков)