№ 2-451 24 августа 2011 года г. Чкаловск Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красненкова Е.А., при секретаре Грязиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чкаловска Нижегородской области к Пампуха Э.А., Пампуха И.А. Пампуха И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Администрация г. Чкаловска обратились в суд с иском к Пампуха Э.А., Пампуха И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и в обосновании своих требований указали, что распоряжением администрации г. Чкаловска от ДД.ММ.ГГГГ № № многоквартирный дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Решением городской Думы г. Чкаловска от ДД.ММ.ГГГГ № № была утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Чкаловска Нижегородской области на 2010-2011 года» и дом <адрес> был включен в данную программу. В соответствии с распоряжением администрации г. Чкаловска от ДД.ММ.ГГГГ № № ответчикам, в рамках реализации данной программы, было распределено жилое помещение по адресу: <адрес> взамен занимаемой ранее квартиры. Ответчики ключи от новой квартиры получили, ДД.ММ.ГГГГ с Пампуха Э.А. был заключен договор социального найма на новое жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ на имя Пампуха Э.А. было направлено предупреждение о том, что она должна сняться с регистрационного учета из аварийного дома и зарегистрироваться в предоставленное ей жилое помещение, но данное предупреждение было оставлено без внимания. Поэтому просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Представитель администрация г. Чкаловска Алексашина Е.С. в судебное заседание не явилась, хотя о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом судебной повесткой и обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Ответчики Пампуха Э.А., Пампуха И.А. в судебное заседание не явились, хотя о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом судебной повесткой. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права субъектом права квартиры <адрес>, является город Чкаловск Нижегородской области (л.д. 20). Поскольку квартира находится в муниципальной собственности г. Чкаловска, с Пампуха Э.А. заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, то при рассмотрении спорных правоотношений необходимо руководствоваться нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), регулирующих наем жилого помещения. На основании ч. ч. 1, 2, 4 ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и технически правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Согласно акта обследования и заключения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия по результатам обследования пришла к выводу о том, что жилой дом <адрес> является аварийным и подлежит сносу (л.д. 7-8). Распоряжением администрации Чкаловского района от ДД.ММ.ГГГГ № № многоквартирные дома на основании актов обследования и заключений межведомственных комиссий от ДД.ММ.ГГГГ, признаны аварийными и подлежащими сносу, в том числе и дом <адрес> (л.д. 6). На основании ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Решением городской Думы г. Чкаловска от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждена муниципальная адресная Программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Чкаловска на 2010-2011 годы», в соответствии с которым в перечень аварийных многоквартирных домов, жители которых будут переселены в жилые помещения, построенные (приобретенные) в рамках указанной Программы, вошел и дом <адрес> (л.д. 9-14). Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Как видно из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией г. Чкаловска (Наймодатель) и Пампуха Э.А. (Наниматель), Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи Пампуха И.А. - сын, в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их одной комнаты в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д. 15-16). Таким образом, администрацией г. Чкаловскавыполнены требования норм ЖК РФ и ответчикам предоставлено жилое помещение равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, при этом условия проживания не ухудшены по сравнению с прежними. Однако как следует из выписки из лицевого счета в квартире № № дома <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Пампуха Э.А., Пампуха И.А. (ответчики) (л.д. 22). Вместе с тем сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Как было установлено в судебном заседании ответчики в квартире не проживают; выехали из квартиры в добровольном порядке, в связи с предоставлением другого жилого помещения; не заключали с собственником жилого помещения соглашения о порядке пользования квартирой. Следовательно, ответчики, не проживая в квартире, сохраняя при этом в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что не допустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. При таких обстоятельствах суд считает, что Пампуха Э.А., Пампуха И.А. утратили право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования администрации г. Чкаловска являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации г. Чкаловска Нижегородской области удовлетворить. Признать Пампуха Э.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Пампуху И.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для снятия Пампуха Э.А. и Пампуха И.А. с регистрационного учёта по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия. Решение вступило в законную силу 06.09 2011 года Судья: ________________________________________ (Е.А.Красненков)